三角商业地产强势
发布日期：尽管人们担心全国经济放缓，但三角地区的商业房地产市场在 2022 年第二季度表现出健康、稳定的活力，这是 世邦魏理仕|罗利 成立。
除办公楼市场空置率下降至12.5%外，甲级写字楼平均租金上涨至每平方英尺$31.50。
CBRE|Raleigh 的一份声明指出，新建筑施工也继续活跃，目前在建面积约为 180 万平方英尺。但与两年前的 370 万平方英尺相比，这一数字下降了约 50%，也低于上一季度。
报告指出，本季度办公楼销售“相对清淡”。不过，还是有大宗交易发生，包括 Gateway Centre 的一个投资组合以 $74 百万的价格售出，以及 Welltower 以 $35 百万的价格购买了 Six Forks Road 子市场的一栋有人居住的大楼。
一家位于纽约的房地产投资公司 买了五块地 该建筑位于罗利仓库区，价值近 $21 万美元，规划为混合用途建筑，最高可达 40 层。
商业房地产市场仍表现强劲
CBRE|Raleigh 执行副总裁 Brian Carr 在一份声明中表示：“尽管今年年初开局缓慢，但罗利-达勒姆办公楼市场在第二季度表现强劲。我们的市中心市场和 RTP/I-40 走廊等地区继续吸引着生命科学和技术用户的兴趣。”
这 Fenton 开发项目第一阶段 位于卡里的项目已于本季度开放，未来阶段仍在规划中。位于罗利市中心的 400H 和位于北山的 JCPenny 旧址也正在开发中。
但目前正在进行的最大项目是 Bandwidth 的新总部设施，它将增加超过 530,000 平方英尺的空间，预计将于 2023 年第二季度完工。
报告指出：“由于决策者继续面临重新入住的不确定性、新冠疫情的持续影响和潜在的经济衰退，市场活动仍然缓慢而稳定。”
但卡尔依然保持乐观，并指出他和公司“对罗利达勒姆的未来增长充满信心，因为市场动态保持稳定，并且强劲的建设计划仍在继续。”
原文来源： WRAL 技术线