Le développeur de Charlotte trace une destination commerciale de $150 millions à Fuquay-Varina
Date publiée:Un promoteur de Charlotte va de l'avant avec des plans pour un développement commercial de $150 millions à Fuquay-Varina – un accord qui dure huit ans.
Lundi, la ville de Fuquay-Varina a conclu un accord avec une filiale du promoteur Core Properties de Charlotte, ouvrant la voie au développement de Bellchase, un projet de centre commercial en plein air à proximité du noyau commercial de la ville.
Le projet est situé sur environ 100 acres à l'intersection de l'autoroute 401 et d'Ideal Lane. Les plans prévoient 800 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et de bureaux haut de gamme. Le développement devrait générer environ 1 300 emplois une fois terminé.
« La Ville de Fuquay-Varina est extrêmement enthousiasmée par ce projet », a déclaré le maire John W. Byrne. « Les habitants de Fuquay-Varina méritent un projet haut de gamme comme Bellchase. Les types de restaurants gastronomiques, de détaillants et de grands magasins haut de gamme contribueront grandement à l’élargissement de notre assiette fiscale et fourniront un nombre important d’emplois à notre communauté.
Dans le cadre de l'accord, la ville remboursera au promoteur les améliorations des infrastructures à hauteur de $10 millions.
« Nous sommes ravis de travailler avec la ville de Fuquay-Varina sur ce projet », a déclaré Riche Barta de FV Retail, LLC, la filiale Core Properties derrière le projet. « La croissance que Fuquay-Varina a connue et continue de connaître a été extraordinaire. Notre objectif est de développer un projet transformationnel de vente au détail et commercial intégré qui servira de destination aux résidents de la région du Triangle qui pourront profiter d’expériences culinaires et de magasinage de qualité.
Les graines du projet ont été plantées il y a huit ans lorsque les autorités municipales ont réalisé qu'elles devaient être proactives dans le développement commercial qui suivrait sûrement la croissance résidentielle rapide de la région.
Fonctionnaires, y compris l'actuel directeur municipal adjoint Jim Seymour, a contacté différents investisseurs commerciaux et promoteurs pour établir des relations et se faire une idée de ce qui serait possible en ville.
« Et en 2014, le conseil d'administration a élaboré une stratégie de développement économique très agressive comprenant six initiatives majeures », a déclaré Seymour. "L'un d'eux recrutait des détaillants non satisfaits dans la région."
Finalement, ils sont parvenus à un accord avec Core Properties, alors connu pour son développement du centre commercial White Oak Crossings à Garner, situé à proximité.
"Lorsque le promoteur a commencé à exploiter les propriétés Garner, il avait toujours Fuquay-Varina sur son radar", a déclaré Seymour.
Le projet sera construit en cinq phases, les derniers travaux devant être achevés dans 10 ans.
Seymour a déclaré qu'il n'y avait pas encore de locataires finalisés à sa connaissance.
Il a ajouté qu'un avantage supplémentaire du développement réside dans l'amélioration des infrastructures, que la ville a accepté de rembourser, alors que les autorités continuent de travailler au renforcement des routes et des capacités de transport en commun de la région. Il a déclaré qu'à mesure que le développement avance et que les plans évoluent, la ville aura une meilleure idée de la part de ces 10 millions de dollars qu'elle devra dépenser.
« Ce projet de transformation correspond exactement à ce que la Ville avait envisagé lorsque le conseil municipal a adopté sa première stratégie globale de développement économique il y a près de six ans », a déclaré le directeur municipal. Adam Mitchell. « Ce projet fournira non seulement des utilisations commerciales et de vente au détail indispensables ; un projet de cette ampleur peut changer le paysage de notre communauté. L'investissement de ce projet dans les infrastructures publiques contribuera également de manière significative à l'amélioration des transports de la communauté.
Source originale de l’article : Journal d'affaires triangulaire