Raleigh's Downtown South siirtyy lähemmäs todellisuutta: Kehittäjä paljastaa kolme ensimmäistä projektia
Julkaisupäivä:Kirjailija: Matt Talhelm
Keskusta etelään, massiivinen $2,2 miljardin sekakäyttöinen kehitys, joka on suunnattu eteläiselle portille Raleighiin, on tulossa lähemmäksi todellisuutta.
Keskiviikkona kehittäjä Kane Realty Corp. paljasti renderöinnit ja yksityiskohdat kolmesta niin sanotusta "vertikaalisesta projektista".
"Se on ehdottomasti alku eteläisen portin muutokselle keskustaan", Kane Realty -liiketoimintajohtaja Bonner Gaylord sanoi.
Downtown South kattaa yli 130 eekkeriä Interstate 40:n ja South Saunders Streetin varrella. Alueella on nyt useita hylättyjä rakennuksia ja mainostauluja.
"Kuvailen sitä nyt, se on teollinen joutomaa", Raleighin pormestari Mary-Ann Baldwin sanoi paikasta. "Olen melko innoissani viedä se sieltä alueelle, jossa asuu ihmisiä, viihdyttää heitä ja antaa heille uskomattoman elämänlaadun."
Kane Realty suunnittelee aloittavansa rakentamisen vuoden loppuun mennessä Park City Southiin, johon tulee 335 asuntoa ja pohjakerroksen liiketila. Sen odotetaan valmistuvan vuoden 2023 loppuun mennessä.
Park City Southiin tulee sisä- ja ulkotila sosiaalisia tiloja, täydellinen kylpylä sekä kattolounge ja terassi, jolta on näkymät osalle kaupungin Dix Parkista. Vähittäiskaupan tiloissa on maisemasuunnittelu, joka sopii läheiseen Walnut Creek Greenway -polkuun.
Park City Southin asuin- ja liikerakennuksen renderointi (Kane Realtyn luvalla)
"Raleighin keskustan asuntojen, toimistojen ja liiketilojen kysyntä on edelleen korkea, mutta koska kasvu rajoittuu länteen, itään ja pohjoiseen, keskustan luonnollinen eteneminen on etelää", sanoi John Kane, Kane Realtyn toimitusjohtaja, joka on myös kehittänyt Raleigh's North Hillsin. alue ja hankkeet varastoalueella lähellä keskustaa.
Toisen kerrostalon, jossa on 280 asuntoa, ja 180 000 neliöjalan toimistorakennuksen rakentamisen odotetaan alkavan ensi vuonna, jossa on paljaita "massapuurakenteita" betonin ja teräksen sijaan, ja 10 jalkaa korkeat ikkunat kaikissa kuudessa. lattiat.
Massapuusta valmistetun toimistorakennuksen renderointi Downtown Southissa (Kane Realtyn luvalla)
Lähialueen asukkaat sanovat pelkäävänsä, että Downtown South, johon kehittäjät toivovat lopulta sisällyttävän urheilu- ja viihdestadionin, pakottaa heidät pois kodeistaan kiinteistöjen arvon – ja heidän maksamiensa verojen – noustessa.
"Ihmisistä tuntuu, että heidät hinnoitellaan pois Raleighista", sanoi Stephon Whitley, One Wake -järjestön järjestäjä, joka vaatii edullisempia asuntoja ja kiinteistöverouudistusta alueella. "Heidän veronsa ovat jo kaksinkertaistuneet ja kolminkertaistuneet muutaman viime vuoden aikana, ja he ovat huolissaan kehityksen edetessä, kuinka se vaikuttaa heidän kiinteistöveroihinsa ja heidän mahdollisuuksiinsa pysyä kodeissaan."
Elaine Peebles Brown on asunut kodissa, jonka hänen isänsä rakensi läheiselle Rochester Heightsin alueelle, Garner Roadille, vuodesta 1957 lähtien, kun hän sanoi haluavansa siirtää sen toiselle sukupolvelle.
"Tapa, jolla kiinteistöverot kasvavat joka vuosi, tekee siitä todellisen vaivan", Brown sanoi. ”Rakastamme kehitystä ja laajentumista. Se tekee asioista hyvää kaikille täällä Raleighissa ja Wake Countyssa. Mutta haluamme jäädä, emmekä halua, että meidät työnnetään ulos."
Kane Realty on suostunut tarjoamaan 10 prosenttia Downtown Southin asunnoista markkinahintaa alhaisemmalla hinnalla, kun 1 000 on rakennettu.
"Aluksi on oltava markkinahintaisia yksiköitä, jotta voidaan luoda kehitystyön ydin ja luoda viihtyisyysrakenne, joka mahdollistaa kohtuuhintaiset asunnot", Gaylord sanoi.
"Tiedämme, että tämä yhteisö haluaa niitä mukavuuksia, joista muut kaupungin osat ovat nauttineet useiden vuosien ajan", hän lisäsi. "Odotamme innolla apteekkeja ja ruokakauppoja ja kahviloita sekä vähittäiskauppoja ja ravintoloita, jotta lähialueen asukkaiden ei tarvitse ajaa niin kauas."
Baldwin sopivat mukavuudet, joita Raleighin muut osat pitävät itsestäänselvyytenä, muuttavat Downtown South -alueen.
"He perustavat sen menestykseen yrittämällä tuoda ihmisiä sinne ja tuoda vähittäiskaupan sinne", hän sanoi. "Tätä ihmiset ovat kuvitelleet. Tätä he sanoivat haluavansa. Tämä voisi olla kaupunkimme historian suurin uudistusyhteisö."
Mutta Brown sanoi, että alueen asukkaat on otettava enemmän mukaan suunnitteluun ja kehittämiseen.
"Haluaisin nähdä enemmän osallistumista, enemmän yhteisön sitoutumista, enemmän yhteisön tavoittamista", hän sanoi. "Haluaisin nähdä sitoutumisen – vahvan sitoutumisen – työpaikkojen, omistuksen [ja] vähemmistöyritysten kehittämiseen."
Alkuperäinen lähde: WRAL TechWire