总体规划的社区为三角区居民打造高舒适度的社区

发布日期： 2020 年 4 月 10 日

您听说过郊区——五到十年前，郊区可能以千篇一律和有点平凡而闻名。然而，随着城市人口密度增加，年轻一代开始定居并组建家庭，郊区再次受到欢迎。

在适应新人口结构的过程中，郊区景观开始发生变化。

总体规划社区体现了对“生活、工作、娱乐”生活方式的追求，在这种生活方式中，您无需离家门太远就可以拥有一切。

在三角区，有数个总体规划社区正在建设中，但最令人印象深刻的社区之一可能是温德尔的温德尔瀑布。这个精心规划的社区由国家开发商 Newland 创建，距离罗利市中心仅 15 英里，对于通勤者来说，这是一个很短的距离。

除了工作和特定的娱乐活动外，居民可能不需要开车进城——从购物和餐饮到娱乐和探索，温德尔瀑布城应有尽有。

居民和客人可以到 Farmhouse Cafe 喝杯咖啡，享用一顿温暖的早餐。此外，社区周围还有 10 多英里的步道可供散步或慢跑，甚至还有一个海水游泳池。The Grove 公园是一处田园诗般的野餐场所，配有吊床花园、带舞台的露台座位和户外健身器材。

对于那些想更好地了解邻居的人来说，全年都有各种各样的社区活动可供参加，从现场音乐会到主题 5K 赛跑。零售便利区 Treelight Square 最终将设有杂货店、商店和餐厅。

尽管社区内已经有很多事情可做，但发展并未止步于此。今年，一所特许学校破土动工，WakeMed 购买了医疗服务用地，Publix 宣布 Wendell Falls 将在威克县东部开设第一家门店。

郊区的复兴是由什么推动的？温德尔福尔斯等设施齐全的社区就是明证。商业地产公司 CBRE|Raleigh 的执行副总裁 Chester Allen 表示，尽管郊区越来越受欢迎的原因有很多，但代际偏好肯定与此有关。

“我认为，不仅从千禧一代的角度来看，一般人都越来越习惯设施齐全的生活环境，”艾伦说。“这种转变现在开始于人们离开学生宿舍，开始年轻的职业生活，而不是年轻的家庭生活。”

艾伦说得有道理。看看学生宿舍和公寓大楼——这两种居住方式都是针对年轻人的——你会发现，便利设施是常态。

休息室、便利店、游泳池、户外烧烤架和露台，对于年轻人来说，这些福利一直存在。现在，随着他们开始搬出城市并寻找更多空间，他们的首要任务是找到不会迫使他们牺牲已经习惯的便利设施的社区。

“人们搬到这些地方，因为他们知道他们将生活在一个安全的环境里，孩子们可以就读于好的学校。他们有足够的空间四处奔跑，而且环境很开放，”CBRE|Raleigh 高级副总裁 Matt Larson 说道。“居民每天都可以方便地上下班。此外，晚上，你可以和孩子们一起吃点东西，或者和朋友一起看一场球赛。这里满足了所有条件。”

Newland 罗利分部运营副总裁 Tanya Matzen 补充道：“各个阶段的家庭都选择 Wendell Falls，因为这个社区提供了该地区无与伦比的生活质量。从公园和小径到附近购物和餐饮的便利设施，我们的居民可以近距离获得他们所需的一切，同时还可以轻松前往罗利市中心。更棒的是，由于提供各种建筑商和住宅设计，家庭可以轻松找到既符合他们需求又能反映他们个人风格的住宅。”

这样的社区不会凭空出现，但附近必须有人口和需求来支撑它。这就是为什么罗利地区是一个理想的地点。

“我认为三角区现在的人口结构相当多元化，它已成为吸引其他地区人士的目的地。住房负担能力是一个重要因素，”拉森说。“这个市场还拥有优秀的医疗保健和教育体系。”

“并不是每个人都想住在罗利市中心或达勒姆市中心及其周边地区，”拉尔森继续说道。“有些人宁愿拥有更新的房子、更大的院子、规划好的便利设施和服务区以及更新的学校。这些社区提供了不同类型的活力。”

郊区总体规划社区迁移的另一个主要驱动力是城市生活成本的提高。在罗利市中心， 平均销售价格 根据 Redfin 的数据，一套房屋的平均售价约为 $425,000。那些希望通过租房来减轻成本的人应该考虑到 平均租金 自去年以来，罗利市中心每月的住宿人数增加了 5%，总数已接近 $1,500。

对于许多人来说——尤其是年轻家庭——在郊区拥有一套房子不仅可以改善负担能力问题，还可以提供更多的居住空间。

“我认为你不会看到这些大型总体规划社区建在没有大规模市场吸引力的地方，”拉森说。“我确实认为这是一个很好的指标，表明这是一个健康的地区，一个宜居的地方，对广泛的人群具有吸引力。”

随着三角区的持续发展，拉尔森和艾伦预计更多此类设施齐全的社区将不断涌现。

原文来源： WRAL 技术线