Informe: el centro de Raleigh está "listo y preparado para recuperarse" de la pandemia
Fecha de publicación:RALEIGH – Los partidarios del centro de Raleigh como centro para el crecimiento y el desarrollo económicos dicen que la ciudad está “lista y preparada para recuperarse” de los estragos económicos derivados de la pandemia de COVID-19. Pero también hay desafíos que superar.
Según un nuevo informe de Downtown Raleigh Alliance, una cartera de proyectos, la construcción de más unidades residenciales e inversiones como la compra de Dix Park apuntan a un futuro mejor.
"Si bien 2020 ha puesto a prueba la determinación no solo de nuestra nación sino del mundo entero, el centro de Raleigh está listo y preparado para recuperarse", escribe el director ejecutivo de Dowtown Alliance. rey bill en el Informe “Estado del Centro”.
“Además de la COVID-19, 2020 trajo consigo un verano cargado de activismo político”, declara. “El maltrato sistémico a los afroamericanos, que llevaba mucho tiempo cociéndose a fuego lento, se convirtió en una ola nacional a finales de la primavera tras una serie de muertes por negligencia en todo Estados Unidos.
“A pesar de que la mayoría de las manifestaciones fueron pacíficas, las protestas que siguieron a la muerte de George Floyd a finales de mayo provocaron daños a la propiedad en ciudades de todo el país, incluida Raleigh. Empresas, residentes, activistas y artistas se unieron para convertir un punto emocional bajo en un lienzo para la unidad, la esperanza, la resiliencia y el crecimiento de nuestra comunidad”.
DIFUNDIR EL CRECIMIENTO
El informe desglosa cómo se ha distribuido y se planea distribuir la inversión en toda la ciudad, con Glenwood South encabezando la lista, seguido de cerca por Seaboard/Person Street:
CRECIMIENTO DEL EMPLEO Y LA INNOVACIÓN
El número de empleados en empresas con operaciones en el centro también continúa creciendo y se planifican más. Muchos están centrados en el sector tecnológico.
"El centro alberga a más de 48.000 empleados en todos los sectores y se prevé que agregará 14.169 nuevos empleados si se construye por completo el proyecto de desarrollo del centro existente", dice el informe.
"Con nuevas inversiones potenciales que hacen que el centro de la ciudad sea aún más atractivo, como el transporte público, el crecimiento del empleo en el centro de la ciudad podría superar estas proyecciones".
El sector de las startups también está creciendo. Toma nota del informe:
- Más de 550 empresas emergentes, con un total de más de 2500 puestos de trabajo
- $255 millones de capital ángel y de riesgo recaudados por empresas de Raleigh desde 2016
- $20 mil millones de salidas/adquisiciones totales de empresas en Raleigh desde 2015
- $1.100 millones de OPI generadas por empresas de Raleigh desde 2012
- 2250 empleados tecnológicos agregados al centro por Red Hat, Citrix e Ipreo en el
últimos seis años - Empresas tecnológicas de rápido crecimiento en el centro de la ciudad como BitSight, Pendo, LogMeIn,
WalkMe, Personify, Second Nature y Spectraforce están en modo de expansión
LLAMADO A 'ENERGÍA'
King, sin embargo, reconoce en una carta de presentación del informe que persisten desafíos para la recuperación.
“El efecto y el impacto de la crisis de COVID-19 exigirán una respuesta contundente de nuestra comunidad para ayudar al centro de Raleigh”, señala.
“La misma energía que revitalizó este centro de la ciudad posicionará a este lugar para recuperarse rápidamente nuevamente. Y nuestra esperanza es que no sólo regresemos, sino que lo hagamos más fuertes y más equitativos que antes, para asegurarnos de que todos los miembros de nuestra comunidad todavía se vean a sí mismos en el corazón de esta ciudad”.
EL DESARROLLO ECONÓMICO DEL CONDADO DE WAKE TAMBIÉN INFORMA NOTICIAS POSITIVAS
El giro positivo del informe está respaldado en parte por otros datos recientes.
El Departamento de Desarrollo Económico del Condado de Wake dice que hay numerosos proyectos en marcha o bajo consideración para Raleigh y hasta los límites del condado desde el 1 de octubre de 2019, citando datos compilados al 31 de agosto:
Anuncios de empresas nuevas y en expansión: 77
- Empleos: 5.976
- Inversión: $406 millones
Total de proyectos recibidos desde octubre de 2019: 81
- Empleos potenciales: 18,276
- Inversión potencial: $3.9 mil millones
Proyectos Activos: 36
- Empleos potenciales: 7,454
- Inversión potencial: $1.5 mil millones
ALABANZA EXTERIOR
El informe también señala el buen desempeño de Raleigh en numerosos informes:
- #1 MEJOR CIUDAD PARA EMPLEO EN 2020 EN EE. UU. – Glassdoor, febrero de 2020
- #1 MEJOR CIUDAD PARA NUEVOS GRADUADOS 2020 EN EE. UU. – Zumper, mayo de 2020
- #2 METRO DE MÁS RÁPIDO CRECIMIENTO EN EE. UU. ENTRE 2018 y 2019 EN EE. UU. –Censo de EE. UU., marzo de 2020
- #2 EL MERCADO LABORAL MÁS CALIENTE DE EE. UU. – Wall Street Journal, marzo de 2020
- #5 CRECIMIENTO DEL EMPLEO EN CIENCIAS DE LA VIDA (2010-2019) – Cushman & Wakefield, febrero de 2020
- #6 LA CIUDAD MÁS RESISTENTE A LA RECESIÓN EN EE. UU. – SmartAsset, marzo de 2020
TUBO DEL CENTRO
Se siguen construyendo más lugares para vivir. Un cuadro del informe señala una serie de proyectos (propuestos y en construcción) alrededor del centro de la ciudad:
LOS NÚMEROS
Los factores positivos sobre los cuales construir son numerosos, señala, como por ejemplo:
- Una cifra “asombrosa” de 3.123 unidades residenciales construidas desde 2015
- Dos tiendas de comestibles el año pasado
- $1.2 mil millones en proyectos actualmente en construcción o planificados
- La persecución de Dix Park
- Renovación de la comunidad de Chavis Park
- Mejoras en el tránsito
Desde 2015 y junto con los desarrollos en construcción o planificados, el informe señala que el Centro:
- Está agregando viviendas para más de 8.500 personas.
- Espacio de oficinas por un total de 3,68 millones de pies cuadrados
- Capacidad para soportar a más de 15.000 trabajadores
- 661,000 pies cuadrados de espacio comercial, suficiente para albergar a más de 150 empresas y restaurantes.
- Más de 1.900 nuevas habitaciones de hotel
"El centro de Raleigh es el mercado de oficinas más denso del Triángulo, con más espacio de oficinas y empleados por acre que cualquier otro submercado", añade el informe.
Desde 2017 se han anunciado o previsto unos 66 proyectos, añade la Alianza.
Fuente del artículo original: WRAL TechWire