Malgré le COVID-19, l'avenir économique de Triangle ne s'assombrit pas, selon deux nouveaux rapports
Date publiée:RALEIGH – Alors que le chômage a dépassé le million en Caroline du Nord et que la récession due à la pandémie de COVID-19 se poursuit, les perspectives économiques du Triangle restent assez solides, selon deux nouveaux rapports.
Les recruteurs de l'industrie restent occupés et entendent beaucoup d'intérêt à l'idée de s'installer dans le Triangle. Même une entreprise Fortune 500 a les yeux rivés sur la région. C’est ce que dit le développement économique du comté de Wake.
Et les perspectives commerciales pour les tours de bureaux ainsi que pour d'autres installations restent solides, l'économie de la région étant sur le point de faire un retour en force, déclare Cushman & Wakefield, un fournisseur national de services immobiliers commerciaux.
L’économiste du NCSU, le Dr Mike Walden, convient que le Triangle devrait rebondir après la pandémie, citant plusieurs raisons.
« Je pense que le Triangle est bien mieux placé pour faire face aux changements qui pourraient survenir dans le monde post-virus. Les mégazones métropolitaines comme Los Angeles, Chicago, New York, Philadelphie et Boston seront touchées à mesure que les particuliers et les entreprises réévalueront le coût de la vie et s'installeront dans un environnement très dense où les virus peuvent se propager, en particulier s'ils dépendent des transports en commun », a déclaré Walden. TechWire WRAL.
« Bien que le Triangle ait augmenté sa population et sa densité, il n’est certainement pas dans le méga-monde dans ces dimensions. Par conséquent, je pense que les personnes et les entreprises qui souhaitent toujours une expérience de vie et de travail urbaine envisageront facilement le Triangle, tout comme Nashville, Columbus Ohio, Austin et Denver.
« La concurrence du Triangle se fera avec ces régions. Toutefois, le Triangle a l’avantage d’être situé sur la côte Est et d’avoir un accès sans précédent à trois universités de classe mondiale.
DE NOUVEAUX EMPLOIS CONTINUENT À ARRIVER
Les rapports et les commentaires de Walden s'ajoutent à plusieurs annonces d'emploi récentes pour le Triangle, allant de la biotechnologie (Grifols et GRAIL) aux télécommunications (Bandwidth.com). Et d’autres deals sont en préparation.
« Depuis mars de cette année, aucun projet n'a été annulé à cause du COVID-19, même si beaucoup ont fait une pause jusqu'à ce qu'ils puissent mieux comprendre l'impact du COVID-19 sur leur entreprise », déclare Ashley Cagle, directrice générale adjointe de Wake Economic. développement.
« Le flux de projets a ralenti, mais seulement à ce que nous considérons comme un flux d'activité normal, soit en moyenne 1 à 3 nouveaux projets par semaine. Avant le COVID-19, notre volume d’activité le plus élevé atteignait un pic d’environ 2 à 5 nouveaux projets par semaine à l’été 2019. »
Cagle ajoute que même si les chiffres sont en baisse, « la qualité des projets est extrêmement élevée ».
« Notre liste de projets actifs contient tout, du Fortune 500 au siège social, en passant par la R&D et la fabrication, en passant par les sciences de la vie, la technologie, les services partagés et les technologies propres », a-t-elle écrit.
Les visites sur place étaient réparties de manière équilibrée entre plusieurs catégories, les demandes de renseignements sur les logiciels et les technologies de l'information étant en tête de liste (huit).
En avril, 39 projets ont été discutés avec près de 9 000 emplois. Même si le mois de mars comprenait davantage de projets (48), le nombre d'emplois potentiels était bien inférieur à 5 000.
MISE À JOUR DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL
Le rapport de Cushman & Wakefield examine les données du krach « Internet » de 2001-2002 et de la « Grande Récession » de 2008-2009 et compare ce qui se passe aujourd'hui avec ce qui se passait à l'époque.
La conclusion:
Le Triangle est dans une « meilleure position aujourd’hui que d’entrer dans la Grande Récession » en raison de plusieurs facteurs :
- Diversité économique
- Forte croissance démographique
- Un marché immobilier sain
En outre, l’entreprise estime que la région est « dans une meilleure position que de nombreux autres marchés majeurs », citant trois raisons :
- Un climat des affaires favorable
- Forte importance accordée à l'éducation et à la main-d'œuvre qualifiée des 3 universités de recherche de niveau 1 de la région
- Un marché robuste des sciences et technologies de la vie
Les récents commentaires formulés au nom de la société immobilière commerciale JLL reflètent l'analyse de Cushman & Wakefield.
« En tant que région, nous sommes devenus un chouchou de la croissance dans le pays », a déclaré Gregg Sandreuter, client de longue date de JLL. «Auparavant, les banques et les investisseurs nationaux et internationaux, ainsi que les investisseurs institutionnels, auraient dit: 'C'est un marché trop petit pour que nous nous y intéressions.' Maintenant, ils disent : « C'est exactement là où nous voulons être. Comment pouvons-nous entrer ?'
Et une autre entreprise, CBRE, est également positive.
Le bureau de Raleigh de la société internationale affirme également que « l'emploi de bureau pourrait être moins affecté négativement que lors des récentes récessions », même si la plupart des entreprises ont ordonné à leurs travailleurs de travailler à distance en raison des ordres de distanciation sociale de « rester à la maison » de l'État et des États-Unis. gouvernements locaux.
Cependant, Walden affirme que la demande d'espaces de bureaux reste une question sans réponse.
"Je pense que le facteur indécis dans cette situation sera l'impact d'un travail à distance accru", dit-il.
« Pour que l’énorme boom de l’immobilier de bureaux commerciaux se poursuive, le Triangle a besoin non seulement de plus de travailleurs, mais aussi de plus de travailleurs qui travailleront dans les bureaux. Si le travail à distance décolle réellement, certains projets commerciaux devront peut-être être réduits.
LES DONNÉES DE CUSHMAN ET WAKEFIELD
Source originale de l’article : WRAL TechWire