不動産会社がトライアングル拡張を継続、112,000平方フィートのオフィスビルを建設

2019年11月12日

ある不動産会社は、リサーチ・トライアングル・パークの大規模オフィスビルを購入し、大規模な改修を計画するなど、この地域での不動産開発と買収を続けている。

ロングフェロー不動産パートナーボストンに本社を置き、トライアングル地区にオフィスを構える同社は、ダーラムにある112,340平方フィートのオフィスビルの買収を発表した。

同社は、1035 Swabia Court の 9.5 エーカーの土地に建つ不動産を $1217.5 万で購入した。

ロングフェローが計画している改修には、建物に実験室スペースや新しい設備を整備することが含まれており、これは同社の代表的な取り組みの一つになりつつある。

「大きな可能性を秘めた物件を特定して取得し、それを21世紀のオフィスや研究施設として作り直すという当社の戦略は、多くの市場で効果的であることが証明されています。リサーチトライアングルパークほどその効果が顕著な場所はありません」と、ジェシカ・ブロックロングフェローのダラム拠点のパートナーである、シュヴァーベン・コート氏は次のように話しています。「シュヴァーベン・コートで何か新しくて活気のあるものを創り出すことを楽しみにしています。」

8月にロングフェローはベインキャピタル不動産その周り 134万平方フィートのポートフォリオに$4億500万両社は何年もかけて、当時は伝統的なオフィススペースを蓄積し、そこに研究室やライフサイエンスの設備を整えていった。

ポートフォリオには、キーストーンテクノロジーパークの 11 棟、インペリアルセンターの 5 棟、バイオポイントとホプソンの建物を含む 4 つのキャンパスにわたる 18 棟の建物が含まれていました。

売却時点では93％が賃貸されており、入居者は44人で、そのほとんどが研究室スペースを必要としていた。

RTPでの業務に加え、同社はダーラム・イノベーション・ディストリクトの所有者および開発者でもあり、同地区では、地域内の企業が新しいスペースに集まるにつれて、賃貸活動が活発化している。

ダーラムの300モリスビルでは、ここ数ヶ月の間に数人の新しいテナントが入居した。地元企業の新本社も含まれます。フィンテック企業スプリードリーは、ダーラムのフォスターストリートにある現在の1万平方フィートのオフィスから本社を移転すると発表した。移転は2020年春を予定している。新しいオフィススペースは7階建てのビルの4階、2万5000平方フィートとなる。

9月、ローリーを拠点とする設計・エンジニアリング会社キムリー・ホーン同社は、Durham.IDの約9,000平方フィートのスペースに移転すると発表した。

この施設には、コワーキングスペース大手のWeWorkや、全米的に有名な公認会計士事務所Cherry Bekaert LLPも入居している。

一方、屋上にはゴンザ・タコス・イ・テキーラスの新レストラン、マコンド・ラテン・キュイジーヌ、 2020年後半にDurham.IDビルの最上階にオープン予定。

ソース：トライアングルビジネスジャーナル