Top 5 kantoorprojecten in aanbouw in Raleigh-Durham
Datum gepubliceerd:De snelle bevolkingsgroei van North Carolina, de lagere kosten van levensonderhoud en de grote talentenpool, allemaal gecombineerd met de Onderzoeksdriehoek – het grootste onderzoekspark van het land en een bloeiende hub voor biowetenschappen, technologie en innovatie – fungeren als een katalysator voor ontwikkeling. Als gevolg hiervan was er volgens CommercialEdge vanaf november ruim 4,6 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte beschikbaar in de metro.
Er werd dit jaar ongeveer 1,5 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte opgeleverd, terwijl tegen het einde van het jaar nog eens 1,5 miljoen vierkante meter klaar moet zijn. De verwachte opleveringen voor dit jaar zullen naar verwachting de opleveringen van 2 miljoen vierkante meter van vorig jaar met 30 procent overtreffen. Terwijl de life sciences-sector sterke prestatietrends blijft vertonen, wordt in de toekomst een opleving in de ontwikkeling van laboratorium- en onderzoeksruimte verwacht.
CommercialEdge heeft de grootste kantoorprojecten in de metro in november geïdentificeerd, hieronder vermeld.
5. TOREN TWEE BIJ BLOC[83]
Heritage Properties ontwikkelt de 10 verdiepingen tellende Tower Two in Bloc[83] in de centrale zakenwijk van Raleigh, op 621 Hillsborough St. Na voltooiing, gepland voor begin 2021, zal de ontwikkeling van $108 miljoen in totaal 271.500 vierkante meter beslaan, inclusief 241.500 vierkante meter kantoorruimte. ruimte, 30.000 vierkante meter aan winkels op de tweede verdieping, de grootste stedelijke binnenplaats van de stad en een parkeergarage met 665 parkeerplaatsen.
M&T-bank verstrekte $73.4 aan bouwfinanciering. Gensler verzorgt de ontwerpdiensten, terwijl Whiting-Turner Contracting Co. fungeert als algemene aannemer. Het pand is de nieuwste toevoeging aan Bloc[83], een project voor gemengd gebruik dat een andere kantoortoren omvat genaamd One Glenwood en een Origin Hotel met 126 toetsen. Tower Two ligt op minder dan 1,6 km van de hoofdcampus van North Carolina State University en Centennial Campus. Vanwege de nabijheid van getalenteerde arbeidskrachten heeft Envestnet het project gekozen als het toekomstige hoofdkantoor in North Carolina.
4. DE STEEK
Equator Capital Management en OCS Capital ontwikkelen het 248.000 vierkante meter grote kantoorproject. De bouw van het pand met één verdieping begon in juni 2019 en de voltooiing stond gepland voor eind 2020. Knighthead Funding verstrekte $34 miljoen aan bouwfinanciering. Het ontwikkelingsteam bestaat uit Gensler, Choate Construction Co. en Kimley-Horn.
The Stitch vertegenwoordigt de herontwikkeling van de in 1981 gebouwde, voorheen leegstaande Morrisville Outlet Mall tot creatieve kantoorruimte. Het pand is gelegen op 25 hectare op 1001 Airport Blvd. in Morrisville, NC, dicht bij de Interstate 40 en de internationale luchthaven Raleigh-Durham en op 8 km van Research Triangle Park.
3. RALEIGH-OVERBRENGING
De Fallon Co. begon te werken aan Raleigh Crossing in september 2019. Het pand van 292.543 vierkante meter en 10 verdiepingen omvat 280.381 vierkante meter aan kantoorruimte en 12.162 vierkante meter aan winkels op de eerste verdieping, met voltooiing gepland voor eind 2021. First National Bank of Pennsylvania heeft een bedrag van $85,9 miljoen opgericht. bouwlening namens de ontwikkelaar.
Het door Duda|Paine Architects ontworpen project bevindt zich op 301 Hillsborough St. in het centrum van Raleigh en is de eerste fase van een project voor gemengd gebruik dat ook een hotel met 165 kamers, een gemeenschap met 135 eenheden en 5.500 vierkante meter aan winkels zal omvatten. ruimte. Na voltooiing is softwarestartup Pendo van plan zijn hoofdkantoor naar het gebouw te verhuizen.
2. ADVANCE AUTO-ONDERDELENTOREN
Het nieuwe pand van 30.000 vierkante meter van Kane Realty Corp. zal het hoofdkantoor huisvesten van Advance Auto Parts, het enige Fortune 500-bedrijf in Raleigh. Het gebouw, dat eind 2020 moet worden opgeleverd, zal 328.600 vierkante meter aan kantoorruimte, 8.234 vierkante meter aan winkels op de eerste verdieping en acht parkeerniveaus omvatten. Bank OZK verstrekte $84,7 miljoen aan bouwfinanciering. Duda|Paine Architects werd geselecteerd om de ontwerpinspanningen te leiden.
1. HUB-RTP
Het grootste pand dat in aanbouw is, is Hub RTP, een gemeenschap van 44 hectare voor gemengd gebruik in het Research Triangle Park van de metro. Het pand ontstaat op de kruising van NWC State Route 54 en Davis Drive en is centraal gelegen tussen Raleigh, Durham en Chapel Hill, NC. De Research Triangle Foundation brak de grond op het project van $1,5 miljard in september en de voltooiing is gepland voor 2023.
Het project omvat 1 miljoen vierkante meter kantoorruimte, een aanzienlijk deel winkels, 800 wooneenheden, een viersterrenhotel en 14 hectare groene ruimte. KDC is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het kantoorgedeelte en de infrastructuur voor het project. Faulconer Construction Co. treedt op als hoofdaannemer, terwijl Duda|Paine Architects de ontwerpplannen verzorgde.
Originele bron: Directie Commercieel Vastgoed