En sömnig stad i North Carolina spänner sina logistikmuskler
Publiceringsdatum:Inbäddat i statens lantliga nordöstra hörn, Rocky Mount, är North Carolina känt för många resenärer som fyra avfarter på Interstate 95. Det är inte många som kan föreställa sig att det är en stor aktör för distributionscenter (DC). De kanske vill ta en titt igen.
En DC-platsplanerare kan göra mycket värre än att välja denna stad med 55 000 delar av Nash och Edgecombe län. Mark är riklig och billig i förhållande till andra industriella marknader, vilket resulterar i avsevärt lägre driftskostnader för DC-boende. Med lite mer än $18 miljoner per år var Rocky Mount den billigaste av 25 östkustplatser för läkemedelsdistributionsnav, enligt en nyligen genomförd analys av The Boyd Co., ett konsultföretag för platsval av distributionscenter. Kostnadssiffran var ungefär en tredjedel mindre än liknande platser i Staten Island och Farmingdale, New York, som rankades som de två dyraste på Boyd-listan.
Rocky Mounts närhet till transportartärer är mer robust än vad den konventionella visdomen kan antyda. Det är exakt halvvägs mellan New York City och Jacksonville, Florida. Den ligger bara 5 miles från I-95 och US Highway 64, den senare matar Interstate 40, den öst-västliga motorvägen som går in i den berömda Research Triangle Park, ett epicentrum för amerikansk biovetenskaplig utveckling. Rocky Mount ligger inom fem timmars bilresa från fyra hamnar: Norfolk, Virginia; Wilmington, North Carolina; Charleston, South Carolina; och Savannah, Georgia. Det är 90 minuters bilresa till Raleigh-Durham International Airport och den intilliggande Research Triangle Park. Det är en timme från North Carolina Global TransPark, en 2 500 hektar stor multimodal industri-/flygplats i Kinston, North Carolina.
I början av 2021 kommer den östra järnvägsjätten CSX Corp. (NYSE:CSX) att öppna den efterlängtade intermodala terminalen "Carolina Connector" i Rocky Mount. Det 4-åriga projektet hade lagts fram av den bortgångne E. Hunter Harrison när han blev CSX:s VD, men återupplivades inte långt efter Harrisons död i december 2017 av James Foote, hans efterträdare.
Men det är i det växande området för biovetenskaplig distribution som Rocky Mount kan cementera sitt namn. Enligt uppskattningar från fastighetsservicejätten CBRE Services (NYSE:CBRE) hade den "medicinska" underkategorin en andel på 4,3% av hittillsvarande industriella transaktioner (som inkluderar logistik) på 100 000 kvadratmeter och högre. John Boyd, VD för företaget som bär hans namn, förutspådde att efterfrågan på kylkedjeanläggningar för att stödja läkemedels- och bioteknikdistribution kommer att nå 70 miljoner kvadratmeter under 2021. En stor del av efterfrågan kommer att triggas av att sjukvårdstillverkningen flyttas till USA, eftersom företag slutar att vara alltför beroende av tillverkare från ursprungsländer som Kina för produktion av kritisk medicinsk utrustning.
Läkemedelsjätten Pfizer Inc. (NYSE:PFE) driver en anläggning på 1,4 miljoner kvadratmeter i Rocky Mount som är dedikerad till tillverkning av "sterila injicerbara läkemedel", ett system för läkemedelstillförsel som fungerar som ett alternativ till orala läkemedel. Anläggningen, utropad på Pfizers hemsida som en av de största i sitt slag i världen, producerar 400 miljoner enheter per år. Nästan en fjärdedel av alla sterila injektioner som används på amerikanska sjukhus produceras vid anläggningen, enligt webbplatsinformation. Rocky Mount-tjänstemän förväntar sig att anläggningen kommer att spela en roll i utvecklingen av COVID-19-vaccin om ett Pfizer-vaccin skulle godkännas av Food and Drug Administration.
Dessutom är Corning Inc. (NYSE:GLW), en tillverkare av specialglas, keramik och teknologier för avancerad optik i industriella och vetenskapliga tillämpningar, redo att öppna ett distributionscenter på $89 miljoner i Edgecombe County. Anläggningen kommer att bli en av företagets viktigaste amerikanska noder för distributionsaktiviteter inom biovetenskap, enligt Rocky Mount-tjänstemän.
Boyd sa att Rocky Mounts närhet till regionala tillverknings- och distributionsnav, i kombination med billiga fastigheter och tillgång till intellektuellt kapital, kommer att hålla det väl på plats när efterfrågan på biovetenskaplig distribution ökar under de närmaste åren. En annan medvind, sa Boyd, är stadens starka pro-utvecklartänk.
Rocky Mounts rötter talar om allt annat än välstånd. Stadens historia är genomsyrad av jordbruk, och trots penetrationen i andra industrier förblir regionen orienterad mot gården, sa Norris Tolson, VD och koncernchef för Carolinas Gateway-partnerskapet, en ideell allians mellan privat och offentlig sektor, i en telefonintervju på torsdagen. . I åratal hade området den högsta arbetslösheten i staten, sa Tolson. De som hade jobb arbetade vanligtvis inom jordbruket och tjänade låga löner, tillade han.
När länen i Nash och Edgecombe svängde mot logistik för nästan fem år sedan med tillkännagivandet av CSX-initiativet, började dock lönerna stiga. Sedan dess har fler företag inom flera branscher startat en leverantörsbutik i Rocky Mount. När fler högbetalda läkemedels- och bioteknikjobb dyker upp i landskapet kommer lönerna sannolikt att ta ytterligare ett och mer betydande steg högre, sa Tolson.
Ursprunglig artikelkälla: Fraktvågor