北卡罗来纳足球俱乐部和凯恩房地产公司公布了罗利市中心耗资 $2 亿的体育场计划

2019 年 6 月 25 日

罗利

北卡罗来纳州足球俱乐部老板史蒂夫·马利克和罗利开发商约翰·凯恩周二，他们透露了他们对市中心以南一个大型体育场项目的愿景，制定了一个拥有 20,000 个座位的体育场的计划，周围环绕着价值近 $20 亿的私人开发项目。

该项目——马利克和凯恩正在配音市中心南区 ——将从根本上改变罗利市中心的南部入口，在 40 号州际公路旁创建一个新的高层建筑群，该地区目前主要是空地和小企业。

马利克和凯恩定于周二早上在罗利市中心讨论该计划，但旨在争取当地支持的网站因为该项目在活动之前就已上线，揭示了该项目的许多细节。

除了位于 40 号州际公路附近的南桑德斯街 55 英亩的体育场外，凯恩和马利克还希望吸引合作伙伴来建造：

此前，马利克将这一潜在开发项目比作另一个“北山”，指的是凯恩房地产公司在市中心北部成功建造的办公、零售和住宅区。该项目的效果图显示，南桑德斯街和体育场周围排列着几座高层塔楼。

该体育场将成为男子职业足球队 NCFC 和女子职业足球队 NC Courage 的永久主场。马利克自 2015 年以来一直拥有这两支球队，并将这座城市的名字纳入未来美国职业足球大联盟球队的争夺中。

然而，由于来自夏洛特、萨克拉门托和圣路易斯等城市的竞争，马利克强调，这座体育场不需要美国职业足球大联盟(MLS)球队，并补充说它也可以用于举办音乐会、节日和其他体育赛事。

为了完成该项目，该集团要求地方政府每年提供 $13 百万美元，为期 30 年，用于偿还债务和维护 $180 百万美元的体育场。

这笔钱将来自威克县的客房入住费和准备好的食品和饮料税。 2018财年税收收入约为$55百万。税收产生的资金只能用于与旅游相关的项目，这些项目可能会为该县带来更多游客。

然而，目前尚不清楚该体育场是否能够获得当地的资金，更不用说每年 $13 百万了。正如《新闻与观察家报》上周报道的那样，该足球场并未被列入最初的资金推荐清单，而 PNC 体育场和会议中心等其他现有实体却被列入在内。

NCFC 回应称，对于被排除并不感到惊讶，因为当时它尚未“正式披露我们的新市中心选址、经济分析或给市县带来的净积极效益”。

不过，周二，该组织与公众分享了这一经济分析，并强调了咨询公司所做的一份报告经济领导有限责任公司.

报告称，预计体育场及周边开发项目将在未来15年内创造：

上为该项目创建的网站马利克和凯恩敦促居民联系县长或市议员，迫使他们投票支持该项目。

马利克此前曾表示，如果他的集团没有收到当地资金，那么它将决定以不同的方式开发该地产。

但如果确实收到资金，那么体育场的建设最早可能会在 2020 年开始，体育场和更大开发项目的第一阶段将于 2023 年完工。

马利克和凯恩长期以来一直寻求在罗利市中心建立一座体育场，此前确定国有土地位于索尔兹伯里街和和平街的拐角处。

但这种情况在今年早些时候发生了变化，当时该集团开始采取行动收购南桑德斯街彭马克大道周围的房产。

在一个一对一面试今年三月，马利克承认，与政府打交道以获得土地会花费太长时间，而且一直存在的问题是这么多流离失所的工人最终会去哪里。

最重要的是，市中心以南的新房产位于机会区，这是该国税法的一项新功能，允许开发商通过投资经济贫困地区来节省资本收益。

马利克说，这些潜在的税收节省将开辟一个全新的可能性领域，并指出当俱乐部首次宣布打算建造一座体育场时，这一功能甚至不存在。

区域指定可以使凯恩房地产公司更容易找到更多合作伙伴来进行体育场周围的开发。

近年来，随着罗利市中心的蓬勃发展扩展到该地区的社区和商业区，市中心以南地区经历了快速发展。

在没有体育场的情况下，该地区在未来几年将不断发生变化，但如果该项目启动，再加上迪克斯公园的开发，该地区的投资将迎来新的增长。

了解有关威克县的更多信息