房地产服务提供商表示，三角办公空间因大流行而引起人们的兴趣

2020 年 9 月 30 日

罗利 – 尽管新冠疫情给许多企业带来了经济影响，导致许多公司采取在家办公策略，但三角地区对商业房地产的需求依然强劲。原因之一是，出于对疫情的担忧以及成本和人才方面的考虑，公司希望将办公室设在人口密集的城市以外。

CBRE|罗利办公室投资者租赁集团负责人布拉德·科斯迈尔（Brad Corsmeier）列举了需求持续增长的几个原因。

Corsmeier 向 WRAL TechWire 表示：“一些驱动因素包括人才、工作、生活方式、较低的密度，以及我们的整体办公市场分布广泛、通勤便利。”

公司对三角区感兴趣的另一个原因是这里“人口密度较低，更有郊区感觉，通勤更方便，没有公共交通，房地产价格相对便宜”。

他补充道：“我们市场上的科技和生命科学机会成本仅为湾区、波士顿、纽约市等大城市的一小部分。”

根据早先的市场评估中概述的预期，该公司对最近的一系列交易并不感到惊讶。

5 月份，世邦魏理仕 | 罗利报告称，三角区商业地产市场因新冠疫情而遭遇“短期大幅放缓”，但有望迎来 “异常迅速的复苏” 这个秋天。

CBRE|Raleigh 表示，自 3 月份疫情爆发以来，该公司已达成 31 笔交易，交易面积达 83.7 万平方英尺，交易价值达 142.11 亿美元。一年前，CBRE|Raleigh 报告的销售和租赁交易总额为 142.7 亿美元。

“随着我们州进入政府改革阶段，我们继续看到三角区市场活动增加。尽管我们的市场目前面临挑战，但我们预计，疫情过后，三角区将成为各公司关注的焦点，”Corsmeier 表示。由于三角区市场近年来注定要失败，他指出，“一旦疫情消退，科技、生命科学和医疗保健行业的巨大兴趣和增长预计将持续下去。”

CBRE|Raleigh 的最新消息反映了罗利市中心联盟的一份报告，该报告得出的结论是，尽管存在一些担忧，例如由社会正义抗议引发的问题，但该市仍有望实现进一步增长。

威克县经济发展局还报告称，不断有企业来访，寻求办公空间并为三角区经济增加更多就业机会。

三角研究园基金会最近在 RTP 中心破土动工，建造一个大型零售/办公/住宅综合体。

不过，科斯迈尔表示，疫情和在家办公计划的长期影响仍不清楚。

“现在要知道所有工作场所将如何发展还为时过早，”他解释道。“我们认为，现在有责任和政治问题影响到大公司，它们公开宣布将让员工重返工作岗位。”

以下是 CBRE|Raleigh 最近完成的一些交易（项目、城市、大致位置、公司、面积）：

帕默RTP
北卡罗来纳州达勒姆
铁路/I-40
杜克大学
273,031

研究共享空间
北卡罗来纳州达勒姆
铁路/I-40
格里福尔斯
165,640

帕默埃利斯，埃利斯路 2400 号
达勒姆
铁路/I-40
IQVIA 公司
163,074

2610 威克利夫
北卡罗来纳州罗利
西罗利
CSRA LLC（前身为 CSC Government Solutions LLC）
63,174

卡罗莱纳广场
北卡罗来纳州罗利
美国 70/格伦伍德大道
第一卡罗来纳银行
24,203

北方公园二
北卡罗来纳州维克森林
纽斯瀑布路
1-800-PACK-RAT，有限责任公司
19,558

帕默RTP
RTP，北卡罗来纳州
铁路/I-40
沙特克实验室有限公司
18,715

2635 子午线
北卡罗来纳州达勒姆
铁路/I-40
ICF 咨询公司
11,604

戴维斯大道 430 号
北卡罗来纳州达勒姆
铁路/I-40
获得有限责任公司
10,456

原文来源： WRAL 技术线