Top 5 Büroprojekte im Bau in Raleigh-Durham
Veröffentlichungsdatum:North Carolinas schnelles Bevölkerungswachstum, die niedrigen Lebenshaltungskosten und der große Pool an Talenten, kombiniert mit dem Research Triangle – dem größten Forschungspark des Landes und einem florierenden Zentrum für Biowissenschaften, Technologie und Innovation – wirken als ein Katalysator für Entwicklung. Laut CommercialEdge waren im November in der Metropole daher Büroflächen im Bau, die mehr als 4,6 Millionen Quadratmeter groß sind.
Seit Jahresbeginn wurden etwa 1,5 Millionen Quadratfuß Bürofläche fertiggestellt, weitere 1,5 Millionen Quadratfuß sollen bis zum Jahresende fertiggestellt werden. Die für dieses Jahr geplanten Fertigstellungen werden die Fertigstellungen des letzten Jahres von 2 Millionen Quadratfuß voraussichtlich um 30 Prozent übertreffen. Da der Biowissenschaftssektor weiterhin starke Leistungstrends aufweist, wird in Zukunft ein Aufschwung bei der Entwicklung von Labor- und Forschungsflächen erwartet.
CommercialEdge hat die größten Büroprojekte identifiziert, die im November in der U-Bahn im Gange waren. Die Liste ist unten aufgeführt.
5. TURM ZWEI IM BLOCK[83]
Heritage Properties entwickelt den 10-stöckigen Tower Two at Bloc[83] im zentralen Geschäftsviertel von Raleigh, 621 Hillsborough St. Nach der Fertigstellung, die für Anfang 2021 geplant ist, wird das $108 Millionen teure Projekt insgesamt 271.500 Quadratfuß umfassen, darunter 241.500 Quadratfuß Bürofläche, 30.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im zweiten Stock, den größten städtischen Innenhof der Stadt und ein Parkhaus mit 665 Stellplätzen.
M&T Bank $73,4 in der Baufinanzierung bereitgestellt. Gensler übernimmt die Designleistungen, während Whiting-Turner Contracting Co. als Generalunternehmer fungiert. Das Anwesen ist die neueste Ergänzung zu Bloc[83], einem gemischt genutzten Projekt, das einen weiteren Büroturm namens One Glenwood und ein Origin Hotel mit 126 Zimmern umfasst. Tower Two ist weniger als eine Meile vom Hauptcampus der North Carolina State University und dem Centennial Campus entfernt. Aufgrund seiner Nähe zu einer talentierten Belegschaft hat Envestnet das Projekt als seinen künftigen Hauptsitz in North Carolina ausgewählt.
4. DER STICH
Equator Capital Management und OCS Capital entwickeln das 248.000 Quadratmeter große Büroprojekt. Der Bau des einstöckigen Gebäudes begann im Juni 2019 und soll Ende 2020 fertiggestellt werden. Knighthead Funding stellte $34 Millionen Baufinanzierung zur Verfügung. Zum Entwicklungsteam gehören Gensler, Choate Construction Co. und Kimley-Horn.
The Stitch ist die Umgestaltung der 1981 erbauten, ehemals leerstehenden Morrisville Outlet Mall in kreative Büroräume. Das Objekt befindet sich auf einem 25 Acre großen Grundstück am 1001 Airport Blvd. in Morrisville, NC, in der Nähe der Interstate 40 und des Raleigh-Durham International Airport sowie 5 Meilen vom Research Triangle Park entfernt.
3. RALEIGH-KREUZUNG
Die Fallon Co. begann mit den Arbeiten an Raleigh Crossing im September 2019. Das 10-stöckige Gebäude mit 27.543 Quadratmetern Grundfläche umfasst 26.541 Quadratmeter Bürofläche und 11.162 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Die First National Bank of Pennsylvania stellte im Auftrag des Bauträgers einen Baukredit in Höhe von $85,9 Millionen zur Verfügung.
Das von Duda|Paine Architects entworfene Projekt befindet sich in der Hillsborough Street 301 in der Innenstadt von Raleigh und ist die erste Phase eines gemischt genutzten Projekts, das auch ein Hotel mit 165 Zimmern, eine Wohnanlage mit 135 Wohneinheiten und 5.500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche umfassen wird. Nach der Fertigstellung plant das Software-Startup Pendo, seinen Firmensitz in das Gebäude zu verlegen.
2. ADVANCE AUTO PARTS TOWER
Das neue Gebäude der Kane Realty Corp. mit einer Fläche von 31.500 Quadratmetern wird den Hauptsitz von Advance Auto Parts beherbergen, dem einzigen Fortune 500-Unternehmen in Raleigh. Das Gebäude, dessen Fertigstellung für Ende 2020 geplant ist, wird 30.500 Quadratmeter Bürofläche, 775 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und acht Parkebenen umfassen. Die Bank OZK stellte $84,7 Millionen für die Baufinanzierung zur Verfügung. Duda|Paine Architects wurde ausgewählt, um die Designarbeiten zu leiten.
1. HUB RTP
Das größte derzeit entstehende Objekt ist Hub RTP, eine 44 Hektar große gemischt genutzte Wohnanlage im Research Triangle Park der Metropole. Das Objekt entsteht an der Kreuzung von NWC State Route 54 und Davis Drive und liegt zentral zwischen Raleigh, Durham und Chapel Hill, NC. Die Research Triangle Foundation Spatenstich für das $1,5 Milliarden Projekt diesen September und die Fertigstellung ist für 2023 geplant.
Das Projekt wird 1 Million Quadratfuß Bürofläche, einen beträchtlichen Anteil Einzelhandel, 800 Wohneinheiten, ein Vier-Sterne-Hotel und 14 Acres Grünfläche umfassen. KDC ist für die Entwicklung des Bürobereichs und der Infrastruktur für das Projekt verantwortlich. Faulconer Construction Co. fungiert als Generalunternehmer, während Duda|Paine Architects die Entwurfspläne lieferte.
Originalquelle: Geschäftsführer für Gewerbeimmobilien