Industriell och biovetenskap upplever snabb tillväxt i triangeln
Publiceringsdatum:av Abbey Slattery
Livsvetenskapsindustrin har länge haft en stark närvaro i triangeln, med Raleigh-Durham-området på femte plats i landet för biovetenskap förra året, enligt CBRE:s årsrapport.
Sedan början av 2020 har industri- och biovetenskapsområdena i triangeln fortsatt att uppleva en stadig tillväxt. Trots att många företag tidigare fokuserat på Research Triangle Park, expanderar aktiviteten till närliggande, kommande nav som Sanford och Nash County. Mer specifikt är det tillverkande företag som leder tillströmningen av denna verksamhet som området upplever.
"Under de senaste åren har vi sett en ökad efterfrågan på cGMP (Current Good Manufacturing Practices)-utrymme från cell- och genterapiföretag. Marknaden har upplevt flera tillkännagivanden under de senaste 12 månaderna av företag som växer sin närvaro här. Flera av de bidragande faktorerna till de senaste tillkännagivandena inkluderar områdets mer överkomliga fastighetskostnader, vår övergripande växande marknad och våra starka akademiska institutioner och djupa talangpool, säger Ann-Stewart Patterson, en första vicepresident för CBRE|Raleigh's Advisory. och Transaktionstjänster, industri- och logistikteam. "Vi ser en tillströmning från tillverkningsföretag där historiskt sett mest aktivitet kom från forskning och utveckling."
Hon tillade, "North Carolina ger starka incitament för dessa företag att lokalisera sig här, men med den tillväxten ser vi utbudsbegränsningar."
Under det senaste året har det allmänna intresset för både bostäder och kommersiella fastigheter i Triangelområdet skjutit i höjden, särskilt efter tillkännagivandet av FUJIFILM Diosynth Biotechnologies investerar $2 miljarder i Wake County och CARsgen Therapeutics Corporation investerar $157 miljoner i Durham.
Båda företagen fokuserar på banbrytande biovetenskap och tillverkning som använder cellkulturer och genterapier, vilket ytterligare stärker statens fotavtryck i båda industrierna.
"Vi har haft en betydande mängd investeringar på vår marknad under de senaste åren, och vi har haft en betydande mängd jobb annonserade - jag ser det som att det fortsätter utan paus", säger Patterson. "När fler och fler av dessa startups går in i kliniska prövningar, måste de också börja tillverka. Det finns så mycket mer av den efterfrågan, och allt handlar om att hitta en plats att landa på vår marknad.”
Triangelområdet erbjuder inte bara lägre driftskostnader för industri- och life science-företag jämfört med andra nav över hela landet, utan den starka akademiska miljön gör det enklare att utbilda en arbetsstyrka för roller på alla nivåer av verksamheten.
"En av de största dragplåstren är akademin, tillsammans med fastighetskostnader. Vi har inte bara utbildning från doktorandnivå genom University of Chapel Hill eller North Carolina State University, utan vi har också ett mycket starkt community college-program, säger Patterson. "Från alla utbildningsnivåer är den akademiska miljön i Triangeln avgörande för att kunna förse dessa företag med anställda."
För mindre företag och nystartade företag som vill få fotfäste i området, kan etablering av en bas i en mer överkomlig förort spara in på vissa initiala kostnader utan att ge avkall på närheten till akademin och andra stora industri- och biovetenskapsföretag.
Faktum är att Patterson redan ser denna förändring fånga sig - och förutser att det kan bli nästa stora trend för industri- och biovetenskapsföretag i området.
"Istället för att titta i hjärtat av RTP kommer vi troligen att se företag fortsätta att gå längre och längre ut. Företag pressar sig till de perifera områdena där mark kommer att bli billigare, och vi har också infrastrukturen på plats för människor att pendla från alla håll, säger Patterson. "Vi har redan sett den förändringen ske med Audentes och Abzena i Sanford och företag som expanderar till områdena Clayton och Wilson. Dessa företag behöver inte vara lokaliserade inom RTP, så jag tror att vi kommer att se en hel del tillväxt runt triangeln på vår marknad.”
Ursprunglig källa: WRAL TechWire