Raportti: Raleigh, kolmion alue kansakunnan parhaiden talousalueiden joukossa – tässä miksi
Julkaisupäivä:Kolmio on painopiste a tuleva raportti Capital Analytics Associatesilta, joka korostaa alueen talouskasvua kiihdyttäviä tekijöitä, kuten alueen korkeasti koulutettua työvoimaa, vahvaa life science -teollisuutta, historiaa innovatiivisena alueena sekä dynaamiset ja kiihtyvät kiinteistömarkkinat sekä liike- että asuinkiinteistöissä.
Raportti, Sijoitus: Raleigh-Durham, julkaistaan torstaina kahden tunnin kuluttua avaustapahtuma, jossa Raleighin kauppakamarin toimitusjohtaja Adrienne Cole on pääpuhuja.
Cole kertoi WRAL TechWirelle aiemmin tällä viikolla, että pääpuheessaan hän aikoo jakaa syyt, miksi Triangle-alue on "paras veto yrityksille, sijoittajille ja lahjakkaille", huomauttaen, että alue on erityinen paikka.
WRAL TechWire puhui raportin tekijöiden ja Colen kanssa aiemmin tällä viikolla siitä, mitä raportti sisältää ja miksi alue on valmis houkuttelemaan investointeja eri toimialoilla ja sektoreilla.
- Capital Analyticsin aikaisemmat julkaisut huomauttavat kolmion talouden laajentumisesta. Mitkä tekijät vaikuttavat tähän laajentumiseen?
Abby Melone, toimitusjohtaja, Capital Analytics Associates: On monia tekijöitä, jotka ovat vaikuttaneet alueen vilkkaaseen talouteen, mukaan lukien pääsy maailmanluokan lahjakkuuksiin, mikä johtuu kolmesta tunnetusta ankkuriyliopistosta North Carolina State Universitystä, Duke Universitystä ja Pohjois-Carolinan yliopistosta Chapel Hillissä. Kaikkien kolmen instituutin johtajia haastateltiin, ja he ovat esillä tulevassa julkaisussa.
Alueen kuumat kiinteistömarkkinat eivät ole osoittaneet merkkejä hidastumisesta ja tarjoavat sijoittajille loistavan mahdollisuuden. Raleigh-Durham, joka on maassa seitsemänneksi startup-ekosysteeminsä vuoksi ja kuudenneksi kansallisesti teknologiakeskuksena, on houkutellut Fortune 100 -listalla olevia yrityksiä, kuten Googlen ja Applen, perustamaan ja kasvattamaan merkittävää asemaa alueella. Yleinen yritysystävällinen ympäristö ja yleinen elämänlaatu ovat myös merkittävä tekijä kolmion talouden kasvussa.
Adrienne Cole, toimitusjohtaja, Raleighin kauppakamari: Investoinnit Triangleen ovat olleet erittäin vahvoja ja aktiivisia. Menestyksemme on vuosien määrätietoisen työn tulos. Wake Countylla on ollut monia menestyksiä vuonna 2021. Koska tilivuotemme alkoi lokakuussa 2020, olemme ilmoittaneet yli 5 800 työpaikasta ja $3,7 miljardin suunnitelluista uusista pääomasijoituksista, mukaan lukien FUJIFILM Diosynth Biotechnologiesin laajennukset ja markkinoille uusia yrityksiä, kuten Amgen, Penny Mac, Invitae ja tietysti Apple.
Elinvoimaisten ja nopeasti kasvavien yritysten innovaatioekosysteemi on olennainen osa talouskehitysstrategiaamme.
Yritykset haluavat tulla tälle alueelle jo olemassa olevan vahvan ekosysteemin vuoksi. He haluavat hyötyä tutkimuskolmiossa olevasta innovaatioenergiasta. Se on yksi niistä skenaarioista, joissa nouseva vuorovesi nostaa kaikki alukset. Lahjakkuus houkuttelee kykyjä ja innovaatiot lisää innovaatioita.
- Joten missä kolmio sijoittuu mahdollisten investointialueiden joukkoon ja miksi?
Meloni: Kolmion pitäisi kuulua maan parhaiden alueiden joukkoon mahdollisten investointien kannalta. Kaikki edellisessä vastauksessa luetellut tekijät luovat pesän kaikenlaisille mahdollisille investoinneille – kiinteistöihin, teknologiaan, terveydenhuoltoon, tutkimukseen – ja suuri osa siitä, mitä näemme jo alueella.
Cole: Olemme tilannut vuosittaisen tutkimuksen vertaamaan Raleighin metroa sataan muuhun yhdysvaltalaiseen metroon useiden vuosien ajan. Että analyysi on paljastanut, että Raleighin metro on maan kilpailukykyisin metroasema, joka päihittää muut suuremmat yhteisöt. Invest-raportin tiedot antavat erittäin yksityiskohtaista tietoa siitä, miksi Wake County ja koko tutkimuskolmioalue ovat niin kilpailukykyisiä ja miksi ihmiset ja yritykset viihtyvät täällä.
- Mitkä ovat tulevan raportin tärkeimmät teemat?
Melone: Julkaisun pääteemoja ovat kolmion ennennäkemätön kasvu ja taloudellinen vahvuus, kuinka sekä yksityiset että julkiset johtajat tarttuvat innovatiivisesti alueen kiireellisimpiin ongelmiin, kolmion sietokyky pandemian aikana ja poikkeuksellinen potentiaali investointeja kolmioon seuraavien 5–10 vuoden aikana.
Cole: Tutkimuskolmion alueen yhteistyöhenki ja yhteneväisyys tulevat todella esiin tässä julkaisussa. Se ei todellakaan ole jotain uutta, mutta se on selkeä muistutus siitä, kuinka erityistä ja tärkeää se on menestyksemme yhteisönä.
Yhteisömme menestys on tulosta vuosien määrätietoisuudesta ja yhteistyöstä alueellamme. Korkea elämänlaatumme, osaamisverkostomme, koulutus- ja työvoimakumppanuutemme sekä monipuolinen yritysekosysteemimme ankkuroivat yhteisömme edelleen yhtenä parhaista paikoista asua ja työskennellä.
- Mikä on kiinteistömarkkinoiden nykytila niin liikekiinteistöjen kuin asuinkiinteistöjenkin osalta?
Max Crampton-Thomas, aluetoimittaja, Capital Analytics Associates: Nopea ja jatkuva väestönkasvu yhdistettynä voimakkaisiin investointeihin ja liiketoiminnan siirtämiseen kolmioon ovat ennustaneet hyvää lähes kaikille kiinteistömarkkinoiden sektoreille.
Asuntomarkkinat ovat edelleen kuumat, mikä on luonut suuren mahdollisuuden myyjälle, mutta varaston puute on luonut epätasapainon ostajien kysynnän ja todellisen tarjonnan suhteen.
Alue kamppailee myös kohtuuhintaisten asuntojen puutteen kanssa, mikä ei ole harvinaista kasvavilla suurkaupunkialueilla, varsinkin kun otetaan huomioon monille aloille vaikuttava tarjontapula.
Liikekiinteistöt ampuu kaikkiin sylintereihin erityisesti moniperhe-, teollisuus- ja life science -kiinteistöjen osalta alueella nähdyn liiketoiminnan kasvun mukaisesti. Jopa pandemian tuhoama toimisto on alkanut näyttää toipumisen merkkejä vuoden 2021 toisesta neljänneksestä lähtien.
Alkuperäinen lähde: WRAL TechWire