Trots covid-19 är Triangles ekonomiska framtid inte svag, säger två nya rapporter

11 juni 2020

RALEIGH – Medan arbetslösheten har stigit över 1 miljon i North Carolina och en lågkonjunktur på grund av covid-19-pandemin fortsätter, är de ekonomiska utsikterna för triangeln fortfarande ganska starka, enligt två nya rapporter.

Branschrekryterare håller sig sysselsatta och hör ett stort intresse för att flytta till triangeln. Även ett Fortune 500-företag har ögonen på regionen. Så säger Wake County Economic Development.

Och affärsutsikterna för såväl kontorstorn som andra faciliteter är fortsatt starka med regionens ekonomi redo att göra en stark comeback, säger Cushman & Wakefield, en nationell leverantör av kommersiella fastighetstjänster.

NCSU-ekonomen Dr. Mike Walden håller med om att triangeln bör studsa tillbaka från pandemin, med hänvisning till flera skäl.

"Jag tror att triangeln är mycket bättre positionerad för de förändringar som kan komma i postvirusvärlden. Mega-metroområden som LA, Chicago, New York, Philadelphia och Boston kommer att drabbas när människor och företag omvärderar kostnaderna för att leva och lokalisera sig i en mycket tät miljö där virus kan spridas, särskilt en som är beroende av kollektivtrafik”, säger Walden till WRAL techWire.

"Medan triangeln har lagt till befolkning och täthet, är den verkligen inte i megavärlden på dessa dimensioner. Därför tror jag att människor och företag som fortfarande vill ha en stadslivs- och arbetsupplevelse lätt kommer att överväga triangeln, som de också kommer att göra i Nashville, Columbus Ohio, Austin och Denver.

”Triangelns konkurrens kommer att vara med dessa regioner. Triangeln har dock fördelen av att vara på östkusten och att ha oöverträffad tillgång till tre universitet i världsklass.”

NYA JOBB FORTSÄTTER KOMMA

Rapporterna och Waldens kommentarer lägger till flera nya jobbannonser för Triangeln, allt från bioteknik (Grifols och GRAIL) till telekommunikation (Bandwidth.com). Och andra affärer är på gång.

"Sedan mars i år har vi haft noll projekt inställda på grund av covid-19, även om många har pausat tills de bättre kan förstå hur covid-19 kommer att påverka deras verksamhet", säger Ashley Cagle, assisterande verkställande direktör för Wake Economic utveckling.

"Strömmen av projekt har avtagit men bara till vad vi anser vara en normal ström av aktivitet, i genomsnitt 1-3 nya projekt i veckan. Före covid-19 nådde vår högsta aktivitetsvolym runt 2-5 nya projekt i veckan under sommaren 2019."

Cagle tillägger att även om siffrorna kan vara lägre, är "kvaliteten på projekt extremt hög."

"Vår aktiva projektlista innehåller allt från Fortune 500, huvudkontor, FoU och tillverkning som spänner över biovetenskap, teknologi, delade tjänster och ren teknologi", skrev hon.

Webbplatsbesök balanserades mellan flera kategorier med programvaru- och informationsteknikförfrågningar som ledde listan vid åtta.

I april diskuterades 39 projekt med så många som 9 000 jobb. Medan mars innehöll fler projekt (48), var antalet potentiella jobb mycket lägre, 5 000.

UPPDATERING AV KOMMERSIELLA FASTIGHETER

Cushman & Wakefields rapport undersöker data från "dot com"-kraschen 2001-2002 och 2008-9 "Great Recession" och jämför vad som händer nu med då.

Slutsatsen:

Triangeln är i en "bättre position idag än på väg in i den stora lågkonjunkturen" på grund av flera faktorer:

Ekonomisk mångfald
Stark befolkningstillväxt
Frisk bostadsmarknad

Dessutom anser företaget att regionen har "bättre position än många andra stora marknader", med hänvisning till tre skäl:

Gynnsamt företagsklimat
Stark betoning på utbildning och kvalificerad arbetskraft från områdets 3 Tier-1 forskningsuniversitet
Robust life science- och teknologimarknad

Nya kommentarer som gjorts på uppdrag av kommersiella fastighetsföretaget JLL återspeglar Cushman & Wakefields analys.

"Vi har som region blivit en tillväxtälskling i landet," sa Gregg Sandreuter, en mångårig JLL-klient. "Tidigare skulle nationella och internationella banker och investerare och institutionella företagsinvesterare ha sagt: "Det är en för liten marknad för att vi ska vara intresserade." Nu säger de: 'Det är precis där vi vill vara. Hur kommer vi in?'”

Och ett annat företag, CBRE, är också positiv.

Det internationella företagets Raleigh-kontor säger också att "anställning som använder kontor kan påverkas mindre negativt än under de senaste lågkonjunkturerna", även om de flesta företag har beordrat arbetare att arbeta från avlägsna platser på grund av "stanna hemma" order om social distans från staten och lokala myndigheter.

Walden säger dock att efterfrågan på kontorslokaler förblir en obesvarad fråga.

"Jag tror att den osäkra faktorn i den här situationen kommer att vara effekten av mer distansarbete", säger han.

"För att den enorma boomen inom kommersiella kontorsfastigheter ska kunna upprätthållas behöver Triangeln inte bara fler arbetare, utan också fler arbetare som kommer att arbeta på kontor. Om fjärrarbete verkligen tar fart kan vissa kommersiella planer behöva minskas.”

CUSHMAN & WAKEFIELD DATA

Ursprunglig artikelkälla: WRAL TechWire