Ontwikkelaar uit Maryland start werkzaamheden aan premièreproject in Triangle
Datum gepubliceerd:Een ontwikkelaar die voet aan de grond wil krijgen in de Driehoek is begonnen met zijn belangrijkste project in de regio, zelfs toen sommige ontwikkelaars tijdens de pandemie op de rem stonden bij nieuwe projecten.
Het in Baltimore gevestigde Merritt Properties is begonnen met de bouw van Merritt TW Crossing in Durham. Plannen voor het project vereisen 283.000 vierkante meter industriële ruimte verspreid over 50 hectare aan de zuidwestelijke hoek van TW Alexander Drive en S. Miami Boulevard ten oosten van Hwy. 147 nabij Research Triangle Park.
De ontwikkeling omvat vier gebouwen met flex- en industriële ruimte, terwijl gebouw vier momenteel in aanbouw is. Merritt is van plan om extra gebouwen te bouwen in omgekeerde numerieke volgorde wanneer huurders zich aanmelden voor ruimte. De bouw van een groot deel van het park begint speculatief, maar vertegenwoordigers van bedrijven zeggen dat er voldoende belangstelling is.
“Er was veel activiteit”, zegt Keith Wallace van Merritts team in de Triangle. “We hebben vandaag het eerste leasedocument verzonden … voor 8.000 voet.” Het bedrijf heeft niet bekendgemaakt wie de eerste potentiële huurder is.
Het bedrijf heeft een virtuele walkthrough van het industriepark op zijn website geplaatst website.
Het werk komt als sommige ontwikkelaars vertragen de plannen voor projecten tijdens de aanhoudende pandemie. Merritt boekt echter vooruitgang in de Driehoek en elders, waarbij hij investeerders vaak omzeilt door zelffinancieringsprojecten, zegt het bedrijf.
“Voor deze projecten hebben we altijd zelf gefinancierd, dus daar maken we ons geen zorgen over”, zegt Nathan Robb met Merritt. “Het zou in ieder geval ons financieringsvermogen kunnen verbeteren.”
CBRE in Raleigh zal in samenwerking met Merritt toezicht houden op de verhuur van de Merritt TW Crossing.
Naast Merritt TW Crossing heeft het bedrijf plannen ingediend voor het Merritt Capital Business Park, een industriële ontwikkeling van 452.500 vierkante meter met plannen voor maximaal zeven nieuwe gebouwen variërend in grootte van 30.000 tot 85.000 vierkante meter. De site is gelegen langs Ligon Mill Road in Wake Forest.
Het bedrijf opende begin dit jaar een kantoor in de Driehoek. Het wordt bemand door een team van zes personen, gevestigd in een Spaces coworking-kantoor in het nieuwe Crabtree Terrace-gebouw tegenover de Crabtree Valley Mall.
“De Research Triangle-regio vertegenwoordigt een strategische groeimarkt voor ons bedrijf”, zei Robb Merritt, president van Merritt Properties, eerder. “Het is niet alleen een van de snelst groeiende gebieden in de VS, de regio beschikt ook over sterke fundamenten zoals een positieve banengroei, een groeiende bevolkingsbasis en een hoogopgeleide beroepsbevolking.”
Merritt Properties werd opgericht in 1967 en heeft eigendommen in Virginia en Maryland.
Originele artikelbron: Driehoek zakelijk dagboek