Der Immobilienmarkt im Dreieck bleibt heiß, die Grundstücksverkäufe trotz COVID-19 stark
Veröffentlichungsdatum:Diese Geschichte wurde für den WRAL TechWire-Partner geschrieben CBRE | Raleigh.
COVID-19 hat verständlicherweise viele Branchen dazu gezwungen, den Betrieb einzuschränken oder ihre Geschäftsmodelle umzustellen, der Immobilienmarkt im Triangle floriert jedoch weiterhin aufgrund von Grundstücksverkäufen.
Während ein Bericht für das zweite Quartal 2020 von einem gewerblichen Immobilienunternehmen CBRE| Raleigh zeigte eine Verlangsamung Für den gewerblichen Immobilienmarkt des Triangle sagten Forscher eine schnellere Erholung der Region als andere Städte voraus, da die Region zu Beginn des COVID-19-Lockdowns eine sinkende Leerstandsquote, steigende Mietpreise und eine starke Wachstumskurve aufwies.
Laut Chester Allen, Executive Vice President bei CBRE | Raleigh, sind die Grundstücksverkäufe trotz der Pandemie stark geblieben.
„Das Coronavirus hat auf vielen Ebenen Auswirkungen auf so viele Branchen und Unternehmen im ganzen Land. Dennoch kaufen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Industrie und Biowissenschaften, weiterhin Bauland, und viele Menschen ziehen entweder aus größeren Städten in das Triangle, wodurch die Wohnungsbelegung zunimmt, oder sie sind bereits dort ansässig und möchten in ihr erstes Eigenheim ziehen“, sagte Allen.
Das heißt jedoch nicht, dass alles rund um Immobilien reibungslos lief. Da Unternehmen weiterhin darüber nachdenken, wie sie weiterarbeiten können, und geschlossene Betriebe ihre Mieten nicht zahlen können, herrscht auf dem Markt Bewegung und Wandel. Allen räumte ein, dass dies für alle Neuland sei, sagte jedoch, dass er hinsichtlich der aktuellen Lage des Marktes und seiner zukünftigen Entwicklung optimistisch bleibe.
„Grundstücke und Bauprojekte für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrie- und Biowissenschaften werden weiterhin verkauft“, sagte Allen. „Einer der größten Treiber für die Kreditaufnahme im gewerblichen Bereich sind derzeit Immobilien im Bereich Biowissenschaften. Angesichts des Wettlaufs um einen Impfstoff gegen COVID-19 und des großen Pharmazentrums im und um den Research Triangle Park sehen wir derzeit Interesse von Investoren und Entwicklern, die Immobilien im Bereich Biowissenschaften erwerben möchten.“
Allen wies darauf hin, dass zwar die Mehrheit der Arbeitnehmer, Kinder und Familien nach wie vor größtenteils ans Haus gebunden seien, es jedoch einige Branchen gebe, in denen dies nicht möglich oder optimal sei, wie etwa die Biowissenschaften – eine Branche, für die die Triangle-Region bekannt ist.
„Die Biowissenschaften sind derzeit eine der wichtigsten Branchen – denken Sie zum Beispiel an all die Menschen, die an der Entwicklung eines COVID-19-Impfstoffs arbeiten. Das wäre von zu Hause aus wirklich schwierig“, sagte Allen. „Kritische Dinge wie diese müssen in einem Labor entwickelt werden. Man kann kein Experiment auf seinem Esstisch durchführen.“
Und da sich in absehbarer Zukunft immer mehr Menschen zu Hause niederlassen, überdenken die Menschen laut Allen, was ihnen aus Wohnperspektive wichtig ist. Die Menschen lernen den Komfort ihres Zuhauses wieder kennen und wissen, wie gut es sich anfühlt, mit ihrem Zuhause verbunden zu sein. Da die Menschen weiterhin von zu Hause aus arbeiten, ihre Kinder zu Hause unterrichten und ihre Häuser und Gärten für Sport, Unterhaltung und mehr nutzen, entwickeln sich die Vorlieben der Menschen weiter.
„Die Leute haben in diesen Monaten begonnen, sich nach Häusern umzusehen und prüfen die Möglichkeit eines Umzugs, Umbaus oder einer Neugestaltung“, sagte Allen. „Der Wohnungsmarkt boomt. Es gibt derzeit eine gewisse Unsicherheit und Unruhe in der Wirtschaft, aber der Zinsmarkt ist derzeit niedrig und das treibt die Leute zum Kauf an.“
Was gewerbliche Immobilien betrifft, betonte Allen, dass es sich um einen Prozess handelt, der einige Zeit in Anspruch nehmen kann, wobei Grundstücksverkäufe den ersten Schritt in einem Zeitplan darstellen – nur weil Grundstücke verkauft werden, heißt das also nicht, dass sie sofort bebaut werden. Die Aktivität bei den Grundstücksverkäufen stimmt die Branche jedoch optimistisch für die Zukunft des Marktes.
„Das Wohlergehen der Menschen und unsere Wirtschaft sind beide wichtig“, sagte Allen. „Glücklicherweise können wir tun, was wir tun, und mit unseren Kunden auf eine Weise zusammenarbeiten, die die Sicherheit der Menschen gewährleistet und uns gleichzeitig auf die Zukunft vorbereitet. Wir konzentrieren uns darauf, alles vorzubereiten, wenn alle Unternehmen wieder öffnen können und die Welt zur Normalität zurückkehrt, wie auch immer diese aussehen mag. Was Immobilien betrifft, mache ich mir keine Sorgen. Wir halten weiterhin den Kopf oben und arbeiten daran, die Entwicklungspipeline zu füllen und hoffentlich ein schnelles wirtschaftliches Comeback zu fördern.“
Originalquelle des Artikels: WRAL TechWire