産業およびライフサイエンスはトライアングルで急速な成長を遂げる
発行日:アビー・スラッテリー著
ライフサイエンス産業は長年にわたりトライアングル地域で強い存在感を示しており、CBREの年次報告書によると、昨年ローリー・ダーラム地域はライフサイエンス分野で全米第5位にランクされている。
2020 年の初め以来、トライアングルの産業およびライフサイエンス分野は着実な成長を続けています。これまで多くの企業がリサーチ トライアングル パークに注目していましたが、その活動はサンフォードやナッシュ郡などの近隣の新興拠点にも拡大しています。より具体的に言えば、この地域で起こっているこの活動の流入を主導しているのは製造会社です。
「ここ数年、細胞治療会社や遺伝子治療会社による cGMP (現行適正製造基準) スペースに対する需要の増加が見られました。市場では、過去 12 か月間に、ここでの存在感を高めている企業によるいくつかの発表が行われてきました。こうした最近の発表に貢献した要因としては、この地域のより手頃な不動産価格、市場全体の成長、強力な学術機関と豊富な人材プールなどが挙げられます」とCBRE|ローリーズ・アドバイザリーの第一副社長、アン・スチュワート・パターソンは述べた。およびトランザクションサービス、産業および物流チーム。 「これまでほとんどの活動が研究開発から来ていた製造会社からの流入が見られます。」
同氏はさらに、「ノースカロライナ州はこれらの企業に立地する強力なインセンティブを与えているが、その成長に伴い供給の制約が生じている」と付け加えた。
過去 1 年間で、トライアングル地域の住宅および商業不動産に対する一般の関心が急上昇しました。特に、富士フイルム ダイオシンス バイオテクノロジーズがウェイク郡に 1 兆 4 兆 2000 億円を投資し、CARsgen Therapeutics Corporation がダーラムに 1 兆 4 億 5,700 万ドルを投資したとの発表を受けて顕著です。
両社は細胞培養と遺伝子治療を利用した最先端のライフサイエンスと製造に注力しており、両産業における州の拠点をさらに強固なものとしている。
「過去数年間、当社は市場に多額の投資を行っており、かなりの数の雇用が発表されてきました。それは止まることなく続いていると思います」とパターソン氏は述べた。 「臨床試験に入る新興企業が増えるにつれ、製造も始める必要が出てくるでしょう。その需要はさらに多くあり、結局のところ、私たちの市場に着地する場所を見つけることが重要です。」
トライアングル地域は、全国の他の拠点と比較して産業およびライフサイエンス企業の運営コストが低いだけでなく、強力な学術環境により、あらゆる運営レベルの役割に応じた労働力の訓練が容易になります。
「最大の魅力の 1 つは、不動産費用と合わせて学問です。私たちはチャペルヒル大学やノースカロライナ州立大学を通じて博士レベルの教育を受けているだけでなく、非常に強力なコミュニティカレッジプログラムもあります」とパターソン氏は語った。 「教育のあらゆるレベルにおいて、トライアングルの学術環境は、これらの企業に従業員を供給するのに役立ちます。」
この地域への足がかりを求めている中小企業や新興企業にとって、より手頃な価格の郊外に拠点を設立すれば、学術界や他の大規模な産業界やライフサイエンス企業への近さを犠牲にすることなく、初期費用をいくらか節約できる可能性がある。
実際、パターソン氏はすでにこの変化が定着しつつあることを認識しており、これがこの地域の産業およびライフサイエンス企業にとって次の大きなトレンドになる可能性があると予想しています。
「RTP の中心部に目を向けるのではなく、企業は今後もさらに外側に進出し続けるでしょう。企業は土地の安そうな周辺地域に進出しており、人々がどの方向からでも通勤できるインフラも整っています」とパターソン氏は語った。 「私たちはすでに、サンフォードのオーデンテスとアブゼナ、そしてクレイトンとウィルソン地域に進出している企業でその変化が起こっているのを目の当たりにしています。これらの企業は RTP 内にある必要はないので、私たちの市場ではトライアングル周辺で大きな成長が見られると思います。」
元の情報源: WRAL TechWire