Mozaïekwerkzaamheden aan de gang na 3 jaar planning
Datum gepubliceerd:PITTSBORO – Terwijl de gesprekken in Pittsboro alleen maar draaiden om Chathampark en de plannen voor boombescherming, is een van de eerste grote projecten van de ontwikkeling van start gegaan.
Clearing van de eerste fase van Mozaïek, een entertainment- en lifestylecentrum bij de ingang van het park, is vorige week begonnen en de verticale bouw zal naar verwachting later dit jaar beginnen, aldus ontwikkelaar Kirk Bradley.
Bradley zei dat de nieuwste ontwikkelingen op de site opwindend zijn en drie jaar na het begin van gesprekken met Chatham Park-ontwikkelaars Preston Development komen, geleid door mede-eigenaren Tim Smith en Julian “Bubba” Rawl.
“We begonnen drie jaar geleden met Tim en Bubba te praten, sloten een deal en gingen eraan werken”, zei Bradley. “Het is altijd heel spannend om al die ideeën en input van de gemeenschap te zien samenkomen. We zijn klaar om te verhuizen en kijken ernaar uit om een geweldig project te creëren dat een aanvulling zal zijn op Chatham Park, Pittsboro en Chatham County.
Volgens de Mozaïek websitezal het totale project 226 hectare beslaan en $500 miljoen kosten om te bouwen. De eerste fase zal bestaan uit 44 hectare aan restaurants, winkels, een fitnessruimte en een bioscoop. Ontwikkelaars schatten dat het project ongeveer 1.000 banen naar het gebied zal opleveren en $1 miljoen per jaar aan inkomsten voor de stad Pittsboro.
Bradley zei dat 63 procent van de oorspronkelijke kavels verhuurd is, voornamelijk aan winkels en restaurants, maar ook aan kantoren.
“De komende zes maanden zullen daar een einde aan maken”, zei hij. “Ik weet niet of dat het geval zal zijn, maar idealiter zijn we volledig verhuurd tegen de tijd dat we elk gebouw hebben opgeleverd.”
Er zal waarschijnlijk tot de zomer geen aankondiging komen over wat de ruimtes in beslag zullen nemen, maar Bradley zei dat er restaurants zullen zijn met lokale exploitanten en “misschien een paar franchises” met verschillende soorten voedsel. Huurders zullen de ruimtes in het derde kwartaal van 2020 kunnen betrekken, zei hij, terwijl de bioscoop in 2023 voltooid zou moeten zijn. Chatham County beschikt momenteel niet over een bioscoop.
Rawl zei dat hij denkt dat de impact van Mozaïek niet beperkt zal blijven tot Chatham Park of zelfs Pittsboro of de provincie.
"Het project dat ze hebben samengesteld is fantastisch, en het zal niet alleen een aantrekkingskracht hebben op Chatham Park, het zal ook een regionale aantrekkingskracht hebben", vertelde Rawl aan News + Record. “Er zullen mensen van kilometers ver komen om te genieten van de diensten en het entertainment dat beschikbaar zal zijn bij Mozaïek. We zijn er heel blij mee en hebben nauw met hen samengewerkt aan wat ze probeerden te ontwikkelen.”
Rawl zei dat Preston werd benaderd door “vijf, zes of zeven” ontwikkelaars die een “protoypisch” centrum wilden bouwen, verankerd door een supermarkt, maar het Mozaïek-voorstel was anders en uniek.
Wat het onderwerp boombescherming betreft, heeft Bradley op bijeenkomsten in de stad Pittsboro meerdere keren gesproken over de inspanningen van zijn ontwikkeling om de boombedekking te behouden. Hij zei dat Mozaïek “ruim meer dan 50 procent” boomdak zal hebben over de 65 hectare van de eerste fase, inclusief 21 hectare die moet worden aangekocht voor open ruimte en parklandschap, naast het primaire gebied van 44 hectare.
“Deze projecten zullen een veel bredere voetafdruk hebben vanwege de park- en open ruimte-eisen”, zei hij. “Op de 22 hectare waarop we feitelijk gebouwen en parkeerterreinen bouwen, als je in een andere gemeente zat, zouden we dit project waarschijnlijk op 30 tot 35 hectare kunnen bouwen. Vanwege het ecologisch duurzame mandaat en de overeenkomst tussen de stad Pittsboro en Chatham Park gaan we 65 hectare kopen. We gaan geen groot deel van die 65 hectare ontwikkelen.”
Bradley zei dat hij en zijn Mozaïek-partners een positieve relatie hebben gehad met de ontwikkelaars van Chatham Park.
“Wij denken dat Chatham Park iets geweldigs zal zijn voor Pittsboro, Chatham County, de regio en de staat”, zei hij. “We zijn dankbaar dat we er deel van mogen uitmaken.”
Artikelbron: Chatham Nieuws + Record