两份新报告称，尽管出现了新冠肺炎 (COVID-19) 疫情，三角区的经济前景并未黯淡
发布日期：罗利 – 两份新报告显示，尽管北卡罗来纳州的失业人数已飙升至 100 多万，且新冠疫情导致的经济衰退仍在持续，但三角地区的经济前景仍然相当强劲。
行业招聘人员一直很忙，听到很多关于迁往三角区的兴趣。甚至一家财富 500 强公司也关注着该地区。威克县经济发展局如是说。
全国商业房地产服务提供商 Cushman & Wakefield 表示，随着该地区经济有望强势复苏，办公楼和其他设施的业务前景依然强劲。
北卡罗来纳州立大学经济学家 Mike Walden 博士同意三角地区应该从疫情中恢复过来，并列举了几个原因。
“我认为三角区更适合应对后疫情时代可能发生的变化。随着人们和企业重新评估生活成本和在人口密集、病毒可能传播的环境中选址的成本，尤其是依赖公共交通的环境，洛杉矶、芝加哥、纽约、费城和波士顿等大都市地区将受到冲击，”沃尔登告诉 WRAL techWire。
“尽管三角地区的人口和密度一直在增加，但从这些方面来看，它肯定不是超级大城市。因此，我认为那些仍然渴望城市生活和工作体验的人和公司会很容易地考虑三角地区，就像他们也会考虑纳什维尔、俄亥俄州哥伦布、奥斯汀和丹佛一样。
“三角地区的竞争对手将是这些地区。不过，三角地区的优势在于它位于东海岸，并且拥有无与伦比的三所世界一流大学的资源。”
新的就业机会不断涌现
这些报道和 Walden 的评论补充了三角地区最近发布的几项招聘信息，这些招聘信息涉及生物技术（Grifols 和 GRAIL）和电信（Bandwidth.com）。其他交易也正在酝酿中。
威克县经济发展部助理执行董事阿什利·卡格尔 (Ashley Cagle) 表示：“自今年 3 月以来，我们没有一个项目因新冠疫情而取消，不过许多项目已暂停，直到他们能够更好地了解新冠疫情将如何影响他们的业务。”
“项目流有所放缓，但只是我们认为的正常活动流，平均每周有 1-3 个新项目。在 COVID-19 之前，我们的最高活动量在 2019 年夏季达到每周约 2-5 个新项目的峰值。”
卡格尔补充道，虽然数量可能下降，但“项目质量极高”。
她写道：“我们的活跃项目清单涵盖了财富 500 强、总部、研发和制造等各个领域，涉及生命科学、技术、共享服务和清洁技术。”
现场访问量在多个类别之间保持平衡，其中软件和信息技术问询位居前八位。
4 月份，讨论的项目有 39 个，就业岗位多达 9,000 个。虽然 3 月份讨论的项目更多（48 个），但潜在就业岗位数量却少得多，只有 5,000 个。
商业地产更新
Cushman & Wakefield 的报告研究了 2001 年至 2002 年“互联网泡沫”破灭期间以及 2008 年至 2009 年“大衰退”期间的数据，并将当前和当时的情况进行了比较。
结论：
由于以下几个因素，三角地区“目前的状况比陷入大衰退时要好”：
- 经济多样性
- 人口增长强劲
- 健康的房地产市场
此外，该公司认为该地区“比许多其他主要市场处于更有利的地位”，理由有三：
- 良好的商业环境
- 高度重视该地区三所一流研究型大学的教育和技术劳动力
- 生命科学技术市场强劲
商业房地产公司 JLL 代表最近发表的评论反映了 Cushman & Wakefield 的分析。
“我们这个地区已经成为全国增长宠儿，”仲量联行的长期客户格雷格·桑德鲁特 (Gregg Sandreuter) 表示。“以前，国内外银行、投资者和企业机构投资者会说，‘这个市场太小了，我们不会感兴趣。’现在他们说，‘这正是我们想要的。我们该如何进入？’”
另一家公司 CBRE 也持积极态度。
这家国际公司的罗利办事处还表示，尽管由于州和地方政府发布的“居家”社交距离命令，大多数公司已命令员工在偏远地区工作，但“办公室就业受到的负面影响可能比最近的经济衰退要小”。
然而，沃尔登表示，办公空间需求仍然是一个未解的问题。
他说：“我认为这种情况下尚未确定的因素将是更多远程办公的影响。”
“为了维持商业办公房地产的巨大繁荣，三角地区不仅需要更多的工人，还需要更多愿意在办公室工作的员工。如果远程工作真的开始流行，那么一些商业计划可能需要缩减。”
库什曼和韦克菲尔德数据
原文来源： WRAL 技术线