Trotz der Pandemie treiben Entwickler das riesige Projekt Chatham Park voran

Veröffentlichungsdatum: 2. Juni 2020

Nach einigen Hindernissen aufgrund der Covid-19-Pandemie arbeiten die Entwickler der riesigen Bauprojekte Chatham Park und Mosaic in der Nähe von Pittsboro mit Hochdruck an dem Bau neuer Wohn- und Gewerbeeinheiten und passen gleichzeitig ihre Marketingstrategie an die Bedürfnisse potenzieller Käufer und Mieter an.

Der Chatham Park-Entwickler Preston Development Company und der Mosaic-Entwickler Eco CP Partners sagten, dass kurz nachdem die Covid-19-Krise Unternehmen im ganzen Land schließen musste, das Interesse von Käufern und Mietern stark zurückgegangen sei, gerade als die Bauarbeiten für die ersten Häuser und Gewerbeeinheiten in den Projekten in vollem Gange waren.

„Wir haben mit vielen Mietern gesprochen und sie alle haben darum gebeten, die Miete zu verschieben, um etwas Stabilität zu bekommen“, sagte Kirk Bradley, Manager von Eco CP Partners. „Wir haben die Auswirkungen in den letzten Wochen deutlich gesehen.“

Doch Ende Mai ging es wieder bergauf und die Bauträger verzeichnen ein erneutes Interesse an der Errichtung eines neuen Wohnviertels mit maßgeschneiderten Eigenheimen sowie an Plänen für Gewerbeeinheiten in Mosaic.

„Wir erwarten einen wirklich produktiven Sommer“, sagt Bradley. „Alle sind auf die Zukunft fokussiert.“

Zuletzt ernannte das Unternehmen in Chatham Park eine Gruppe von Bauherren zu Bauen Sie 27 individuelle Häuser ab einem Preis von $600.000 und höher. Diese werden eine Sammlung von Häusern im Cottage-Stil ergänzen, die sich bereits im Bau befinden. Der Park wird letztendlich Tausende von Häusern verschiedener Typen und Preisklassen umfassen, wobei die ersten Verkäufe noch in diesem Jahr geplant sind.

„Unsere ersten Verkäufe werden im September stattfinden“, sagte Tim Smith, Gründer von Preston Development. „Darauf werden wir aufbauen. In zwei Jahren hoffen wir auf 500 Verkäufe pro Jahr.“

Der geschätzte Preis von Chatham Park beträgt bei vollständiger Bebauung $800 Millionen.

Bei Mosaic arbeitet das Unternehmen an Eigentumswohnungen und Apartments neben einer Reihe von Gewerbe-, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften. Im vergangenen Monat reichte Lowes Food Pläne ein, Bau eines neuen Lebensmittelladens, einer Tankstelle und Einzelhandelsflächen.

Aber es ist noch ein weiter Weg. Das $350 Millionen Projekt hat offiziell Pachtverträge für 40.000 Quadratmeter abgeschlossen, die sich derzeit im Bau befinden. Das wird letztendlich eine Fläche von 300.000 Quadratmetern sein.

Insgesamt planen die Entwickler, bis Ende 2021 acht bis neun Gebäude sowie eine Freilichtbühne fertigzustellen. Damit wäre das Projekt in den nächsten anderthalb Jahren etwa zur Hälfte abgeschlossen.

Der Rest wird in den nächsten zwei Jahren gebaut. Und während die Arbeiten weitergehen, hat sich angepasst, um potenzielle Käufer und Mieter zu erreichen mit neuen virtuellen Tools aufgrund der Pandemie und der Maßnahmen zur sozialen Distanzierung.

Zuletzt haben die Unternehmen hat ein neues Video veröffentlicht, das die Zukunft von Mosaic präsentiert. Das Unternehmen arbeitete bei der Erstellung des virtuellen Rundgangs mit arqui300 zusammen. Er zeigt 3D-gerenderte Gebäude, die Gestalt annehmen und an ihre Stelle springen, während animierte Menschen zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch das zukünftige Gebäude laufen.

Bradley sagt, die Idee sei aus der Notwendigkeit entstanden, potenzielle Mieter anzusprechen, die während der Pandemie zu Hause bleiben.

„Wie helfen wir in einer distanzierten Welt, wie treten wir mit potenziellen Mietern in Kontakt und helfen ihnen, mit uns zusammenzuarbeiten?“, fragt Bradley. „Das führte zu diesem außergewöhnlichen Video.“

Die Entwickler haben außerdem den Chatham Park Podcast gestartet, der in der iPhone-Podcast-App, auf Spotify und anderswo verfügbar ist.

Smith sagt, das sei alles noch ziemlich neu.

„Wir machen viele einzigartige Dinge, die die Leute nicht wirklich verstehen“, sagte er.

Was die Gestaltung des Parks angeht, mussten die Entwickler laut eigener Aussage nur wenige Änderungen vornehmen, um ihn an die neuen Anforderungen durch die Krise anzupassen, da in den Parkplänen bereits viel Wert auf Freiflächen und Außenanlagen gelegt wurde.

„Ich würde nicht sagen, dass ich eine wesentliche Veränderung gesehen habe“, sagte Bradley. „Wir planen immer noch, ein Lifestyle- und Unterhaltungszentrum zu sein. Die gute Nachricht ist, dass wir viele Außenbereiche haben.“

Originalquelle des Artikels: Triangle Business Journal