Ontwikkelaar uit Charlotte plant een winkelbestemming van $150 miljoen in Fuquay-Varina
Datum gepubliceerd:Een ontwikkelaar uit Charlotte gaat verder met plannen voor een winkelontwikkeling ter waarde van $150 miljoen in Fuquay-Varina – een deal waar acht jaar aan wordt gewerkt.
Maandag sloot de stad Fuquay-Varina een overeenkomst met een dochteronderneming van Charlotte-ontwikkelaar Core Properties, waardoor de weg werd vrijgemaakt voor de ontwikkeling van Bellchase, een voorgesteld openluchtwinkelcentrum nabij de commerciële kern van de stad.
Het project is gelegen op ongeveer 100 hectare op de kruising van Highway 401 en Ideal Lane. De plannen vereisen 800.000 vierkante meter aan hoogwaardige winkel- en kantoorruimte. De verwachting is dat de ontwikkeling na voltooiing ongeveer 1.300 banen zal opleveren.
“De stad Fuquay-Varina is enorm enthousiast over dit project”, aldus de burgemeester John W. Byrne. “De bewoners van Fuquay-Varina verdienen een premiumproject als Bellchase. De duurdere soorten gastronomische restaurants, detailhandelaren en warenhuizen zullen in grote mate bijdragen aan de uitbreiding van onze belastinggrondslag en een aanzienlijk aantal banen voor onze gemeenschap opleveren.”
Als onderdeel van de overeenkomst zal de stad de ontwikkelaar vergoeden voor infrastructuurverbeteringen tot een bedrag van $10 miljoen.
“We zijn verheugd om samen te werken met de stad Fuquay-Varina aan dit project”, zegt hij Rijke Barta van FV Retail, LLC, het Core Properties-filiaal achter het project. “De hoeveelheid groei die Fuquay-Varina heeft en nog steeds doormaakt is buitengewoon. Ons doel is om een transformationeel retail- en geïntegreerd commercieel project te ontwikkelen dat dient als bestemming voor inwoners van de Driehoekregio, die kunnen genieten van kwaliteitsvolle eet- en winkelervaringen.”
De zaden voor het project werden acht jaar geleden geplant toen stadsbestuurders zich realiseerden dat ze proactief moesten zijn in het cultiveren van commerciële ontwikkeling die zeker de snelle groei van het aantal woningen in het gebied zou volgen.
Ambtenaren, waaronder nu assistent-stadsmanager Jim Seymor, contact opgenomen met verschillende commerciële investeerders en ontwikkelaars om relaties op te bouwen en een idee te krijgen van wat mogelijk zou zijn in de stad.
“En in 2014 heeft het bestuur een zeer agressieve economische ontwikkelingsstrategie opgesteld met zes belangrijke initiatieven”, aldus Seymour. “Een daarvan was het werven van onvervulde detailhandel in het gebied.”
Uiteindelijk kwamen ze tot overeenstemming met Core Properties, destijds bekend om de ontwikkeling van het nabijgelegen winkelcentrum White Oak Crossings in Garner.
“Toen de ontwikkelaar met de eigendommen van Garner begon, hadden ze altijd Fuquay-Varina op hun radar”, aldus Seymour.
Het project zal in vijf fasen worden gebouwd, waarbij de laatste werkzaamheden naar verwachting over tien jaar voltooid zullen zijn.
Seymour zei dat er voor zover hij weet nog geen huurders zijn definitief.
Hij voegde eraan toe dat een bijkomend voordeel van de ontwikkeling de verbeteringen aan de infrastructuur zijn, die de stad beloofde te vergoeden, terwijl ambtenaren blijven werken aan de opbouw van de wegen en doorvoermogelijkheden in het gebied. Hij zei dat naarmate de ontwikkeling vordert en de plannen evolueren, de stad een beter idee zal hebben van hoeveel van die $10 miljoen het zal moeten uitgeven.
“Dit transformatieproject is precies wat de stad voor ogen had toen het stadsbestuur bijna zes jaar geleden zijn eerste alomvattende strategie voor economische ontwikkeling aannam”, aldus de stadsmanager. Adam Mitchell. “Dit project zal niet alleen de broodnodige retail- en commerciële toepassingen bieden; een project van deze omvang kan het landschap van onze gemeenschap veranderen. De investering van dit project in de openbare infrastructuur zal ook aanzienlijk bijdragen aan de transportverbeteringen van de gemeenschap.”
Originele artikelbron: Driehoek zakelijk dagboek