Dollar General brengt 105 banen naar Clayton; Selma tekent een project voor gemengd gebruik van $287,5 miljoen, inclusief industriepark
Datum gepubliceerd:JOHNSTON COUNTY COMMISSARISSEN KEUREN INCENTIVES VOOR TWEE PROJECTEN GOED
Dollar General brengt 105 banen naar Clayton; Selma trekt $287,5 miljoen ontwikkeling voor gemengd gebruik
Johnston County, NC – 4 februari 2019. De raad van commissarissen van Johnston County heeft twee verzoeken om lokale stimuleringsmaatregelen ter ondersteuning van grote investeringen in Clayton en Selma goedgekeurd.
Dollar General is van plan om 320.000 sq.ft. van koelruimte in het Carolina Distribution Center in Clayton. De verhuizing brengt een $13 miljoen kapitaalinvestering door de in Tennessee gevestigde retailer en creëert 105 banen met een gemiddeld jaarsalaris van $33.280. Het geplande personeelsbestand van Dollar General overtreft daar het aantal dat voorheen in dienst was van Smithfield Foods, dat zijn distributieactiviteiten afgelopen najaar naar Bladen County verplaatste.
"We zijn verheugd deze nationale retailnaam en de banen en investeringen die deze in Clayton wil realiseren te verwelkomen", aldus Ted Godwin, voorzitter van de Johnston County Board of Commissioners. “De plannen van Dollar General voor koelopslagoperaties benadrukken hier verschillende belangrijke troeven van Johnston County, waaronder de gunstige nabijheid van een groeiende consumentenbasis, betaalbaarheid, gediversifieerde arbeidsmiddelen en een ondersteunend lokaal bestuur.”
Het beursgenoteerde Dollar General [NYSE: DG] exploiteert meer dan 15.000 winkels in 44 staten. Het bedrijf, opgericht in 1939 en met hoofdkantoor in Goodlettsville, Tennessee, heeft wereldwijd 129.000 medewerkers in dienst. Dollar General heeft 782 winkels in North Carolina. Ga voor meer informatie naar https://aboutus.dollargeneral.com
De commissarissen keurden een op prestaties gebaseerde vijfjarige subsidie van 50 procent goed, gebaseerd op de investering van Dollar General van $13 miljoen in onroerend goed en persoonlijke eigendommen in de vestiging in Clayton. Dat komt neer op ongeveer $46.800 per jaar, of $234.000 gedurende de looptijd van de subsidie. Alle betalingen zijn gebaseerd op het behalen van de doelstellingen van het bedrijf op het gebied van investeringen en werkgelegenheid.
De stad Selma is de locatie van een voorgestelde ontwikkeling van 353 hectare voor gemengd gebruik, waaronder een commercieel en industrieel gebied dat bekend staat als Eastfield Business Park. AdVenture Development LLC, een full-service vastgoedbedrijf met kantoren in Selma en Pittsburgh, is van plan zich te ontwikkelen een miljoen vierkante meter aan magazijn- en flexruimte voor industriële en kantoorhuurders in het pand, gelegen op de kruising van de I-95 en US Highway 70 (toekomstige I-42).
De nieuwe industriële ruimte maakt deel uit van een veel groter plan voor medische kantoorfaciliteiten, eengezinswoningen en woningen met meerdere units, winkels, hotels en een woongemeenschap voor senioren. Het Eastfield Project omvat de winkels in Eastfield, Eastfield Estates, Eastfield Park en Eastfield Village. Ontwikkelaars verwachten ruim $287,5 miljoen in het initiatief te investeren. Eenmaal voltooid zal Eastfield 3.100 banen bieden. Volgens een analyse van de economische impact door Sanford Holshouser Economic Development Consulting, LLC zal het het jaarlijkse BBP van Johnston County met $169 miljoen verhogen.
"Deze locatie heeft een unieke ligging in het centrum van de provincie, het centrum van de staat en het centrum van de oostkust", zegt Kevin Dougherty, oprichter en president van AdVenture Development. De belangen van zijn bedrijf in de Selma-locatie waren aanvankelijk gebaseerd op de voordelen die het retailers bood. “Toen we de locatie nader bekeken en alle mogelijkheden ervan in ogenschouw namen, gingen onze interesses uit naar gemengd gebruik en begonnen we groter te denken”, zegt Dougherty.
Gesprekken met provinciale leiders hielpen hem ervan te overtuigen dat het project congresruimte, een bedrijvenpark, luxe restaurants en andere voorzieningen zou kunnen omvatten die momenteel schaars zijn in de snelgroeiende provincie. Hij dankt een ondersteunende lokale overheid voor het helpen definiëren van de visie van het bedrijf voor Eastfield. “Niets van dit alles vindt plaats in een vacuüm”, zegt Dougherty. “Dit zou niet gebeurd zijn zonder de betrokkenheid van de leiders van de stad en de provincie.”
De commissarissen keurden een lokale stimuleringsovereenkomst goed ter ondersteuning van de industriële fase van de ontwikkeling van Eastfield. Het pand ligt binnen een van De vier kansenzones van Johnston County, een federale benaming die bedoeld is om particuliere investeringen en banencreatie naar gemeenschappen met lage welvaart te lokken. Het programma maakte deel uit van het belastinghervormingspakket dat in december 2017 door het Congres werd aangenomen.
“We hebben goede hoop dat Eastfield een erkend model wordt voor de manier waarop provinciale en gemeentelijke overheden met particuliere investeerders kunnen samenwerken onder een duurzame visie voor ontwikkeling voor gemengd gebruik die een breed scala aan nieuwe banen, voorzieningen, activa en kansen met zich meebrengt”, aldus burgemeester Selma. Cheryl Oliver, die tevens voorzitter is van de Johnston County Economic Development Advisory Committee. “Dit is een transformerend project voor de mensen van Selma, en de toekomst begint vandaag.”
Demografen voorspellen dat de bevolking van Johnston County de komende vijftien jaar zal aangroeien tot 300.000, een stijging ten opzichte van de 205.000 inwoners vandaag. Die groei legt de komende jaren een premie op planning, economische ontwikkeling, nieuwe infrastructuur, huisvesting en andere diensten Chris Johnson, directeur van het Office of Economic Development van Johnston County. Het werkloosheidspercentage van 3,5 procent in Johnston County volgens de meest recente publicatie van het NC Department of Commerce ligt onder zowel de algemene 3,8 procent van de staat als het cijfer van 3,9 procent voor de VS. werk”, aldus Johnson. “Het is onze taak om die auto’s om te keren.”
Het economische ontwikkelingsbureau van Johnston County Het Johnston County Economic Development Office (JCEDO) faciliteert interactie met toegevoegde waarde tussen overheid, onderwijs en de particuliere sector bij het aanmoedigen en bevorderen van banencreatie en economische investeringen in Johnston County. JCEDO, een eenheid van het provinciale bestuur, werkt samen met lokale, regionale en landelijke partners en bondgenoten bij het bieden van vertrouwelijke locatiehulp aan bedrijven en technische ondersteuning aan de elf gemeenten van de provincie. Het dienstenmenu omvat op maat gemaakte digitale kaarten, arbeids- en loonanalyses, hulp bij het gereedmaken van de locatie en incentivepakketten. Voor meer informatie, bezoek www.jcnced.com
Meer informatie over Johnston County
