Vastgoed beantwoordt de roep om meer ontwikkeling van de levenswetenschappen in Wake County

Datum gepubliceerd:

Life Science bloeit in Wake County en de Research Triangle-regio, zozeer zelfs dat er sinds 2020 meer dan 29 projecten zijn aangekondigd, die in totaal meer dan 5.895 nieuwe banen en meer dan $5 miljard aan kapitaalinvesteringen in de sector hebben opgeleverd. de regio.

Hoewel er momenteel 12,3 miljoen vierkante meter aan life science-ruimte op de markt is, werken ontwikkelaars er hard aan om gelijke tred te houden met de recente aankondigingen en nog steeds ruimte te laten voor groei met 8,2 miljoen vierkante meter aan voorgestelde ontwikkeling in de Onderzoeksdriehoekregio. Er worden niet alleen nieuwe panden gebouwd, maar ontwikkelaars herinrichten bestaande gebouwen en transformeren panden in ruimtes die beter geschikt zijn voor de life science-industrie en laboratoriumomgevingen (zie hieronder INQ 4300 als voorbeeld).

Wake County is onlangs door Business Facilities Magazine uitgeroepen tot de #4 nationale biofarmaceutische leider en de #9 mondiale locatie voor life sciences en is voorbereid op voortdurende groei als een vooraanstaande bestemming voor de life science-industrie.

Hier vindt u een overzicht van enkele projecten die momenteel in de provincie in ontwikkeling zijn.

Cary

De pers: Een voormalig kantoor- en distributiecentrum op Evans Dr. 2001 wordt herontwikkeld met de life science-industrie in gedachten. De pers is ontworpen als de nieuwste bestemming voor leiders uit de life science-industrie die een van de snelstgroeiende markten van het land willen aanboren. Kom meer te weten.

  • Gebruik voor één huurder of twee huurders
  • Totaal gebouw ca. 262.400 SF kantoor en laboratorium/geavanceerde productie voor biowetenschappen
  • 25' – 40' Plafondhoogten in laboratorium/geavanceerde productieruimte

Garner

INQ 4300: Gelegen aan 4300 Fayetteville Road, onderging INQ 4300 in het eerste kwartaal van 2022 aanzienlijke interne en externe renovaties met plannen voor oplevering aan het eind van de zomer van 2022. De herontwikkelingsplannen zijn gericht op het creëren van een moderne, zeer uitgeruste laboratorium- en productieomgeving voor gebruikers van biowetenschappen. Eenmaal voltooid zal INQ 4300 nieuwe landschapsarchitectuur en hardscaping, glazen openingen, een nieuwe gevel van het gebouw, dak- en buitenvoorzieningen bevatten. Kom meer te weten.

  • 180.000 vierkante meter
  • Herontwikkeling van een voormalige grote winkel voor levenswetenschappen

Holly Springs

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus is de eerste hoogwaardige Shell-oplossing van Wake County, die een geavanceerde gebouwschilinfrastructuur biedt en tegelijkertijd flexibel blijft voor biofarmaceutische bedrijven om hun doorbraken met ongekende snelheid in therapieën te vertalen. Momenteel in aanbouw met de vroegste beschikbaarheid op de markt, ligt Catalyst BioCampus op koers om over 1 jaar of eerder te beginnen met bioproductie en de marktintroductiesnelheid met 9-15 maanden te versnellen. Kom meer te weten.

  • Tot 446.000 vierkante meter
  • Gelegen in de buurt van de campussen FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen en Seqirus

Yield 2.0: YIELD 2.0 is de tweede fase van de enorme masterontwikkeling van Crescent Communities van 200 hectare. Het biedt een volledig aanpasbare mogelijkheid met 10 gebouwen gewijd aan life science lab en bioproductie. Kom meer te weten.

  • 775.000 vierkante meter
  • Oplevering van gebouw 1 tegen Q1 2023
  • Water wordt geleverd door de stad Holly Springs, elektriciteit door Duke Energy en aardgas door Dominion Energy.

Helix Innovation Park at Friendship: Helix Innovation Park at Friendship ligt aan de NW-kant van Holly Springs langs de life science corridor van US-1, slechts anderhalve kilometer ten zuiden van het knooppunt I-540. Het park is gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen, op slechts 20 minuten rijden van de internationale luchthaven RDU, het hart van Research Triangle Park (RTP) en het centrum van Raleigh. Kom meer te weten.

  • 400+ hectare beschikbaar voor toekomstige ontwikkeling
  • Begin 2023 volledig voorzien van alle nutsvoorzieningen
  • Teruggewonnen water beschikbaar

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group en Trinity Capital Advisors hebben plannen aangekondigd om Spark LS te ontwikkelen, een baanbrekende geavanceerde life science-campus. Het zal beschikken over geavanceerde laboratorium- en bioproductieruimte en is ontworpen om alle fasen van de vooruitgang van de levenswetenschappen, van ontdekking tot levering, mogelijk te maken. Daarnaast zorgen de winkels, restaurants, parken en recreatiegebieden van Spark ervoor dat medewerkers en bezoekers alle gemak binnen handbereik hebben. Kom meer te weten.

  • 109 hectare
  • 5 miljoen vierkante meter
  • Bijna $1B investering
  • 1,6 km van de I-40, minder dan 6,5 km van RDU, 8 km van de toekomstige RTP-campus van Apple

Pathway Triangle: Pathway Triangle brengt de volledige levenscyclus van geneesmiddelenontwikkeling samen – van ontdekking tot levering. Deze campus voor bioproductie en R&D is een baanbrekende voortzetting van Pathway by King Street's groeiende nationale portfolio van speciaal gebouwde life science-faciliteiten. Kom meer te weten.

  • 75 hectare
  • 1 miljoen verhuurbare vierkante meter
  • $1B+ totale investering
  • Q2 2023 beschikbaar voor uitrusting, Q3 2023 fase 1 levering

Emerge: Emerge Science Center is een speciaal gebouwde campus, met verbeterde lobby's, conferentieruimte, een fitnesscentrum en een speciaal voorzieningengebouw. Allemaal gericht op een groene straat, waar interactie en samenwerking kunnen gedijen. Kom meer te weten.

  • 600.000 vierkante meter klasse A-lab, opgeleverd in 2024
  • 4 gebouwen
  • Gemakkelijke toegang tot RDU, buurtvoedsel, drank en detailhandel

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: Met de missie om particuliere innovatie op het gebied van technologie, biowetenschappen en ondernemerschap samen te brengen met betekenisvol geschaalde openbare open ruimte, is NHID het nieuwste district van North Hills dat wordt onthuld. Toren 5 is ontworpen door de afdeling Life Sciences van CRTKL voor de huisvesting van huurders op het gebied van Technologie en Life Sciences. Kom meer te weten.

  • 322.232 vierkante meter, 17 verdiepingen, klasse A Leed Gold kantoorgebouw
  • Ongeveer 28.000 RSF-vloerplaten
  • 7.500 SF aan actieve detailhandel op de begane grond

Originele artikelbron: Economische ontwikkeling van Wake County