Fastighetsföretaget fortsätter triangelexpansionen, landar 112 000 kvadratmeter kontorsbyggnad

Publiceringsdatum: 12 november 2019

Ett fastighetsbolag fortsätter sin fart med fastighetsutveckling och förvärv i regionen med sitt köp av en stor kontorsbyggnad i Research Triangle Park — med planer på en större renovering.

Longfellow Real Estate Partners, som är baserat i Boston och har kontor i triangeln, har tillkännagett sitt förvärv av en 112 340 kvadratmeter stor kontorsbyggnad i Durham.

Företaget betalade $12,175 miljoner för fastigheten belägen på 9,5 hektar vid 1035 Swabia Court.

Longfellows planerade renoveringar inkluderar att utrusta byggnaden med labbutrymme och nya bekvämligheter, i vad som håller på att bli en av företagets signaturdrag.

"Vår strategi att identifiera och förvärva fastigheter med stor potential och sedan göra om dem till 2000-talets kontors- och labbdestinationer har visat sig vara effektiv på många marknader; ingenstans mer än i Research Triangle Park”, säger Jessica Brock, Longfellows Durham-baserade partner. "Vi ser fram emot att skapa något nytt och levande vid Swabia Court."

I augusti betalade Longfellow Bain Capital Fastigheter runt $405 miljoner för en portfölj på 1,34 miljoner kvadratmeter efter att de två företagen ägnat år åt att samla på sig vad som då var traditionella kontorsytor och utrusta dem med laboratorier och life science-bekvämligheter.

Portföljen innehöll 18 byggnader på fyra campus inklusive 11 byggnader i Keystone Technology Park, fem i Imperial Center och Biopoint- och Hopson-byggnaderna.

De var 93 procent uthyrda vid tidpunkten för försäljningen, med 44 hyresgäster, varav de flesta kräver labbutrymme.

Utöver sitt arbete i RTP är företaget ägare och utvecklare av Durham Innovation District, som har sett en uppsjö av uthyrningsverksamhet när företag runt om i regionen flockas till det nya utrymmet.

I 300 Morris-byggnaden i Durham har flera nya hyresgäster skrivit på utrymmet under de senaste månaderna, inklusive nytt huvudkontor för lokala företag. Fintech-företaget Spreedly meddelade att det kommer att flytta sitt huvudkontor från sitt nuvarande 10 000 kvadratmeter stora kontor på Foster Street i Durham, med planer på att flytta under våren 2020. Det nya utrymmet kommer att vara 25 000 kvadratmeter på fjärde våningen i 7-våningsbyggnaden.

I september, Raleigh-baserad design och ingenjörsfirma Kimley Horn meddelade att det kommer att flytta in i nästan 9 000 kvadratmeter utrymme på Durham.ID.

Fastigheten hyser också coworkingjätten WeWork och det nationellt hyllade revisionsföretaget Cherry Bekaert LLP.

Samtidigt är taket inställd på att presenteras Gonza Tacos y Tequilas nya restaurang, Macondo Latin Cuisine, planerad att öppna ovanpå Durham.ID-byggnaden i slutet av 2020.

Källa: Triangle Business Journal