Hoe North Carolina bedrijven kan lokken die de hoge belastingen, strikte regelgeving en Covid-19 in Californië achterwege laten

“Er zijn drie redenen” voor de trend, zei Joe Vranich, een locatieselectieconsulent bij Spectrum Location Solutions. “Belastingen, regelgeving en kwaliteit van leven.” En hij zei dat ze alle drie moeilijker zullen worden, vooral voor bedrijven in Californië.

‘De belastingdruk in Californië is stratosferisch’, zei hij. “Het is niet alleen nu slecht, maar het zal nog erger worden. Er zijn verschillende wetten die de belastingen zouden verhogen.”

Een groot probleem bij de stemming in Californië staat bekend als “Prop. 15’, dat, als het wordt aangenomen, het belastingproces als het om commercieel vastgoed gaat, op zijn kop zou zetten. De maatregel zou een deel van het commerciële onroerend goed belasten op basis van de marktwaarde in plaats van de aankoopprijs, waardoor in feite al lang bestaande onroerendgoedbelastingbescherming voor commerciële verhuurders met meer dan $3 miljoen aan bezittingen wordt ingetrokken.

“Bedrijven trillen een beetje in hun laarzen”, zei Vranich. “Ik voorspel dat er een toename zal zijn van bedrijven die Californië willen verlaten. Het is moeilijk te voorspellen hoeveel en wanneer, omdat het hele Covid-19-gedoe er een steeksleutel in heeft gegooid.”

Vranich zei dat hij klanten heeft die al plannen hebben gemaakt om te verhuizen, maar hun zoektocht naar locaties hebben uitgesteld omdat “ze bang zijn om zelfs maar in het vliegtuig te stappen om de gemeenschappen te bezoeken.”

“De besluitvorming is aanzienlijk vertraagd door het virus”, zegt hij.

Vranich noemt het regelgevingsklimaat voor bedrijven “vrijwel het slechtste van het land” in Californië. En zei dat het schoolsysteem, de misdaad en de betaalbaarheid ook worden aangehaald door leidinggevenden die op zoek zijn naar outs.

, een locatieselectieconsulent bij de Boyd Group, ziet ook dat de berekeningen leiden tot een grotere migratie uit Californië, en een “geweldige economische ontwikkelingskans voor lage belastingen en pro-business North Carolina.”

Bedrijven kunnen gebieden als de Driehoek ook bekijken als een manier om hun risico te beperken door een nieuwe locatie toe te voegen. Na 11 september opende Credit Suisse bijvoorbeeld zijn RTP-hub. Destijds zeiden functionarissen dat de stap was geïnspireerd door de tragedie als een manier om bedrijfsrisico's te beperken met een locatie buiten Manhattan.

, econoom aan de North Carolina State University, zei dat het hem niet zou verbazen als bedrijven zouden kijken naar opties buiten staten met de grootste aantallen Coivd-19-gevallen. En anekdotisch bewijs laat zien dat dit al gebeurt.

Onlangs bevestigde de New Yorkse bank Grasshopper plannen om een tweede kantoor in Durham te openen. En zijn CEO zei dat de beslissing werd ingegeven door Covid-19, waarbij het management op zoek was naar opties buiten het zwaar getroffen New York.

Maar zelfs als bedrijven naar opties buiten Californië en New York zoeken, zal de concurrentie om Raleigh hevig zijn.

Als we kijken naar staten die Californische bedrijven aantrekken, staat North Carolina volgens het onderzoek van Vranich op de zevende plaats:

1. Texas

2. Nevada

3. Arizona

4. Colorado

5. Oregon

6. Washington

7. Noord-Carolina

8. Florida

9. Georgië

Vranich zei dat North Carolina – en de Driehoek – om te profiteren van de komende migratie zich moet concentreren op de dingen die bedrijven er al toe aanzetten om North Carolina op de shortlist te plaatsen, met name onderwijs.

Maar Raleigh zal zelfs in North Carolina concurrentie voelen, waar Charlotte steeds aantrekkelijker is geworden, zei Vranich, wijzend op de internationale luchthaven. RDU werd zwaar getroffen door de teruggang van het verkeer door Covid-19 en zag dat al zijn internationale vluchten werden geschrapt.

“Als je wereldwijde luchthavenconnectiviteit wilt, is het moeilijk om de luchthaven van Charlotte te verslaan,” zei Vranich.

Originele artikelbron: Driehoek zakelijk dagboek