罗利-达勒姆在建的 5 大办公项目
发布日期：北卡罗来纳州快速的人口增长、较低的生活成本和深厚的人才库，再加上研究三角——全国最大的研究园区和蓬勃发展的生命科学、技术和创新中心——成为 发展的催化剂。据 CommercialEdge 称，截至 11 月，地铁内已开发办公空间面积超过 460 万平方英尺。
今年迄今已交付约 150 万平方英尺的办公空间，另外 150 万平方英尺预计将于年底完工。今年预计交付量将比去年竣工面积 200 万平方英尺增长 30%。随着生命科学领域继续展现出强劲的业绩趋势，实验室和研究空间的开发预计将在未来出现增长。
CommercialEdge 确定了截至 11 月份在地铁中正在进行的最大的办公项目，如下所列。
5. BLOC 2号塔楼[83]
Heritage Properties 正在开发罗利中央商务区希尔斯伯勒街 621 号 Bloc[83] 的 10 层二号塔楼。预计于 2021 年初竣工，这个耗资 $1.08 亿美元的开发项目总面积将达到 271,500 平方英尺，其中包括 241,500 平方英尺的办公楼空间、二楼 30,000 平方英尺的零售空间、该市最大的城市庭院和 665 个停车位的停车场。
M&T银行 提供$73.4建设融资。 Gensler 负责设计服务，Whiting-Turner Contracting Co. 担任总承包商。该物业是 Bloc[83] 的最新成员，Bloc[83] 是一个综合用途项目，包括另一座名为 One Glenwood 的办公楼和一座拥有 126 间客房的 Origin Hotel。二号塔距离北卡罗来纳州立大学主校区和 Centennial 校区不到一英里。由于靠近才华横溢的劳动力，Envestnet 选择该项目作为即将建成的北卡罗来纳州总部。
4. 缝合
Equator Capital Management 和 OCS Capital 正在开发这个 248,000 平方英尺的办公项目。该单层物业于 2019 年 6 月开工，计划于 2020 年底竣工。 Knighthead Funding 提供了 $34 百万的建设融资。开发团队包括 Gensler、Choate Construction Co. 和 Kimley-Horn。
The Stitch 代表着将建于 1981 年、之前空置的莫里斯维尔名品折扣购物中心 (Morrisville Outlet Mall) 改造成创意办公空间。该资产位于机场大道 1001 号，占地 25 英亩。位于北卡罗来纳州莫里斯维尔，靠近 40 号州际公路和罗利达勒姆国际机场，距离三角研究园 5 英里。
3. 罗利十字路口
法伦公司开始修建罗利十字路口 于 2019 年 9 月竣工。这座 10 层建筑面积为 292,543 平方英尺，包括 280,381 平方英尺的办公空间和 12,162 平方英尺的一楼零售空间，计划于 2021 年末竣工。宾夕法尼亚州第一国民银行发起了 $8590 万美元的投资代表开发商的建筑贷款。
Duda|Paine Architects 设计的项目位于罗利市中心希尔斯伯勒街 301 号，是综合用途项目的第一阶段，该项目还将包括一家拥有 165 间客房的酒店、一个拥有 135 个单元的社区和 5,500 平方英尺的零售店空间。竣工后，软件初创公司 Pendo 计划将其公司总部迁至该大楼。
2. 先进汽车配件塔
Kane Realty Corp. 即将建设的占地 336,834 平方英尺的资产将成为罗利唯一一家财富 500 强公司 Advance Auto Parts 的总部。该建筑预计于 2020 年底交付，将包括 328,600 平方英尺的办公空间、8,234 平方英尺的一楼零售空间和八层停车场。 OZK 银行提供了 $8470 万的建设融资。 Duda | Paine Architects 被选为带头设计工作。
1. 集线器RTP
正在建设中的最大地产是 Hub RTP，这是一个位于地铁三角研究园的综合用途社区，占地 44 英亩。该地产位于 NWC 54 号州道和 Davis Drive 的交汇处，位于北卡罗来纳州罗利、达勒姆和教堂山之间的中心位置 研究三角基金会 $15亿元项目破土动工 今年 9 月，预计于 2023 年竣工。
该项目将包括 100 万平方英尺的办公空间、很大一部分零售空间、800 个住宅单元、一家四星级酒店和 14 英亩的绿地。 KDC 负责开发该项目的办公组件和基础设施。 Faulconer Construction Co. 担任总承包商，Duda|Paine Architects 提供设计方案。
原始来源： 商业地产主管