Un terrain du comté de Chatham adjacent au site de l'usine VinFast arrive sur le marché au prix de $50M
Date publiée:Le comté de Chatham recherche un voisin pour l'entreprise de véhicules électriques VinFast. Le constructeur de SUV électriques basé au Vietnam s'est engagé à hauteur de $4 milliards de dollars pour construire une usine près de Moncure. Désormais, la propriété voisine est sur le point d’atteindre un prix élevé.
La parcelle de terrain de 339 acres est en vente à plus de $50 millions, soit plus de $150,000 l'acre. Bien que le prix semble élevé, l'emplacement et les caractéristiques du terrain en font une propriété recherchée selon Moss Withers de Lee & Associates Commercial Real Estate Services.
« Un nouvel échangeur est en cours d'installation pour amener le trafic directement de l'US-1 vers l'usine VinFast. Notre site dispose du seul point d'accès à ce nouveau doigt », explique Withers. « De plus, nous sommes adjacents aux égouts et la majorité des terrains sont exploitables, ce qui est rare. »
L'année dernière, VinFast a acheté 1 765 acres de terrain pour environ $44 millions.
La proximité du Triangle et ses nombreux avantages est un atout majeur. Par exemple, la I-540 est à seulement 19 kilomètres.
Bien que le terrain soit actuellement zoné à des fins résidentielles, il pourrait être rezoné pour d'autres usages. Quoi qu'il en soit, il existe de nombreux projets qui pourrait être intéressé par un emplacement à côté de la nouvelle usine.
Image du site du comté de Chatham de Lee & Associates Commercial Real Estate Services
CONSTRUCTION RETARDÉE
L'usine VinFast devait initialement ouvrir ses portes en juillet 2024 et a récemment annoncé que la production commencerait désormais en 2025. Mais Michael Smith, président de la Chatham Economic Development Corporation, n'est pas concerné.
« Le calendrier de production de juillet 2024 chez VinFast a toujours été extrêmement agressif. Repousser cela d'un an sera une étape positive pour la réunion de toutes les différentes parties de ce projet massif. Nos dirigeants locaux de VinFast nous ont rappelé qu'il n'y avait aucun changement dans la portée ou la vision de ce projet de transformation dans le comté de Chatham.
VinFast semble progresser. Selon Withers, la plupart des retards sont liés à l'obtention des permis, mais des progrès ont été réalisés dans le développement du terrain. Cela dit, des retards persistants auraient un impact sur la valeur des terrains autour de l’usine.
"Si, pour une raison quelconque, Vinfast est retardé, disons de plus de 2 ans, cela aura effectivement un impact sur les prix."
Source originale de l’article : WRAL TechWire