北卡罗来纳州一座沉睡的城市展现其物流实力
发布日期：北卡罗来纳州洛基山坐落在该州东北角的乡村地区，许多游客都知道它是 95 号州际公路上的四个出口。很多人不会想到它会成为主要的配送中心 (DC) 参与者。他们可能想再看看。
华盛顿特区的场地规划人员可能会选择这座横跨纳什县和埃奇科姆县的 55,000 人口的城市。与其他工业市场相比，这里的土地丰富且价格低廉，因此华盛顿特区居民的运营成本显著降低。根据配送中心选址咨询公司 The Boyd Co. 最近的分析，洛基山每年的成本略高于 $18 百万美元，是东海岸 25 个药品配送中心选址中成本最低的。该成本数字比史坦顿岛和纽约法明代尔的类似选址低约三分之一，后两个选址在 Boyd 名单中位列最昂贵的两个选址。
洛基山与交通要道的距离比人们传统认识的更为接近。它正好位于纽约市和佛罗里达州杰克逊维尔的中间。它距离 95 号州际公路和 64 号美国高速公路仅 5 英里，后者是 40 号州际公路的支路，这条东西向高速公路贯穿著名的三角研究园，该园是美国生命科学发展的中心。洛基山距离四个海港均在五小时车程内：弗吉尼亚州诺福克、北卡罗来纳州威尔明顿、南卡罗来纳州查尔斯顿和佐治亚州萨凡纳。从这里开车 90 分钟即可到达罗利达勒姆国际机场和相邻的三角研究园。距离北卡罗来纳州全球运输园区（位于北卡罗来纳州金斯顿，占地 2,500 英亩的多式联运工业/机场基地）有一小时车程。
2021 年初，东部铁路巨头 CSX Corp. (NYSE:CSX) 将在洛基山开设期待已久的“卡罗来纳连接器”联运终点站。这个为期 4 年的项目是由已故的 E. Hunter Harrison 在担任 CSX 首席执行官时提出的，但在 Harrison 于 2017 年 12 月去世后不久，他的继任者 James Foote 又重启了这个项目。
但正是在蓬勃发展的生命科学分销领域，洛基山市可能会巩固其名声。根据房地产服务巨头世邦魏理仕服务公司 (NYSE:CBRE) 的估计，“医疗”子类别在今年迄今 10 万平方英尺及以上的工业（包括物流）交易中占有 4.3% 的份额。这家以他的名字命名的公司首席执行官约翰·博伊德 (John Boyd) 预计，2021 年，用于支持制药和生物技术分销的冷链设施需求将达到 7000 万平方英尺。随着企业不再过度依赖中国等原产国制造商生产关键医疗设备，大部分需求将由医疗保健制造业回流美国引发。
制药巨头辉瑞公司 (NYSE:PFE) 在洛基山拥有一座占地 140 万平方英尺的工厂，专门生产“无菌注射剂”，这是一种替代口服药物的给药系统。辉瑞网站上称该工厂是全球最大的无菌注射剂工厂之一，每年生产 4 亿剂。网站信息显示，美国医院使用的无菌注射剂中近四分之一是在该工厂生产的。如果辉瑞疫苗获得美国食品和药物管理局的批准，洛基山官员预计该工厂将在 COVID-19 疫苗研发中发挥作用。
此外，康宁公司 (NYSE:GLW) 是一家专业玻璃、陶瓷和工业及科学应用先进光学技术制造商，该公司准备在 Edgecombe 县开设一个价值 $89 万美元的配送中心。据 Rocky Mount 官员称，该设施将成为该公司在美国生命科学配送活动的关键节点之一。
博伊德表示，洛基山靠近地区制造和分销中心，加上廉价的房地产和智力资本，将在未来几年生命科学分销需求激增的情况下保持优势。博伊德表示，另一个有利因素是该市强烈的亲开发商心态。
洛基山的根源绝不是繁荣。该市的历史深深植根于农业，尽管农业渗透到其他行业，但该地区仍然以农场为导向，非营利性私营公共部门联盟卡罗莱纳斯门户伙伴关系的总裁兼首席执行官诺里斯·托尔森在周四的电话采访中说道。托尔森说，多年来，该地区的失业率一直是该州最高的。他补充说，那些有工作的人通常从事农业工作，工资很低。
然而，近五年前，随着纳什县和埃奇科姆县宣布 CSX 计划，他们开始转向物流，工资水平开始上涨。从那时起，更多跨行业的企业在洛基山设立了供应链商店。托尔森表示，随着更多高薪制药和生物技术工作出现，工资水平可能会再上一个更重要的台阶。
原文来源： 货运浪潮