Laut Immobiliendienstleister wecken Büroflächen in Triangle aufgrund der Pandemie Interesse

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RALEIGH – Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Triangle bleibt trotz der wirtschaftlichen Folgen von COVID-19, die viele Unternehmen getroffen haben und dazu geführt haben, dass viele Firmen Strategien für die Arbeit von zu Hause aus eingeführt haben, stark. Einer der Gründe: Unternehmen suchen aufgrund von Pandemiesorgen sowie Kosten und Fachkräftemangel nach Bürostandorten außerhalb dicht besiedelter Städte.

So heißt es CBRE|Raleigh, ein Anbieter von Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien, in einem aktuellen Update zum Leasing-Angebot.

Brad Corsmeier, Leiter der CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, nennt mehrere Gründe für die anhaltende Nachfrage.

„Zu den treibenden Faktoren zählen der Zugang zu Talenten, Arbeitsplätzen, Lebensstil, geringere Dichte und die Tatsache, dass unser Büromarkt insgesamt weitläufig ist und gute Pendelverbindungen bietet“, sagt Corsmeier gegenüber WRAL TechWire.

Auch aus anderen Gründen ist das Dreieck für Unternehmen interessant, beispielsweise weil es „weniger dicht besiedelt ist, mehr Vorstadtatmosphäre vermittelt, einfachere Pendelstrecken erreicht werden, kein öffentlicher Nahverkehr vorhanden ist und der Immobilienmarkt vergleichsweise billiger ist“.

„Die Möglichkeiten in den Bereichen Technologie und Biowissenschaften in unserem Markt kosten nur einen Bruchteil der Kosten, die in Großstädten wie der Bay Area, Boston oder New York City anfallen würden“, fügte er hinzu.

Das Unternehmen war von der Reihe der jüngsten Abschlüsse nicht überrascht und stützte sich dabei auf die Erwartungen, die es in einer früheren Markteinschätzung zum Ausdruck gebracht hatte.

Im Mai berichtete CBRE|Raleigh, dass der Markt für Gewerbeimmobilien im Triangle aufgrund von COVID-19 eine „erhebliche kurzfristige Verlangsamung“ erlitten habe, aber bereit für eine „ungewöhnlich schnelle Erholung“ diesen Herbst.

CBRE|Raleigh sagt, dass es seit Ausbruch der Pandemie im März 31 Geschäfte mit einer Fläche von 837.000 Quadratmetern und einem Wert von $211 Millionen abgeschlossen hat. Vor einem Jahr meldete CBRE|Raleigh Verkaufs- und Leasingtransaktionen im Wert von $2,7 Milliarden.

„Wir sehen weiterhin eine Zunahme der Aktivität im Triangle-Markt, während unser Staat die Regierungsphasen durchläuft. Trotz der Herausforderungen, denen sich unser Markt derzeit gegenübersieht, gehen wir davon aus, dass das Triangle nach der Pandemie im Vordergrund der Gedanken der Unternehmen stehen wird“, sagt Corsmeier. Da der Triangle-Markt in den letzten Jahren dem Untergang geweiht war, weist er darauf hin, dass „erhebliches Interesse und Wachstum aus den Bereichen Technologie, Biowissenschaften und Gesundheitswesen“ „erwartet wird, dass es auch nach Abklingen der Pandemie weitergeht“.

Das CBRE|Raleigh-Update spiegelt einen Bericht der Downtown Raleigh Alliance wider, der zu dem Schluss kommt, dass die Stadt trotz einiger Bedenken, beispielsweise aufgrund von Protesten für soziale Gerechtigkeit, für weiteres Wachstum aufgestellt ist.

Die Wirtschaftsförderungsbehörde von Wake County berichtete außerdem von anhaltenden Besuchen von Unternehmen, die auf der Suche nach Büroflächen sind und so der Wirtschaft im Triangle weitere Arbeitsplätze hinzufügen möchten.

Und die Research Triangle Foundation hat vor Kurzem praktisch den ersten Spatenstich für einen großen Einzelhandels-/Büro-/Wohnkomplex im Herzen von RTP vollzogen.

Die langfristigen Auswirkungen der Pandemie und der Pläne zur Heimarbeit seien jedoch noch unklar, sagt Corsmeier.

„Es ist noch zu früh, um zu wissen, wie es an allen Arbeitsplätzen weitergeht“, erklärt er. „Wir glauben, dass es jetzt Haftungs- und politische Bedenken gibt, die große Unternehmen betreffen, die öffentlich erklären, dass sie ihre Mitarbeiter wieder an die Arbeit bringen.“

Hier sind einige der jüngsten von CBRE|Raleigh abgeschlossenen Geschäfte (Projekt, Stadt, allgemeiner Standort, Unternehmen, Quadratmeterzahl):

Parmer RTP
Durham, NC
RTP/I-40
Duke University
273,031

Research Commons
Durham, NC
RTP/I-40
Grifols
165,640

Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wycliff
Raleigh, NC
West-Raleigh
CSRA LLC (vormals CSC Government Solutions LLC)
63,174

Carolina-Platz
Raleigh, NC
US 70/Glenwood Avenue
Erste Carolina Bank
24,203

Nordpark II
Wake Forest, North Carolina (Bundesstaat)
Falls of Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, NC
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715

2635 Meridian
Durham, NC
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604

430 Davis-Laufwerk
Durham, NC
RTP/I-40
Attain, LLC
10,456

Originalquelle des Artikels: WRAL TechWire