福布斯：北卡罗来纳州研究三角区位居 2018 年最佳租房地点榜首
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《福布斯》：北卡罗莱纳州研究三角区是北卡罗莱纳大学教堂山分校、北卡罗来纳州立大学和杜克大学的所在地，包括罗利、达勒姆和教堂山等城市，以顶尖大学而闻名，但学生毕业后最好考虑留在该地区。价格合理的公寓，加上强劲的人口增长和充足的就业机会，使该地区在我们 2018 年最佳租房地点榜单上名列前茅。
总体而言，这份榜单上的城市大致可分为两大类，Marcus & Millichap 房地产投资服务公司的研究主管 John Chang 解释道，该公司为我们的年度排名提供数据和见解。一方面是缓慢而稳定的市场。像排名第五的肯塔基州路易斯维尔或排名第七的圣路易斯这样的地方，往往价格实惠，有大量库存可供选择，而且有增长空间。然而，这些地方的经济增长较为温和。大批人并没有搬进来，要求居住的地方，相反，稳定的本地人口往往拥有自己的房屋。
与此同时，在排名第三的德克萨斯州奥斯汀和排名第六的田纳西州纳什维尔等城市，就业和人口都在增长，幸运的是，对于新移民来说，建筑业正在跟上需求。2013 年至 2017 年间，纳什维尔新增了 26,000 套出租公寓，库存量增加了 22%。在奥斯汀，新增了 42,427 套公寓，库存量增加了 22.2%。
排名第一的罗利-达勒姆去年新增了 5,700 套公寓，过去五年新增了 25,000 套公寓，库存量增加了 18%。这一增长对于跟上同期 11.3% 的人口增长是必要的。与此同时，自 2012 年以来，该地区创造了约 140,000 个就业岗位，其中许多是科技行业，增幅为 18%。
这与洛杉矶、旧金山和纽约等地形成了鲜明对比，这些地方缺乏建设用地，严格的分区法律使单位增长率保持在个位数。这些城市在我们的排名中名列前茅，这并非巧合 租房者最糟糕的同伴名单.
列表。
Shutterstock1. 北卡罗来纳州罗利-达勒姆-教堂山
平均月租：$1,054
2017 年租金增长：2.1%
空缺：5.5%
租金占家庭收入中位数的比例：18.2%
五年人口增长率：11.3%
2017年就业增长：2.1%
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