Triangle is ondanks COVID-19 een aantrekkelijk gebied voor bedrijven
Datum gepubliceerd:De gevolgen van de pandemie zijn nog steeds voelbaar in alle aspecten van het leven, ook op het werk, op school en thuis. Ondanks COVID-19 blijft het Triangle-gebied echter een aantrekkelijke regio voor bedrijven om uit te breiden, te verhuizen en/of een hoofdkantoor op te zetten vanwege de robuuste zaken- en ondernemersgemeenschap, de lage kosten van levensonderhoud en de hoge levenskwaliteit.
“Tijdens de pandemie hebben we een versnelling gezien van trends die voorheen bestonden. De Driehoek heeft een enorme hoeveelheid voorzieningen, veel intellectueel kapitaal van de universiteiten, wat resulteert in een talentenpool van hoog kaliber, en de kosten van levensonderhoud zijn werkelijk hoog”, zegt Tiffany Barrier, senior vice-president bij CBRE | Het Retail Services-team van Raleigh. “Vooruitkijkend beweegt de slinger in ons voordeel nu de Driehoek een centraal punt wordt voor verschillende retailers en restaurants, terwijl zij de bestaande en toenemende kansen op deze markt grijpen.”
Veel bedrijven en bedrijven in de regio Raleigh-Durham hebben, net als anderen in het hele land, hun activiteiten moeten aanpassen gezien het voortduren van het coronavirus. Terwijl de thuisblijvers eerder dit jaar veel zaken een paar maanden in de wacht hebben gezet, houdt de Driehoek stand en boekt ze vooruitgang waar ze kan.
Amazon opende in mei zijn Garner fulfilmentcentrum en is van plan om maximaal 3.000 mensen in dienst te nemen. Het Graduate Hotel (voorheen The Franklin) aan Franklin Street in Chapel Hill werd in augustus geopend en haalde nationaal nieuws dankzij de Michael Jordan-replicakamer. De medische en levenswetenschappengemeenschap, een belangrijke stempel van de regio, is blijven werken, bloeien en groeien. De residentiële vastgoedmarkt van de Triangle blijft, deels als gevolg van de lage rente, floreren. Kortom, de zaken hier zijn nog steeds in beweging.
Durham en Raleigh haalden allebei de Forbes-lijst van ‘De 10 Amerikaanse steden die het best gepositioneerd zijn om te herstellen van het coronavirus’, waarin de gunstige positie van de Driehoek en het eerdere traject werden opgemerkt ‘voordat alles veranderde’.
Zoals Barrier al zei, zijn mensen op zoek naar regio’s met een grotere voetafdruk in de voorsteden en meer mogelijkheden voor sociale afstand, zonder concessies te doen aan voorzieningen of werkgelegenheid. Als gevolg hiervan is de Driehoek een nog aantrekkelijkere plek geworden om te vertoeven.
“Dingen die vóór COVID-19 misschien als nadelen voor de Driehoek werden gezien, zijn nu positief gezien de huidige situatie”, zegt Brad Corsmeier, executive vice-president van het Investor Leasing-team bij CBRE|Raleigh. “Bijvoorbeeld het openbaar vervoer. We hebben het hier nog niet. Historisch gezien is dit een negatief verkoopargument tegen de Driehoek geweest, maar mensen maken zich momenteel zorgen over sociale afstand en het is goed dat we niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer om ons te verplaatsen.”
“Het grootste deel van onze markt is voorstedelijk”, zegt Jason High, executive vice-president van het Occupier Services-team bij CBRE | Raleigh. “We hebben geen hoogbouw van 1 miljoen vierkante meter zoals sommige van de grotere steden in de VS. Zelfs onze markten in de binnenstad hebben geen gebouwen die uitzonderlijk groot zijn. Hierdoor kunnen mensen naar hun gebouw rijden en efficiënt naar hun verdieping gaan, terwijl de sociale afstand behouden blijft.”
Corsmeier en High merkten op dat de huidige werkomgeving is veranderd en dat het te vroeg is om te voorspellen hoe deze er in de toekomst uit zal zien, maar merkten op dat ze vragen hebben gekregen van bedrijven die geïnteresseerd zijn in het betreden van de Triangle-markt.
“Ik denk dat, omdat we hier vanuit onze universiteiten groot talent blijven produceren en we de uitstekende kosten van levensonderhoud zijn blijven handhaven – die we allemaal al hadden – we bedrijven zullen aantrekken die misschien een ‘spaak- en hub’ willen creëren. ”tussen gateway-steden en de Driehoek. Nu Forbes ons in de top 10 van plaatsen plaatst om te leven na COVID, denk ik dat we hier de weldoener van de werkgelegenheid zullen zijn”, aldus Corsmeier.
De trend om buiten de grote markten te groeien naar plaatsen als Raleigh en Durham is volgens High al vóór de pandemie begonnen, maar wordt nu in een hogere versnelling gezet. Verkooppunten als Fortune en NPR hebben deze ‘uitgaande migratie’ van mensen uit grotere steden naar de meer voorstedelijke regio’s gedetailleerd beschreven.
“De Triangle-markt heeft de afgelopen jaren bij veel bedrijven voorop gestaan. We hebben substantiële interesse en groei gezien vanuit sectoren als technologie, life sciences en gezondheidszorg”, aldus Tom Fritsch, senior managing director van CBRE|Raleigh. “Deze pandemie heeft onze markt getroffen, net als de rest van het land. De interesse en kansen die de Driehoek biedt zijn echter niet veranderd, en ik geloof dat de Driehoek klaar is om die groei en interesse in de toekomst te blijven ervaren.”
Als het gaat om de detailhandelsmarkt in de voorsteden van de Triangle, zei Barrier dat deze tijdens de pandemie, alles bij elkaar genomen, behoorlijk sterk heeft standgehouden.
“Het is zeker rustiger in de binnenstad op het gebied van winkels, maar we hebben geen grote daling van de bezettingsgraad gezien. De Driehoek is geweldig vanuit een toegankelijkheidsperspectief. Iemand in een grote, verdichte stad zou moeite hebben om hetzelfde type voorzieningen op een veilige sociale afstand te behouden. Hier kun je gemakkelijk in je auto stappen en naar de supermarkt rennen in een nogal precaire tijd waarin je die afstand wilt kunnen bewaren”, aldus Barrier. “Raleigh-Durham is zo'n prachtig gebied met een mix van voorzieningen uit de grote stad en buitenruimte. Er is ruimte om een huis te bouwen en daarnaast is er een mix van activiteiten voor alle leeftijden, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor bedrijven, en degenen die voor hen werken, om zich hier te vestigen.”
Dit verhaal is geschreven voor WRAL TechWire-partner CBRE | Raleigh.
Originele artikelbron: WRAL TechWire