Maryland-utvecklaren inleder arbetet med premiärprojektet i Triangle
Publiceringsdatum:En utvecklare som vill etablera ett fotfäste i triangeln har påbörjat arbetet med sitt främsta projekt i regionen, även om vissa utvecklare bromsar nya projekt mitt i pandemin.
Baltimore-baserade Merritt Properties har påbörjat arbetet med Merritt TW Crossing i Durham. Planerna för projektet kräver 283 000 kvadratmeter industriyta på 50 tunnland i sydvästra hörnet av TW Alexander Drive och S. Miami Boulevard öster om Hwy. 147 nära Research Triangle Park.
Utvecklingen kommer att omfatta fyra byggnader med flex- och industrilokaler, varav fyra är på gång. Merritt planerar att bygga ytterligare byggnader i omvänd numerisk ordning när hyresgäster skriver på för utrymme. Byggandet av stora delar av parken börjar spekulativt, men företagsrepresentanter säger att intresset är stort.
"Aktiviteten har varit stark", säger Keith Wallace med Merritts team i triangeln. "Vi skickade ut det första leasingdokumentet idag ... för 8 000 fot." Företaget avslöjade inte vem den första potentiella hyresgästen är.
Företaget har en virtuell genomgång av industriparken publicerad på sin hemsida.
Arbetet kommer som vissa utvecklare bromsar planerna för projekt mitt i den pågående pandemin. Merritt går dock framåt i triangeln och på andra håll och går ofta förbi investerare genom självfinansierande projekt, säger företaget.
"För dessa projekt har vi alltid varit självfinansierade, så vi är inte oroliga för det", säger Nathan Robb med Merritt. "Om något kan det förbättra vår finansieringsförmåga."
CBRE i Raleigh kommer att övervaka uthyrningen av Merritt TW Crossing i samarbete med Merritt.
Förutom Merritt TW Crossing har företaget lämnat in planer för Merritt Capital Business Park, en 452 500 kvadratmeter stor industriell utveckling med planer som kräver upp till sju nya byggnader i storlek från 30 000 till 85 000 kvadratmeter. Platsen ligger utanför Ligon Mill Road i Wake Forest.
Företaget öppnade ett kontor i Triangeln i början av året. Den är bemannad av ett team på sex personer baserat på ett Spaces-coworking-kontor i den nya Crabtree Terrace-byggnaden mittemot Crabtree Valley Mall.
"Regionen Research Triangle representerar en strategisk tillväxtmarknad för vårt företag", sa Robb Merritt, VD för Merritt Properties, tidigare. "Det är inte bara ett av de snabbast växande områdena i USA, regionen har starka grundfaktorer som positiv jobbtillväxt, en växande befolkningsbas och en högutbildad arbetskraft."
Merritt Properties grundades 1967 och har fastigheter i Virginia och Maryland.
Ursprunglig artikelkälla: Triangle Business Journal