トライアングル商業不動産は好調

2022年8月7日

国家経済の減速に対する懸念にもかかわらず、トライアングルの商業用不動産市場は2022年第2四半期に健全で安定した活動を見せたと、同国の新しいレポートが発表した。 CBRE|ローリー見つかった。

オフィス市場の空室率が12.5%まで低下したことに加え、クラスAオフィススペースの平均賃貸料は平方フィート当たり$31.50まで上昇しました。

CBRE|ローリーの声明によると、新規建設も引き続き活発で、現在約180万平方フィートのスペースが進行中である。しかし、これは 370 万平方フィートが建設中だった 2 年前と比較すると約 50% 減少しており、前四半期からも減少しています。

同四半期中のオフィス不動産の販売は「比較的少なかった」と報告書は指摘している。それでも、ゲートウェイ・センターのポートフォリオを$7,400万で売却したり、ウェルタワーがシックス・フォークス・ロードのサブマーケットにある占有ビルを$3,500万で購入したりするなど、大規模な取引が行われた。

そしてニューヨークを拠点とする不動産投資会社 5つの小包を買ったローリーの倉庫地区にある約 $2,100 万の物件で、高さ 40 階建てまでの複合用途不動産向けに区画されています。

それでも堅調な商業用不動産市場

CBRE|ローリーのエグゼクティブバイスプレジデント、ブライアン・カー氏は声明で、「年初は低調なスタートとなったにもかかわらず、ローリー・ダーラムのオフィス市場は第2四半期に好調を示した」と述べた。「ダウンタウンの市場やRTP/I-40回廊などのエリアは、ライフサイエンスやテクノロジーのユーザーからの関心を集め続けています。」

のフェントン開発の第一段階ケアリーではこの四半期に利用可能になりましたが、将来のフェーズはまだ計画されています。ローリーのダウンタウンの 400H とノースヒルズの JC ペニーの跡地でも開発が進行中です。

しかし、現在進行中の最大のプロジェクトはBandwidthの新しい本社施設で、53万平方フィート以上のスペースが追加され、2023年の第2四半期中に完成する予定だ。

「新型コロナウイルス感染症の影響が長引き、景気後退の可能性があるため、意思決定者は再入居の不確実性に直面し続けているため、市場活動は依然として緩慢かつ安定している」と報告書は述べている。

しかし、カー氏は依然として楽観的であり、彼と会社は「市場動向が安定しており、強力な建設パイプラインが続くため、ローリー・ダーラムの将来の成長が奨励されている」と述べた。

元の記事の出典: WRAL TechWire