Trotz COVID-19 trübt sich die wirtschaftliche Zukunft von Triangle nicht ein, heißt es in zwei neuen Berichten

Veröffentlichungsdatum: 11. Juni 2020

RALEIGH – Obwohl die Arbeitslosigkeit in North Carolina auf über eine Million gestiegen ist und die Rezession aufgrund der COVID-19-Pandemie anhält, sind die wirtschaftlichen Aussichten für das Dreieck laut zwei neuen Berichten immer noch recht gut.

Die Personalvermittler der Branche sind weiterhin fleißig und vernehmen viel Interesse an einem Umzug ins Triangle. Sogar ein Fortune 500-Unternehmen hat ein Auge auf die Region geworfen. Das sagt zumindest Wake County Economic Development.

Und die Geschäftsaussichten für Bürotürme und andere Einrichtungen bleiben gut, da die Wirtschaft der Region vor einem kräftigen Comeback steht, sagt Cushman & Wakefield, ein landesweiter Anbieter von gewerblichen Immobiliendienstleistungen.

NCSU-Ökonom Dr. Mike Walden stimmt zu, dass sich das Dreieck von der Pandemie erholen sollte, und nennt mehrere Gründe.

„Ich denke, das Dreieck ist viel besser für die Veränderungen gerüstet, die in der Welt nach dem Virus auf uns zukommen könnten. Mega-Metropolen wie LA, Chicago, New York, Philadelphia und Boston werden darunter leiden, da Menschen und Unternehmen die Lebenshaltungskosten und die Ansiedlung in einem hochverdichteten Umfeld, in dem sich Viren ausbreiten können, neu bewerten, insbesondere in einem Umfeld, das vom öffentlichen Nahverkehr abhängig ist“, sagt Walden gegenüber WRAL techWire.

„Obwohl das Dreieck an Bevölkerung und Dichte zugenommen hat, gehört es in diesen Dimensionen sicherlich nicht zur Megawelt. Daher denke ich, dass Menschen und Unternehmen, die immer noch ein urbanes Wohn- und Arbeitserlebnis wünschen, das Dreieck problemlos in Betracht ziehen werden, ebenso wie Nashville, Columbus, Ohio, Austin und Denver.

„Das Dreieck wird mit diesen Regionen konkurrieren. Allerdings hat das Dreieck den Vorteil, an der Ostküste zu liegen und einen beispiellosen Zugang zu drei Weltklasse-Universitäten zu haben.“

Es kommen immer neue Jobs

Die Berichte und Waldens Kommentare ergänzen mehrere aktuelle Stellenausschreibungen für das Triangle, die von Biotechnologie (Grifols und GRAIL) bis Telekommunikation (Bandwidth.com) reichen. Und weitere Deals sind in Planung.

„Seit März dieses Jahres wurde kein einziges Projekt wegen COVID-19 abgesagt, obwohl viele pausiert haben, bis sie besser verstehen, welche Auswirkungen COVID-19 auf ihr Geschäft haben wird“, sagt Ashley Cagle, stellvertretende Geschäftsführerin für wirtschaftliche Entwicklung von Wake.

„Der Projektfluss hat sich verlangsamt, aber nur auf das, was wir als normalen Aktivitätsfluss betrachten, nämlich durchschnittlich 1-3 neue Projekte pro Woche. Vor COVID-19 erreichte unser höchstes Aktivitätsvolumen im Sommer 2019 etwa 2-5 neue Projekte pro Woche.“

Cagle fügt hinzu, dass die Zahlen zwar zurückgehen könnten, die „Qualität der Projekte jedoch extrem hoch“ sei.

„Unsere Liste aktiver Projekte umfasst alles von Fortune 500, Hauptsitzen, F&E und Fertigung aus den Bereichen Biowissenschaften, Technologie, Shared Services und saubere Technologie“, schrieb sie.

Die Besuche vor Ort verteilten sich auf mehrere Kategorien, wobei die Anfragen zu Software und Informationstechnologie mit acht Kategorien die Liste anführen.

Im April waren 39 Projekte im Gespräch, bei denen es um bis zu 9.000 Arbeitsplätze ging. Im März waren es zwar noch mehr Projekte (48), die Zahl der potenziellen Arbeitsplätze war mit 5.000 allerdings deutlich geringer.

UPDATE GEWERBLICHE IMMOBILIEN

Der Bericht von Cushman & Wakefield untersucht Daten aus dem „Dotcom“-Crash von 2001-2002 und der „Großen Rezession“ von 2008-9 und vergleicht die Entwicklungen damals und heute.

Der Abschluss:

Das Dreieck befindet sich heute aufgrund mehrerer Faktoren in einer „besseren Position als es angesichts der bevorstehenden Großen Rezession wäre“:

• Wirtschaftliche Vielfalt
• Starkes Bevölkerungswachstum
• Gesunder Wohnungsmarkt

Darüber hinaus ist das Unternehmen davon überzeugt, dass die Region „besser aufgestellt ist als viele andere große Märkte“. Dafür nennt es drei Gründe:

• Günstiges Geschäftsklima
• Starker Schwerpunkt auf Ausbildung und qualifizierte Arbeitskräfte an den drei führenden Forschungsuniversitäten der Region
• Robuster Markt für Biowissenschaften und Technologie

Jüngste Kommentare im Namen des Gewerbeimmobilienunternehmens JLL spiegeln die Analyse von Cushman & Wakefield wider.

„Wir sind als Region zu einem Wachstumsliebling des Landes geworden“, sagte Gregg Sandreuter, ein langjähriger JLL-Kunde. „Früher hätten nationale und internationale Banken und Investoren sowie institutionelle Unternehmensinvestoren gesagt: ‚Der Markt ist zu klein, als dass wir daran interessiert wären.‘ Jetzt sagen sie: ‚Das ist genau der Markt, in dem wir sein wollen. Wie kommen wir da rein?‘“

Und auch ein anderes Unternehmen, CBRE, ist positiv.

Das Raleigh-Büro des internationalen Unternehmens sagt außerdem, dass „Büroarbeitsplätze möglicherweise weniger negativ betroffen sind als in den jüngsten Rezessionen“, auch wenn die meisten Unternehmen ihre Mitarbeiter aufgrund der von Landesregierungen und Kommunalverwaltungen angeordneten sozialen Distanzierung „zu Hause bleiben“ angewiesen haben, von außerhalb der Arbeit zu arbeiten.

Walden sagt jedoch, dass die Nachfrage nach Büroflächen weiterhin eine unbeantwortete Frage sei.

„Ich denke, der entscheidende Faktor in dieser Situation werden die Auswirkungen der verstärkten Telearbeit sein“, sagt er.

„Damit der enorme Boom bei gewerblichen Büroimmobilien anhält, braucht das Triangle nicht nur mehr Arbeitnehmer, sondern auch mehr Arbeitnehmer, die in Büros arbeiten. Wenn die Telearbeit wirklich an Fahrt aufnimmt, müssen einige gewerbliche Pläne möglicherweise zurückgefahren werden.“

DIE DATEN VON CUSHMAN & WAKEFIELD

Originalquelle des Artikels: WRAL TechWire