De industriële en levenswetenschappen maken een snelle groei door in de Driehoek
Datum gepubliceerd:van Abbey Slattery
De life sciences-industrie is al lange tijd sterk vertegenwoordigd in de Driehoek, waarbij het gebied Raleigh-Durham vorig jaar op de vijfde plaats stond in het land voor life sciences, volgens het jaarverslag van CBRE.
Sinds begin 2020 zijn de industriële en biowetenschappengebieden van de Driehoek een gestage groei blijven kennen. Ondanks dat veel bedrijven zich in het verleden op Research Triangle Park concentreerden, breidt de activiteit zich uit naar nabijgelegen, opkomende knooppunten zoals Sanford en Nash County. Meer specifiek zijn productiebedrijven leidend in de toestroom van deze activiteit die het gebied ervaart.
“De afgelopen jaren hebben we een toename gezien in de vraag naar cGMP-ruimte (Current Good Manufacturing Practices) door cel- en gentherapiebedrijven. De markt heeft de afgelopen twaalf maanden verschillende aankondigingen meegemaakt van bedrijven die hun aanwezigheid hier uitbreidden. Een aantal van de factoren die bijdragen aan deze recente aankondigingen zijn onder meer de goedkopere vastgoedkosten in het gebied, onze algehele groeiende markt en onze sterke academische instellingen en grote talentenpool”, zegt Ann-Stewart Patterson, een eerste vice-president van CBRE|Raleigh's Advisory en Transactions Services, Industrieel & Logistiek team. “We zien een toestroom van productiebedrijven waar historisch gezien de meeste activiteit voortkwam uit onderzoek en ontwikkeling.”
Ze voegde eraan toe: “North Carolina biedt sterke prikkels voor deze bedrijven om zich hier te vestigen, maar met die groei zien we aanbodbeperkingen.”
Het afgelopen jaar is de algemene belangstelling voor zowel residentieel als commercieel onroerend goed in het Triangle-gebied omhooggeschoten, vooral na de aankondiging dat FUJIFILM Diosynth Biotechnologies $2 miljard investeert in Wake County en dat CARsgen Therapeutics Corporation $157 miljoen investeert in Durham.
Beide bedrijven richten zich op de allernieuwste levenswetenschappen en productie waarbij gebruik wordt gemaakt van celculturen en gentherapieën, waardoor de voetafdruk van de staat in beide sectoren verder wordt verstevigd.
"We hebben de afgelopen jaren een aanzienlijk aantal investeringen in onze markt gedaan en er zijn een aanzienlijk aantal banen aangekondigd. Ik zie dat dit zonder onderbreking doorgaat", aldus Patterson. “Naarmate meer en meer van deze startups klinische proeven gaan doen, zullen ze ook moeten gaan produceren. Er is zoveel meer vraag, en het komt allemaal neer op het vinden van een plek op onze markt.”
Niet alleen biedt het Triangle-gebied lagere bedrijfskosten voor industriële en life science-bedrijven in vergelijking met andere hubs in het hele land, maar de sterke academische omgeving maakt het eenvoudiger om personeel op te leiden voor functies op elk bedrijfsniveau.
“Een van de grootste aantrekkingskrachten is de academische wereld, in combinatie met de vastgoedkosten. We hebben niet alleen onderwijs op PhD-niveau via de University of Chapel Hill of North Carolina State University, maar we hebben ook een zeer sterk community college-programma”, aldus Patterson. “Vanuit elk opleidingsniveau speelt de academische omgeving in de Driehoek een grote rol om deze bedrijven van werknemers te kunnen voorzien.”
Voor kleinere bedrijven en startups die voet aan de grond willen krijgen in het gebied, kan het vestigen van een basis in een meer betaalbare buitenwijk een aantal initiële kosten besparen, zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid van de academische wereld en andere grote bedrijven uit de industrie en de biowetenschappen.
Patterson ziet deze verschuiving zelfs al aanslaan – en verwacht dat dit de volgende grote trend zou kunnen zijn voor industriële en life sciences-bedrijven in de regio.
“In plaats van naar het hart van RTP te kijken, zullen we waarschijnlijk zien dat bedrijven steeds verder verder gaan. Bedrijven dringen aan op de periferie, waar grond goedkoper zal worden, en we beschikken ook over de infrastructuur zodat mensen vanuit elke richting kunnen pendelen”, aldus Patterson. “We hebben die verschuiving al zien gebeuren bij Audentes en Abzena in Sanford en bedrijven die zich uitbreidden naar de gebieden Clayton en Wilson. Deze bedrijven hoeven niet binnen RTP gevestigd te zijn, dus ik denk dat we in onze markt veel groei rondom de Driehoek zullen zien.”
Originele bron: WRAL TechWire