Wake Forest antaa sysäyksen Research Trianglen biotieteiden vetovoimalle
Julkaisupäivä:Viimeaikaisten vaikuttavien korkean profiilin biotieteiden voittojen jälkeen tutkimuskolmioalueen edessä on epätavallinen haaste: yhä vaatimattomampi valikoima valmiita teollisuuskiinteistöjä, jotka pystyvät vastaamaan nykypäivän bioteknologiayritysten tarpeisiin. Mutta ainutlaatuinen kumppanuus Wake Forest Business & Industry Partnershipin (WFBIP) ja Southeastern Baptist Theological Seminary -seminaarin välillä lisää houkuttelevan tulon sekoitukseen.
Vuodesta 2018 lähtien näiden kahden yhteistyö on keskittynyt monipuoliseen teknologiapuistoon Stadium Driven varrella lähellä US Highway 1:tä. WFBIP, joka johtaa taloudellista kehitystä yli 50 000 asukkaan kaupungin puolesta, on keihäänkärjessä kiinteistön turvaamiseksi. sen potentiaalia ja viedä se markkinoille. Seminaari omistaa suurimman osan 191 hehtaarin omaisuudesta ja haluaisi, että siitä tulisi yhteisön taloudellinen tuottaja.
Raleighissa toimivan talouskehityksen konsultin Ted Abernathyn mukaan pyrkimykset sijoittaa sivusto biotieteiden kohteeksi lähettävät voimakkaan signaalin teollisuuskiinteistömaailmalle, paikkavalintakonsulteille ja itse teknologiateollisuudelle.
"Kaikki tämä työ sekä kaupungin seminaarin kanssa rakentama tiivis kumppanuus antaa todella vahvan lausunnon: "Olemme valmiita kasvuun teknologia-areenalla", sanoi Abernathy, Economic Development Leadership LLC:n johtaja.
Pinnalla tilanne on vahva: Wake Forest on tällä hetkellä Pohjois-Carolinan kahdeksanneksi nopeimmin kasvava kunta. Sen nuorekas väestö on hyvin koulutettua, ja lähes 55 prosentilla heistä on kandidaatin tutkinto tai korkeampi – yli 21 prosenttia enemmän kuin Yhdysvalloissa kokonaisuudessaan.
Mutta Abernathyn yritys kaivautui vielä syvemmälle ja teki äskettäin analyysin kaupungin omaisuudesta ja mahdollisuuksista houkutella merkittäviä teknologia- tai biotieteitä.
"Teknologisesta näkökulmasta erottuu kaksi asiaa, jotka vaikuttavat Wake Forestiin", sanoi Abernathy, jonka työskentely eri puolilla maata olevien yhteisöjen kanssa löytää usein mahdollisuuksia lukuisten valtamerien keskellä. Teknologia-alueena tutkimuskolmio on nyt yksi kuumimmista kohteista Yhdysvalloissa, hän sanoo. "Ja se on laajapohjainen ja leviää ydinalueilta, kuten RTP, Cary ja Raleighin keskusta."
Claytonin, Holly Springsin ja Sanfordin kaltaiset yhteisöt ovat jo vetäneet korkean profiilin globaaleja biotieteitä. "Wake Forest on todennäköisesti osa seuraavaa aaltoa, joka houkuttelee teknologiatyöntekijöitä ja teknologiayrityksiä", Abernathy sanoi.
Abernathyn 35-vuotinen ura alkoi paikallisten talouskehityksen harjoittajien rooleista Baltimoressa ja Durhamissa. Ennen kuin hän aloitti talousjohtajuuden vuonna 2013, hän loi mahtavan maineen ajatusjohtajana Southern Growth Policies Boardissa ja Research Triangle Regional Partnershipissa. Hän uskoo, että osat ovat nyt paikoillaan, jotta Wake Forest voi vaatia anteliaamman siivun Research Trianglen teknologiapiirakasta.
