RTP 改造的最新计划包括更高的建筑和集装箱

去年十月， 基金会与 Willard Retail 签署协议，启动 Park Center 一期开发，在 12 英亩的土地上建立零售店。威拉德预计将于今年晚些时候开始建设。

新计划增加了原项目的投资，周一得到了达勒姆县专员的赞扬，由于该县的财政贡献，基金会必须向他们通报该项目的最新进展。

总的来说，基金会现在预计 整个项目直接投资超过10亿美元根据周一的报告，该数字高于 2015 年估计的 $3.24 亿。

“我对这次修订感到非常兴奋，”达勒姆县专员埃伦·雷克豪 (Ellen Reckhow) 说。 “这是我们近三年半前看到的情况的重新启动。我认为这非常棒。”

该项目由三角研究基金会 (Research Triangle Foundation) 首席执行官斯科特·莱维坦 (Scott Levitan) 领导，他于 2017 年上任。他周一表示，RTP 必须满足三个强烈需求：想要隔离校园隐私的公司、想要靠近公园中心等设施和需要负担得起的空间的初创公司，例如 边疆，一组旧 IBM 建筑。

“我想说的是，正如我们所做的招募工作一样，RTP 最初的土地模型有一定的有效性，”Levitan 说。 “有些公司希望他们所做的事情得到极大的隐私。有些公司与我们分享，中国的无人机停在他们的窗外并试图读取他们的电脑。随着该地区变得更加密集，一些公司想要控制边界的能力。但我们必须找到所有这些市场需求的平衡点。”

公园中心就是要实现这种平衡。

下一步是什么

公园中心的下一步是扩建项目西半部的 The Frontier，并在东半部创建零售和绿地。公园中心项目被一条小溪分成两半，并将通过一座新桥梁连接起来。

该地产由达勒姆景观建筑公司 Surface 678 设计，其重点是一条绿道和公共区域，它们将沿着小溪穿过该地产，在未来的建筑和街道之间穿梭。根据基金会的时间表，绿道区域预计将于 2021 年完工。

在现在的边境 三栋大楼的 70% 已出租，是 100 多家初创公司的所在地该基金会计划建造一个名为 Boxyard 的新户外娱乐区。

Boxyard 计划于 2020 年开业，将由 15 个集装箱组成，可供当地企业用作经济实惠的空间。这些容器的灵感来自于 类似的概念 位于俄克拉荷马州塔尔萨的购物中心将进行改造，容纳小餐馆和商店，打造室内和室外聚会空间。

在该地产的东侧，也就是开发最为密集的地方，总部位于马里兰州的威拉德 (Willard) 已签约建造约 150,000 平方英尺的零售店，其中包括一家杂货店和一家健身俱乐部，以帮助吸引和留住人们超出正常工作时间停车。

“增加周末和晚上的网站流量非常重要，”威拉德合伙人迈克尔·马杰斯蒂克 (Michael Majestic) 表示。 “杂货店一直这样做。因此，这将是一个关键组成部分，也是我们的主要目标……健身俱乐部也能做到这一点。”

未来

但公园中心最重要的建设将在几年后进行。

尽管该基金会尚未宣布公园中心其余部分的开发商，但其目标是在 2026 年左右完成该物业的第二阶段，其中将包括高层建筑、酒店、会议中心和公寓。

该阶段会出现很大的高度，这对于 RTP 来说并不常见。该公园以占地面积大而不是多层建筑而闻名。

但公园中心的目标之一是成为 RTP 的象征，而基金会表示希望拥有一座可以从 40 号州际公路上看到的建筑。

根据该基金会的估计，第二阶段总共可为 RTP 增加超过 100 万平方英尺的办公室以及约 800 间公寓和 400 间酒店客房。

第二阶段对于吸引中型公司入驻园区非常重要，或者是那些不需要自给自足的园区（园区内建有自助餐厅和 1,000 个座位的会议室）的公司。

“这种（类型的办公空间）可以让公司提高效率，”莱维坦说。 “也许你要花更多钱才能（在公园中心），但你不必支付会议室或小卖部的费用。那里有很好的兴趣。”