Såld: Kaliforniens företag landar flex, kontorslokaler nära RTP för $60 miljoner
Publiceringsdatum:En investerare i Kalifornien har betalat mer än $60 miljoner för en samling fastigheter nära Research Triangle Park.
San Francisco-baserade TPG har stängt köpet av flex- och kontorsbyggnader i Triangle Business Center och spenderat $60,1 miljoner på tre transaktioner med två separata säljare.
Centret är beläget på 4020 Stirrup Creek Drive i Durham nära korsningen med S. Miami Boulevard på den nordöstra kanten av Research Triangle Park.
TPG köpte lot 2, 2a och 3 från Alidade Capital i Bloomfield Hills, Michigan, för $36 miljoner över två transaktioner som avslutades i torsdags. 2016 köpte Alidade fastigheterna från ett dotterbolag till Guardian Life Insurance Co. i New York för $20 miljoner, enligt länets register.
Triangle Business Center II-A och II-B byggdes 1984 och Triangle Business Center III byggdes 1988. De tre flexfastigheterna, som har en sammanlagd yta på 270 833 kvadratmeter, var till 77 procent uthyrda när de var marknadsförs för försäljning.
TPG köpte också 4021 och 4025 Stirrup Creek Drive från Miami-baserade Starwood Property Trust (NYSE: STWD) för sammanlagt $24,1 miljoner. De fastigheterna kom ut på marknaden förra året och var då 84 procent ockuperade.
Starwood köpte byggnaderna 2016 för $18,7 miljoner. Byggnaderna stod färdiga 1998 och 2000.
Transwestern Commercial Services meddelade förra året att de underlättade försäljningen.
"Det har skett en uppgång i försäljningsaktiviteten för investeringar i triangelregionens delmarknad Interstate 40/Raleigh Triangle Park, vilket framgår av de senaste transaktionerna med kontor och industritillgångar", säger Transwesterns VD John Bell just då. "Som en av de starkaste forsknings- och utvecklingsmarknaderna i USA ger regionen en konkurrensfördel för företag som hög arbetsproduktivitet, en blygsam levnadskostnad och överkomliga kostnader för högre utbildning." TPG grundades 1992 och är ett investerings- och kapitalförvaltningsbolag med tillgångar över hela världen. Det har också kontor i Fort Worth, Texas.