Neuer Life-Science-Campus $1B kommt nach Morrisville: The Spark
Veröffentlichungsdatum:Im Herzen von Morrisville ist ein riesiger, gemischt genutzter Campus für Biowissenschaften mit einer Fläche von 109 Acre geplant.
Der Preis: rund $1 Milliarde.
Der Bauträger Trinity Capital aus North Carolina und Starwood Capital aus Miami Beach leiten das Spark LS genannte Projekt an der Ecke McCrimmon Parkway und Airport Boulevard.
Es wird 1,5 Millionen Quadratmeter Labor- und Bioproduktionsfläche, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, ein STEM-Bildungs- und Freizeitzentrum sowie Erholungsbereiche umfassen.
„Wir freuen uns, weiterhin in den Life-Science-Markt in Raleigh zu investieren, einem der Top-Cluster des Landes“, sagte Mark Keatley, Geschäftsführer von Starwood Capital, in einer Erklärung.
„Der Biowissenschaftsmarkt in Raleigh profitiert von Rekordfinanzierungen aus dem öffentlichen und privaten Sektor, was die Nachfrage nach hochwertigen Labor- und Bioproduktionsflächen steigert“, fügte er hinzu. „Wir glauben, dass Sparks große Campus-Anlage und das umfangreiche Freizeitangebot an einem zentralen Standort für Biowissenschaftsunternehmen auf dem Markt attraktiv sein werden.“
Die Bauträger zahlten im Dezember $36,25 Millionen für das Grundstück – nur wenige Monate, nachdem die Stadt Morrisville für eine Umwidmung des großen Landstrichs zugunsten einer Bebauung gestimmt hatte.
Es ist das jüngste einer Reihe von biowissenschaftlichen Projekten, die in der Region geplant sind. Anfang dieser Woche kündigten Entwickler ein ähnliches Projekt für den benachbarten Vorort Holly Springs an – einen 200 Hektar großen Biowissenschaftscampus namens Der Ertrag.
„Die Gründung von Campussen wie Spark LS und The Yield trägt wesentlich dazu bei, dass unsere Gemeinschaft auch weiterhin wachsen und gedeihen kann“, sagte Dr. Laura Rowley, Vizepräsidentin für wirtschaftliche Entwicklung im Bereich Biowissenschaften am North Carolina Biotechnology Center.
Allein im Jahr 2021 wurden laut NCBiotech Investitionen im Bereich Biowissenschaften im Wert von rund $4 Milliarden angekündigt. Zu den bedeutenden Projekten zählen: FUJIFILM Diosynth, Amgen und Jaguar Gene Therapy.
„Für viele Unternehmen ist der richtige Zeitpunkt ein entscheidender Faktor und die Verfügbarkeit von Einrichtungen, die speziell für Anwender aus dem Bereich Biowissenschaften konzipiert sind, verschafft der Region einen bedeutenden Wettbewerbsvorteil“, so Rowley.
Spark wird in Phasen errichtet, sagten die Entwickler, wobei in der ersten Phase drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 37.000 Quadratmetern hinzukommen sollen.
Hanbury, ein Architektur- und Designbüro mit Sitz in Raleigh, wird bei der Gestaltung beraten. Cushman & Wakefields Senior Director Doug Cook und die Leasing-Vertreterin Suzanna Nichols kümmern sich um die Leasing-Angelegenheiten.
Starwood Capital und Trinity Capital besitzen zusammen 1,6 Millionen Quadratfuß auf zwei Grundstücken im RTP-Teilmarkt. Dazu gehören vier Gebäude mit einer Gesamtfläche von 650.000 Quadratfuß auf ihrem 95 Hektar großen Park Point-Campus und ein 911.000 Quadratfuß großes Life-Sciences-/Flex-Portfolio im Southport Innovation Center am Aviation Parkway.
Originalquelle des Artikels: WRAL TechWire