ウェイク郡におけるさらなるライフサイエンス開発の要請に不動産が応える

発行日: 2022年9月22日

ウェイク郡とリサーチ・トライアングル地域ではライフサイエンスが急成長しており、2020年以来29以上のプロジェクトが発表され、合計で5,895人以上の新規雇用と$50億以上の設備投資が発表された。 地域。

現在、市場には 1,230 万平方フィートのライフサイエンススペースが存在しますが、開発者は最近の発表に歩調を合わせようと懸命に取り組んでおり、米国で提案されている開発エリアには 820 万平方フィートがあり、まだ成長の余地を残しています。 リサーチトライアングル地域。新しい不動産が建設されているだけでなく、開発者は既存の建物を再イメージ化し、不動産をライフ サイエンス業界や研究室の環境によりよく適応できるスペースに変換しています (例として以下の INQ 4300 を参照)。

ビジネス ファシリティーズ マガジンによって最近、全米バイオ医薬品リーダー #4 およびライフ サイエンスの世界的拠点 #9 にランク付けされたウェイク郡は、ライフ サイエンス産業の主要な目的地として継続的な成長に備えています。

現在、県内各地で進行中のプロジェクトをいくつかご紹介します。

ケーリー

プレス: 2001 Evans Dr. にあった旧オフィスおよび配送センターは、ライフ サイエンス産業を念頭に置いて再開発されています。 The Press は、国内で最も急速に成長している市場の 1 つに参入したいと考えているライフ サイエンス業界のリーダーにとって、最新の目的地となるように設計されています。 もっと詳しく知る。

• シングルテナントまたはツーテナントでの使用
• 建物総計262,400 SF オフィスおよびラボ/ライフサイエンス向けの高度な製造
• ラボ/高度な製造スペースの天井高さ 25 フィート ～ 40 フィート

ガーナー

INQ 4300: フェイエットビル ロード 4300 番地に位置する INQ 4300 は、2022 年第 1 四半期に大規模な内装および外装の改修工事を開始し、2022 年後半の納入を予定しています。再開発計画は、ライフ サイエンス ユーザー向けの高度に設備の整った最新の実験室および生産環境の構築に焦点を当てています。 INQ 4300 が完成すると、新しい造園とハードスケープ、ガラス開口部、新しい建物のファサード、屋根、屋外アメニティ エリアが追加されます。 もっと詳しく知る。

• 180,000平方フィート
• かつての大型ライフサイエンス小売店の再開発

ホリー スプリングス

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus は、ウェイク郡初の高性能シェル ソリューションであり、バイオ医薬品企業が前例のないスピードでブレークスルーを治療に変換できる柔軟性を維持しながら、高度な構築シェル インフラストラクチャを提供します。 Catalyst BioCampus は現在、市場での最も早い入手に向けて建設中であり、1 年以内にバイオ製造を開始し、市場投入までの速度を 9 ～ 15 か月加速する予定です。 もっと詳しく知る。

• 最大446,000平方フィート
• 富士フイルム ダイオシンス バイオテクノロジーズ、アムジェンおよびセキルスのキャンパスの近くに位置

Yield 2.0: YIELD 2.0 は、Crescent Communities の広大な 200 エーカーのマスター開発の第 2 フェーズです。ライフサイエンス研究室とバイオマニュファクチャリング専用の 10 棟の建物で、完全にカスタマイズ可能な機会を提供します。 もっと詳しく知る。

• 775,000平方フィート
• ビル 1 は 2023 年第 1 四半期までに引き渡し
• 水道はホリー スプリングス市、電気はデューク エナジー、天然ガスはドミニオン エナジーが供給しています。

フレンドシップのヘリックス イノベーション パーク: フレンドシップのヘリックス イノベーション パークは、州間高速道路 540 号線のインターチェンジからわずか 1 マイル南、US-1 のライフ サイエンス コリドー沿いにあるホリー スプリングスの北西側に位置します。この公園は州間高速道路に簡単にアクセスでき、RDU 国際空港、リサーチ トライアングル パーク (RTP) の中心部、ローリーのダウンタウンまで車で 20 分で簡単にアクセスできます。 もっと詳しく知る。

• 400エーカー以上が将来の開発に利用可能
• 2023 年初頭までにすべての公共サービスが完全に提供されるようになる
• 再生水が利用可能

モリスビル

スパーク LS: スターウッド キャピタル グループとトリニティ キャピタル アドバイザーズは、画期的な先端ライフサイエンス キャンパスであるスパーク LS の開発計画を発表しました。最先端の研究室とバイオ製造スペースを備え、発見から提供までライフサイエンスの進歩のあらゆる段階を支援するように設計されています。さらに、Spark の小売店、レストラン、公園、レクリエーション エリアでは、従業員と訪問者があらゆる利便性をすぐに利用できるようになります。 もっと詳しく知る。

• 109エーカー
• 500万平方フィート
• ほぼ $1B の投資
• I-40 から 1 マイル、RDU から 4 マイル未満、Apple の将来の RTP キャンパスから 8 マイル

Pathway Triangle: Pathway Triangle は、発見から提供までの医薬品開発ライフサイクル全体をまとめます。このバイオ製造と研究開発専用のキャンパスは、キングストリートの成長を続ける国内向けライフサイエンス専用施設ポートフォリオの最先端の継続です。 もっと詳しく知る。

• 75エーカー
• 賃貸可能面積 100 万平方フィート
• $1B+ 総投資額
• 2023 年第 2 四半期に装備可能、2023 年第 3 四半期にフェーズ 1 納入可能

Emerge: Emerge Science Center は、強化されたロビー、会議スペース、フィットネス センター、専用のアメニティ建物を備えた専用のキャンパスです。すべてが緑豊かな通りに面しており、交流とコラボレーションが盛んに行われます。 もっと詳しく知る。

• 600,000 平方フィートのクラス A ラボが 2024 年に完成予定
• 4棟
• RDU、近所の食べ物、飲み物、小売店に簡単にアクセス

ローリー

ノースヒルズ イノベーション ディストリクト/タワー 5: 技術、ライフ サイエンス、起業家精神における民間のイノベーションを、有意義に規模を拡大した公共のオープン スペースと結び付けるという使命を持つ、NHID は、公開されるノース ヒルズの最新のディストリクトです。タワー 5 は、CRTKL のライフ サイエンス部門によって、テクノロジーおよびライフ サイエンス ベースのテナントの宿泊施設として設計されています。 もっと詳しく知る。

• 322,232 平方フィート、17 階建て、クラス A リード ゴールド オフィス ビル
• 約 28,000 RSF フロアプレート
• 7,500 SF のアクティブな地上小売店

元の記事の出典: ウェイク郡の経済発展