RTPのパークセンターを活性化する計画の内部

ウィラード・リテールは12エーカーの土地を購入する契約を結んだ この敷地に15万平方フィートの商業複合施設を建設し、周囲の区画でホテル、オフィス、住宅開発を活性化させるプロジェクトとなる。これは Willard Retail にとってよく知られた種類の機会です。

JBGローゼンフィールド・リテールからスピンオフし、現在はJBG Cosとなった同社は、現在キング・オブ・プロイセンのタウンセンターとして知られるフィラデルフィアの裕福な郊外に、広大な高級ショッピング複合施設を最後に完成させた。

RTP と同様に、この地域には多くの住民がおり、高収入の仕事がありましたが、昼休みを取ったり、仕事後にビールを飲んだりする場所はありませんでした。

新しいショッピング複合施設はその状況を変え、共用の芝生を中心に多くの小売店、ビール醸造所、ウェグマンズ食料品店を建設し、コンサートや映画上映会が開催できるようになりました。セバスチャン氏によると、プロジェクト完了から 18 か月以内に、2,000 戸以上のアパートが隣で建設中だったという。

RTPの開発を監督する組織であるリサーチ・トライアングル財団の役員らはここ数年、キング・オブ・プロイセンのタウンセンターを数回訪問し、最終的にはウィラード・リテールの成功に納得した。

「彼らは、小売開発を行ってきた市場に対する認識を変えました」と RTF の CEO、スコット レヴィタンは言います。

それがウィラード・リテールがパーク・センターの第一段階で実現したいと考えていることだ。このプロジェクトは、労働者に昼食を食べたり、午後 5 時以降にたむろするための店を提供する場所を作成することで、RTP の次の段階に進むために重要であると長い間考えられてきました。

このサイトでの開発の開始は何年も停滞していましたが、Willard Retail は現在そのプロセスを開始する準備ができています。敷地の計画では、デイビスドライブに面した食料品店があり、その隣に別の小売店があり、おそらくヘルスクラブであると思われる。まだ契約しているテナントはありません。これらの取引は今後数カ月以内に締結される予定だ。 「誰もがホールフーズを持ちたいと思っていますが、私たちは全員と話し合っているところです」とセバスチャン氏は語った。

考えられるテナントの 1 つは、100 種類近い生ビールを提供するバー兼レストラン、シティ ワークスです。このタップルームはキング・オブ・プロイセンにあり、RTF理事会のメンバーの間で訪問中に人気があったとセバスチャンさんは言う。

より大きな目標は、大都市で見られるような、郊外向けに少し変更された高級ショッピング街を作成することです。 「重要なのは利便性や平面駐車場のことではありません」とセバスチャンは言います。 「人々がたむろしたくなる環境を作ることが重要です。」

小売プロジェクトに続いて住宅やホテルの開発が行われることが期待されている。レビタン氏によると、RTFはすでに450戸の建設に関心のあるアパート開発会社と交渉を行っているという。

Willard Retail が開発プロセスをさらに掘り下げる中、セバスチャン氏の会社が過去に協力した開発会社の一部も同様に関心を示していると述べています。大規模な増築には、1,000戸以上の住宅ユニット、ホテル、カンファレンスセンター、100万平方フィート以上のオフィススペースが含まれる可能性がある。

プロジェクト チームには、ボルチモアの建築事務所 Brown Craig Turner など、Willard Retail が過去に協力してきたパートナーが含まれています。

セバスチャン氏は、彼の会社がこのプロジェクトに惹かれたのは、人口統計上の理由と小売業の明らかなニーズがあるためだと語った。同社は約2年前に発表された提案要請に応じた。 Apple が RTP に新しいハブを建設する契約に取り組んでいるというニュースは、同社の決定には考慮されていなかったと Sebastian 氏は言うが、もしハブの開発が実現したとしても、間違いなく害を及ぼすはずはないという。

RTFは、輸送用コンテナを利用して15,000平方フィートの小売複合施設を建設し、地元の新興企業が商品を販売したり、お腹を空かせたRTP労働者に飲食サービスを提供したりするためのスペースを提供する計画を進めている。 Levitan 氏は、計画は 2020 年にプロジェクトを開始する予定であると述べています。