"Tänä päivänä suurin teknologian tekijä on tekninen lahjakkuus", hän jatkoi. "Sitä on pulaa kaikkialta." Siellä Abernathyn äskettäinen työvajaan analyysi tarjoaa rohkaisevia todisteita Wake Forestin sijainnista. "Jos tarkastellaan työmatkatottumuksia, Wake Forestiin ja siellä työskenteleviin yrityksiin voi tulla suuri joukko. Et vain myy ihmisiä, jotka asuvat Downtown Wake Forestissa, vaan harkitset koko työmarkkinoita.
Kaupungin saavutettavuus koskee muutakin kuin vain saatavilla olevia työntekijöitä. Se tuo myös alueen yliopistot, RDU:n lentoaseman, tutkimusorganisaatiot ja muut yritysomaisuudet helposti ulottuville. Itse sivusto, joka tunnetaan nimellä Wake Forest Business & Technology Park, on jo tehnyt useita tutkimuksia ja tutkimuksia arvioidakseen sen kehitysvalmiutta. Esimerkiksi NC Department of Commerce on sertifioinut sen, ja Pohjois-Carolinan ElectriCities hyväksyi sen aiemmin tänä vuonna "älykkääksi sivustoksi".
Smart Sites -ohjelma kerää ja järjestää geoteknistä, hinnoittelua, arkeologista, ympäristö- ja muuta tietoa teollisuuskiinteistöistä. Tavoitteena on vähentää riskejä ja lyhentää saapuvien työnantajien ylösajoaikaa. Kaupungin sähköyhtiö ElectriCities kutsuu huippuinsinööritoimistoja ja talouskehityskonsultteja eri puolilta osavaltiota suorittamaan kattavan työn.
Pohjois-Carolinan talouskehityskumppanuuden (EDPNC) tuoreiden tietojen mukaan noin 40 prosenttia talouskehitysprojekteista vaatii erityisesti sertifioitua sivustoa.
"Tiedämme, että kun työmaakonsultit, välittäjät ja teollisuuskehittäjät tarkastelevat kohdetta, ensimmäiset kysymykset koskevat esimerkiksi kosteikkoja, maaperän olosuhteita ja infrastruktuuria", sanoi Carl Rees, ElectriCitiesin talous- ja yhteisökehityksen johtaja.
Reesin Raleighissa toimiva organisaatio myöntää Smart Site -tilan noin neljälle kiinteistölle vuodessa eri puolilla osavaltiota. Kustannukset ovat $25 000–$40 000 kukin. Tuloksena oleva sivusto nauttii sitten paremman uskottavuuden sijaintivaihtoehtona. Saapuvat yritykset tietävät, etteivät he kohtaa rumia yllätyksiä suunnitelmien julkistamisen ja työn alkamisen jälkeen.
"Se kertoo sivuston vakaudesta ja kehitysvalmiudesta, kun pystyt jakamaan paljon tietoa sivustosta ja sen elinkelpoisuudesta sijaintikonsulttien ja kiinteistöyhteisön kanssa", sanoi Rees.
Wake Forestin Life Sciences Tech Park sijaitsee Capital Boulevardin tuntumassa metsissä, jotka ovat olleet seminaarin omistuksessa vuodesta 1950. Silloin Wake Forest College (nykyisin Wake Forest University) myi paikallisen kiinteistön, mukaan lukien seminaarin nykyisen 25-luvun hehtaarin kampuksella keskustan sydämessä, Baptist State Conventioniin ennen kuin se muutti päätökseen Winston-Salemiin vuonna 1956. $1,6 miljoonan myyntihinta vastaa $19,2 miljoonaa 2022 dollareissa.
"Silloin ei tiedetty, mikä maan käyttötarkoitus olisi", sanoi Ryan Hutchinson, seminaarin operaatioista vastaava varatoimitusjohtaja. "Mutta siitä lähtien Wake Forestiin on tullut kehitystä, ja se maa on mahdollista siirtää käyttämättömästä omaisuudesta käyttöomaisuuteen."
