Een slaperige stad in North Carolina spant zijn logistieke kracht aan
Datum gepubliceerd:Rocky Mount, North Carolina, genesteld in de landelijke noordoostelijke hoek van de staat, staat bij veel reizigers bekend als vier afritten op de Interstate 95. Niet veel mensen zouden zich kunnen voorstellen dat het een grote speler in distributiecentra (DC) zou zijn. Misschien willen ze nog een keer kijken.
Een locatieplanner in DC zou veel slechter kunnen doen dan deze stad met 55.000 in tweeën gedeelde provincies Nash en Edgecombe selecteren. Grond is overvloedig aanwezig en goedkoop in vergelijking met andere industriële markten, wat resulteert in aanzienlijk lagere exploitatiekosten voor DC-bewoners. Met iets meer dan $18 miljoen per jaar was Rocky Mount de minst dure van de 25 locaties aan de oostkust voor farmaceutische distributiecentra, volgens een recente analyse van The Boyd Co., een adviesbureau voor locatieselectie voor distributiecentra. De kosten waren ongeveer een derde lager dan bij vergelijkbare locaties in Staten Island en Farmingdale, New York, die als de twee duurste op de Boyd-lijst stonden.
De nabijheid van Rocky Mount tot transportslagaders is robuuster dan de conventionele wijsheid zou suggereren. Het ligt precies halverwege tussen New York City en Jacksonville, Florida. Het ligt op slechts 8 km van de I-95 en US Highway 64, die de Interstate 40 voedt, de oost-west snelweg die uitmondt in het beroemde Research Triangle Park, een epicentrum van de Amerikaanse ontwikkeling van de levenswetenschappen. Rocky Mount ligt op vijf uur rijden van vier zeehavens: Norfolk, Virginia; Wilmington, Noord-Carolina; Charleston, Zuid-Carolina; en Savannah, Georgië. Het is 90 minuten rijden naar de internationale luchthaven Raleigh-Durham en het aangrenzende Research Triangle Park. Het ligt op een uur rijden van het North Carolina Global TransPark, een multimodaal industrie-/luchthaventerrein van 2.500 hectare in Kinston, North Carolina.
Begin 2021 zal de oostelijke spoorweggigant CSX Corp. (NYSE:CSX) de langverwachte intermodale terminal ‘Carolina Connector’ in Rocky Mount openen. Het vier jaar oude project was ingediend door wijlen E. Hunter Harrison toen hij CEO van CSX werd, maar werd niet lang na de dood van Harrison in december 2017 nieuw leven ingeblazen door James Foote, zijn opvolger.
Maar het is in het snelgroeiende gebied van de distributie van levenswetenschappen dat Rocky Mount zijn naam zou kunnen bevestigen. Volgens schattingen van vastgoeddienstengigant CBRE Services (NYSE:CBRE) had de subcategorie ‘medisch’ een aandeel van 4,3% in industriële (inclusief logistieke) transacties van 100.000 vierkante meter en meer. John Boyd, CEO van het bedrijf dat zijn naam draagt, voorspelde dat de vraag naar koelketenfaciliteiten ter ondersteuning van de farmaceutische en biotechdistributie in 2021 70 miljoen vierkante meter zal bereiken. Een groot deel van de vraag zal worden veroorzaakt door het herbevestigen van de gezondheidszorgproductie naar de VS nu bedrijven een einde maken aan de overmatige afhankelijkheid van fabrikanten uit herkomstlanden, zoals China, voor de productie van cruciale medische apparatuur.
Geneesmiddelengigant Pfizer Inc. (NYSE:PFE) exploiteert een faciliteit van 1,4 miljoen vierkante meter in Rocky Mount, gewijd aan de productie van ‘steriele injectables’, een medicijnafgiftesysteem dat fungeert als alternatief voor orale medicijnen. De fabriek, die op de website van Pfizer wordt aangeprezen als een van de grootste in zijn soort ter wereld, produceert 400 miljoen eenheden per jaar. Volgens informatie op de website wordt bijna een kwart van alle steriele injectables die in Amerikaanse ziekenhuizen worden gebruikt, in deze faciliteit geproduceerd. Ambtenaren van Rocky Mount verwachten dat de faciliteit een rol zal spelen bij de ontwikkeling van COVID-19-vaccins als een Pfizer-vaccin wordt goedgekeurd door de Food and Drug Administration.
Bovendien staat Corning Inc. (NYSE:GLW), een maker van speciaal glas, keramiek en technologieën voor geavanceerde optica in industriële en wetenschappelijke toepassingen, op het punt een distributiecentrum van $89 miljoen te openen in Edgecombe County. Volgens functionarissen van Rocky Mount zal de faciliteit een van de belangrijkste Amerikaanse knooppunten voor distributieactiviteiten op het gebied van de levenswetenschappen worden.
Boyd zei dat de nabijheid van Rocky Mount tot regionale productie- en distributiecentra, gecombineerd met goedkoop onroerend goed en toegang tot intellectueel kapitaal, het land goed van pas zal komen nu de vraag naar distributie in de biowetenschappen de komende jaren enorm zal stijgen. Een andere wind in de rug, zei Boyd, is de sterke pro-ontwikkelaarsmentaliteit van de stad.
De wortels van Rocky Mount spreken van alles behalve welvaart. De geschiedenis van de stad is doordrenkt van landbouw, en ondanks de penetratie in andere industrieën blijft de regio gericht op de boerderij, zei Norris Tolson, president en CEO van het Carolinas Gateway-partnerschap, een non-profit alliantie tussen de private en de publieke sector, donderdag in een telefonisch interview. . Jarenlang had het gebied het hoogste werkloosheidspercentage in de staat, zei Tolson. Degenen die een baan hadden, werkten doorgaans in de landbouw en verdienden lage lonen, voegde hij eraan toe.
Toen de provincies Nash en Edgecombe bijna vijf jaar geleden, met de aankondiging van het CSX-initiatief, de overstap maakten naar logistiek, begonnen de lonen echter te stijgen. Sindsdien hebben meer bedrijven uit meerdere sectoren een supply chain-winkel opgezet in Rocky Mount. Naarmate er meer goedbetaalde farmaceutische en biotechbanen in het landschap verschijnen, zullen de lonen waarschijnlijk nog een belangrijkere stap hoger zetten, zei Tolson.
Originele artikelbron: Goederengolven