Vastgoedbedrijf zet de uitbreiding van Triangle voort en landt een kantoorgebouw van 112.000 vierkante meter
Datum gepubliceerd:Een vastgoedbedrijf zet zijn reeks vastgoedontwikkelingen en acquisities in de regio voort met de aankoop van een groot kantoorgebouw in Research Triangle Park – met plannen voor een ingrijpende renovatie.
Longfellow vastgoedpartners, gevestigd in Boston en met kantoren in de Triangle, heeft de overname aangekondigd van een kantoorgebouw van 112.340 vierkante meter in Durham.
Het bedrijf betaalde $12,175 miljoen voor het onroerend goed gelegen op 9,5 hectare aan 1035 Swabia Court.
De geplande renovaties van Longfellow omvatten onder meer het uitrusten van het gebouw met laboratoriumruimte en nieuwe voorzieningen, wat een van de kenmerkende stappen van het bedrijf wordt.
“Onze strategie om panden met een groot potentieel te identificeren en te verwerven, en deze vervolgens om te vormen tot kantoor- en laboratoriumbestemmingen van de 21e eeuw, is in veel markten effectief gebleken; nergens meer dan in Research Triangle Park”, zegt Jessica Brock, de in Durham gevestigde partner van Longfellow. “We kijken ernaar uit om iets nieuws en levendigs te creëren bij Schwaben Court.”
In augustus betaalde Longfellow Bain Capital onroerend goed rondom $405 miljoen voor een portefeuille van 1,34 miljoen vierkante meter nadat de twee bedrijven jarenlang de toenmalige traditionele kantoorruimtes hadden verzameld en deze hadden uitgerust met laboratoria en life sciences-voorzieningen.
De portefeuille omvatte 18 gebouwen verspreid over vier campussen, waaronder 11 gebouwen in Keystone Technology Park, vijf in Imperial Center en de gebouwen Biopoint en Hopson.
Bij de verkoop waren ze voor 93 procent verhuurd, met 44 huurders, van wie de meesten laboratoriumruimte nodig hebben.
Naast zijn werk in RTP is het bedrijf de eigenaar en ontwikkelaar van het Durham Innovation District, dat een golf van verhuuractiviteiten heeft gezien nu bedrijven uit de regio massaal naar de nieuwe ruimte komen.
In het 300 Morris-gebouw in Durham hebben de afgelopen maanden verschillende nieuwe huurders zich voor de ruimte aangemeld. inclusief een nieuw hoofdkantoor voor lokale bedrijven. Fintech-bedrijf Spreedly heeft aangekondigd dat het zijn hoofdkantoor zal verhuizen van zijn huidige 10.000 vierkante meter grote kantoor aan Foster Street in Durham, met plannen om de verhuizing in het voorjaar van 2020 uit te voeren. De nieuwe ruimte zal 25.000 vierkante meter groot zijn op de vierde verdieping van het gebouw met 7 verdiepingen.
In september, ontwerp- en ingenieursbureau uit Raleigh Kimley Hoorn heeft aangekondigd dat het zal verhuizen naar bijna 9.000 vierkante meter aan ruimte op Durham.ID.
Het pand huisvest ook coworkinggigant WeWork en het nationaal befaamde accountantskantoor Cherry Bekaert LLP.
Ondertussen wordt het dak klaargemaakt Het nieuwe restaurant van Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, gepland om eind 2020 bovenop het Durham.ID-gebouw te openen.