Verkocht: Californisch bedrijf koopt flexkantoor in de buurt van RTP voor $60 miljoen
Datum gepubliceerd:Een investeerder uit Californië heeft ruim $60 miljoen betaald voor een verzameling eigendommen in de buurt van Research Triangle Park.
Het in San Francisco gevestigde TPG heeft de aankoop van flex- en kantoorgebouwen in het Triangle Business Center afgerond en heeft $60,1 miljoen uitgegeven aan drie transacties met twee afzonderlijke verkopers.
Het centrum is gelegen op 4020 Stirrup Creek Drive in Durham, vlakbij de kruising met S. Miami Boulevard aan de noordoostelijke rand van Research Triangle Park.
TPG kocht de kavels 2, 2a en 3 van Alidade Capital uit Bloomfield Hills, Michigan, voor $36 miljoen, verdeeld over twee transacties die donderdag werden afgesloten. Volgens provinciale gegevens kocht Alidade in 2016 de eigendommen van een dochteronderneming van Guardian Life Insurance Co. uit New York voor $20 miljoen.
Het Triangle Business Center II-A en II-B werden gebouwd in 1984 en het Triangle Business Center III werd gebouwd in 1988. De drie flexpanden, die samen een totaal van 25.000 vierkante meter hebben, waren voor 77 procent verhuurd op het moment dat ze werden gebouwd. op de markt wordt gebracht voor verkoop.
TPG kocht ook 4021 en 4025 Stirrup Creek Drive uit Miami Starwood Property Trust (NYSE: STWD) voor een gecombineerd bedrag van $24,1 miljoen. Deze eigendommen kwamen vorig jaar op de markt en waren destijds voor 84 procent bezet.
Starwood kocht de gebouwen in 2016 voor $18,7 miljoen. De gebouwen werden voltooid in 1998 en 2000.
Transwestern Commercial Services maakte vorig jaar bekend de verkoop te faciliteren.
“Er is een stijging te zien in de verkoopactiviteiten van beleggingen in de submarkt Interstate 40/Raleigh Triangle Park in de Triangle-regio, zoals blijkt uit recente transacties met kantoren en industriële activa”, aldus algemeen directeur van Transwestern. Johannes Bell destijds. “Als een van de sterkste onderzoeks- en ontwikkelingsmarkten in de VS biedt de regio een concurrentievoordeel voor bedrijven, zoals een hoge arbeidsproductiviteit, bescheiden kosten van levensonderhoud en betaalbare kosten voor hoger onderwijs.” TPG, opgericht in 1992, is een investerings- en vermogensbeheermaatschappij met activa over de hele wereld. Het heeft ook kantoren in Fort Worth, Texas.