Rapport: Triangles erhvervsejendomsmarked er fortsat robust
Udgivelsesdato:Trekantens kommercielle ejendomsmarked fortsætter med at udvise modstandsdygtighed, selv da Omicron-varianten af coronavirus, der forårsager COVID-19, dukkede op i løbet af fjerde kvartal af 2021, en ny rapport fra CBRE|Raleigh fundet.
På trods af den fortsatte usikkerhed og fremkomsten af en ny variant i løbet af fjerde kvartal, faldt tomgangsprocenten, og regionen oplevede en stærk positiv nettooptagelse.
Begge disse og deres tendenser er "indikatorer for markedets modstandsdygtighed," lyder en erklæring fra CBRE|Raleigh.
Og de gennemsnitlige lejepriser steg også i fjerde kvartal af 2021, fandt rapporten.
MARKEDSDATA
Trekanten oplevede 720.000 kvadratfods positiv nettoabsorption i løbet af fjerde kvartal af 2021, hvilket rapporten fremhæver "hovedsagelig skyldtes betydelige nybyggerileverancer med forhåndsudsalg i kvartalet."
Nettoabsorption er forskellen mellem det antal kvadratmeter, der er besat i en bestemt periode, og det ledige rum i samme periode, ifølge CBRE.
En virksomhed på farten var Garmin, som udvidede ind i et 62.400 kvadratmeter stort anlæg, som virksomheden lejede i Cary's Regency Center I.
Og den største absorption fandt sted i downtown Raleigh, ifølge rapporten, med 212.500 kvadratmeter absorption. Det er i vid udstrækning ledet af preleasing af 301 Hillsborough, sagde CBRE. Den bygning bliver delvist beboet af Raleigh tech unicorn Pendo, som forhåndsudlejet fem etager (125.000 kvadratfod) af bygningen for dets nye hovedkvarter. Virksomheden planlægger at bringe medarbejdere ind på kontoret begyndende næste mandag.
Ledig stilling faldt med 27 basispoint mellem tredje kvartal og fjerde kvartal, viste rapporten, med ledighed nu på 12.71%.
I klasse A forblev ledighedsprocenterne stabile kvartal-over-kvartal på 12.42%.
Men leasingpriserne steg, selv blandt klasse A-ejendomme, med den gennemsnitlige rate nu $30.58, 5% højere end i fjerde kvartal 2019.
Kontorlokaler er dyrest i Six Forks, downtown Raleigh, North Hills og det centrale Durham, bemærkede rapporten.
Original Artiklens kilde: WRAL TechWire