Park Point, een gerenoveerde campus in RTP, wordt verkocht voor $288M
Datum gepubliceerd:Een gerenoveerde life science-campus in Research Triangle Park is slechts een paar jaar na de verkoop voor $37 miljoen verkocht voor een deal van $288 miljoen.
De 95 hectare grote campus, die uit vijf gebouwen bestaat, staat nu bekend als Park Point en werd gekocht door CBRE Investment Management namens een afzonderlijke accountklant, volgens een stelling.
Uit een akte ingediend in Durham County afgelopen vrijdag blijkt dat de deal tussen CBRE en de concessiegever, een joint venture waar Starwood Capital Group deel van uitmaakt, aangeeft dat de deal een waarde had van meer dan $288 miljoen, gebaseerd op de accijns die bij de verkoop werd betaald. De begunstigde die op de akte staat vermeld, is Knickerbocker Park Point LLC.
“De hedendaagse eindgebruikers van life sciences hebben zeer specifieke en geavanceerde behoeften aan laboratorium- en onderzoeksruimtes”, zegt Sondra Wenger, hoofd van de Americas Commercial Operator Division voor CBRE Investment Management in een verklaring. “Wij zijn van mening dat Park Point aan deze behoeften voldoet en goed past bij onze investeringsstrategie, aangezien dit unieke pand profiteert van de locatie binnen Raleigh-Durham's Research Triangle Park met solide economische fundamenten, een sterke basis van wetenschappelijk talent en de nabijheid van toonaangevend onderwijs en medische instellingen.”
Na minder dan drie jaar omvatten de renovaties van de campus onder meer een fitnesscentrum, een café, sportvelden en wandelpaden, en een conferentiecentrum. Plus meer dan 60.000 vierkante meter aan flex- en kantoorruimte voor life science-huurders, waaronder Charles River, die uitgebreid naar RTP Vorig jaar werden ongeveer 100 werknemers verplaatst van de voormalige locatie in Morrisville.
CBRE merkte op dat er binnenkort oplaadpunten voor elektrische voertuigen op het terrein zullen worden geïnstalleerd en dat de campus over nieuwe, energiezuinigere systemen beschikt.
“Simpel gezegd: dit bezit bevindt zich op de juiste locatie, zal de juiste eindgebruikers aantrekken en de juiste gebruikerservaring bieden – een ervaring die veel gedeelde ruimte, flexibiliteit, technologie en wellness-opties biedt”, aldus Wenger.
Voorheen opereerde Nortel vanuit het pand, gelegen aan 4001 NC Highway 54 in Durham.
ONTWIKKELAARS KRIJGEN EEN GROTE BETALING
Na de verwerving van het pand voor $37 miljoen door Starwood, het bedrijf dat samen met Trinity Capital Advisors, en Vanderbilt Partners in een joint venture zit, investeerde de ontwikkelingsgroep meer dan $100 miljoen in de renovatie van de campus en haar faciliteiten.
Het doel was om een ‘zeer toegankelijke campus’ tot stand te brengen met velden, paden, verzamelruimtes binnen en buiten, en kantoor- en werkruimte die huurders van biowetenschappen zou aantrekken.
“Met het Park Point-project vergroten we niet alleen onze voetafdruk in deze dynamische regio, we profiteren ook van een onderscheidende kans om uit te breiden naar de life science-markt”, zegt Jeff Sheehan, partner bij Trinity Capital, in een verklaring in 2019.
Originele artikelbron: WRAL TechWire