Trots pandemin går utvecklare vidare med ett massivt Chatham Park-projekt

2 juni 2020

Efter några gupp på vägen till följd av Covid-19-pandemin, går utvecklarna bakom den massiva Chatham Park och Mosaic-utvecklingen nära Pittsboro i full fart med att bygga nya bostäder och kommersiella enheter när de anpassar sin marknadsföringsstrategi för att möta behoven potentiella köpare och hyresgäster.

Chatham Park-utvecklaren Preston Development Company och Mosaic-utvecklaren Eco CP Partners sa att kort efter att Covid-19-krisen stängde företag över hela landet, sjönk köparens och hyresgästernas intresse, precis när byggandet var i full gång på de första bostäderna och kommersiella enheterna i projekt.

"Vi hade många hyresgäster som vi har engagerat oss med, och de bad alla att ställa det på is för att få lite stabilitet", säger Kirk Bradley, chef för Eco CP Partners. "Vi har definitivt sett effekterna under de senaste veckorna."

i slutet av maj började det ta fart igen och utvecklarna ser ett förnyat intresse när de går vidare med ett nytt anpassat bostadsområde och planer för kommersiella enheter på Mosaic.

"Vi förväntar oss att få en riktigt produktiv sommar", säger Bradley. "Alla är fokuserade på framtiden."

Senast i Chatham Park utsåg företaget en samling byggare till bygga 27 skräddarsydda hem med början i $600 000-intervallet och upp. Dessa kommer att ansluta sig till en samling hus i stugstil som redan är under uppbyggnad. Parken kommer i slutändan att rymma tusentals bostäder av olika typer och prisklasser, med den första försäljningen planerad till senare i år.

"Vår första försäljning kommer att ske i september", säger Tim Smith, grundare av Preston Development. "Vi kommer att bygga utifrån det. Om två år hoppas vi vara uppe i 500 försäljningar per år.”

Chatham Park har en uppskattad prislapp på $800 miljoner vid full utbyggnad.

På Mosaic arbetar företaget med lägenheter och lägenheter bredvid en samling kommersiella, detaljhandels- och livsmedelsbutiker. Förra månaden, Lowes Food lämnade in planer till bygga en ny livsmedelsbutik, bensinstation och butiksyta.

Men det finns fortfarande en väg att gå. Projektet $350 miljoner har officiellt stängt på hyreskontrakt för 40 000 kvadratmeter som för närvarande är under uppbyggnad av vad som så småningom kommer att bli 300 000 kvadratmeter yta.

Sammanlagt planerar utvecklarna att färdigställa åtta eller nio byggnader tillsammans med en utomhusscen i slutet av 2021. Det gör att projektet är ungefär halvvägs klart under nästa och ett halvt år.

Resten kommer att byggas under de följande två åren. Och medan arbetet fortsätter, företaget har anpassat sig för att nå potentiella köpare och hyresgäster med nya virtuella verktyg som ett resultat av pandemin och socialt distanserande åtgärder.

Nu senast företagen lanserade en ny video som visar framtiden för Mosaic. Företaget samarbetade med arqui300 för att göra den virtuella rundturen, som visar 3D-renderade byggnader som tar form och dyker upp på plats när animerade människor går och cyklar runt den framtida utvecklingen.

Bradley säger att idén kom ur ett behov av att engagera potentiella hyresgäster som bor hemma mitt i pandemin.

"Hur hjälper vi till i en distanserad värld, hur engagerar vi oss med potentiella hyresgäster och hjälper dem att arbeta med oss?" säger Bradley. "Det ledde till denna exceptionella video."

Utvecklarna lanserade också The Chatham Park Podcast, tillgänglig på iPhone-podcast-appen, Spotify och på andra ställen.

Smith säger att allt är lite nytt.

"Vi gör många unika saker som folk inte riktigt förstår," sa han.

När det gäller utformningen av parken säger utvecklarna att lite behövde ändras för att anpassa sig till de nya kraven som krisen medfört, eftersom många av parkplanerna redan betonade öppna ytor och utomhusfaciliteter.

"Jag skulle inte säga att jag har sett en materiell förändring," sa Bradley. "Vi planerar fortfarande att vara ett livsstils- och nöjescentrum. Den goda nyheten är att vi har många utomhusutrymmen."

Ursprunglig artikelkälla: Triangle Business Journal