Seminaari myi aiemmin osan kiinteistöistään kaupalliseen kehittämiseen, mukaan lukien maat Tech Parkin vieressä, joka on nykyään Wake Forest Crossings -ostoskeskus. Hutchinsonin mukaan nykyisen viljelyalueen tulevasta myynnistä saadut tulot virtaisivat seminaarin $40 miljoonan apurahaan.
Seminaarin rakentamaton pinta-ala voitaisiin helpommin markkinoida asuin- tai liikekiinteistöksi, mutta koulun johto on sen sijaan kiinnostunut saavuttamaan teollisen kehityksen strategisemman taloudellisen vaikutuksen.
"Kaikki vuorovedet nousevat yhdessä", sanoi Hutchinson, joka johtaa seminaarin kumppanuutta WFBIP:n kanssa. "Jos voimme edistää elinvoimaista kaupunkia ja yhteisöä, se auttaa meitä opiskelijoissa, tiedekunnissa ja henkilökunnassa, joita voimme vetää tänne."
WFBIP:n presidentti Jason Cannon sanoo, että seminaarin kumppanuus kaupungin kanssa auttaa Wake Forestia erottumaan muista Triangle-kohteista.
"Seminaarin läsnäolo Wake Forestissa on niin juurtunut paikkakuntamme taloudelliseen ja yhteiskunnalliseen elämään, että on vaikea kuvailla, kuinka keskeinen sen rooli täällä on", hän sanoi. Cannon uskoo, että WFBIP:n kumppaniverkosto – seminaari, kaupunki, ElectriCities ja muut – on hyvä todiste sen potentiaalista korkeapalkkaisten työpaikkojen keskuksena. "Olemme tehneet kovasti töitä tuodaksemme oikeat pelaajat pöytään ja varmistaaksemme, että kaikki tarvittavat komponentit ovat paikoillaan, jotta jännittäviä asioita tapahtuu täällä", Cannon sanoi.
Ja ajoitus voi olla ihanteellinen. Wake County Economic Developmentin, Greater Raleighin kauppakamarin ohjelman, tiedot osoittavat teknologia- ja biotieteiden johtajien jatkuvan kiinnostuksen. Maaliskuun 31. päivänä oli 13 aktiivista biotieteiden projektia Wake Countyn osalta, viisi aktiivista I/T-projektia ja kolme cleantech-projektia.
"Haluamme tuoda mahdollisuuksia kaikille kunnillemme ja tukea tuotekehitystä kaikissa Wake Countyn yhteisöissä", sanoo Adrienne Cole, Greater Raleigh Chamberin presidentti ja toimitusjohtaja. "Biotieteillä on tällä hetkellä suuria mahdollisuuksia Wake Countyssa."
WFBIP:n Cannon ylläpitää läheistä ammatillista suhdetta Colen kanssa, ja myös Raleigh Chamber on hänen avainkumppaniensa luettelossa.
"Onnistuneessa talouskehityksessä on kyse kumppaneista, jotka ovat valmiita lyömään sinua - ja se meillä on varmasti", Cannon sanoo. Häntä rohkaisee myös se, mitä Abernathyn analyysi sanoo kaupungin mahdollisuuksista. "Tedin tiedot viittaavat Wake Forestin tulevaisuuteen, joka ei sisällä vain hyviä työpaikkoja vahvoilla palkoilla, vaan kohteeseen, joka on yhä enemmän varustettu nykypäivän nopeasti kasvavan teollisuuden etsimällä omaisuudella", hän lisää. "Luvut kertovat houkuttelevan tarinan, mutta kun kaivautuu yhä syvemmälle siihen, mitä data todellisuudessa tarkoittaa, tarinastamme tulee entistä ainutlaatuisempi – ja todella jännittävä."
Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL