新型コロナウイルス感染症にもかかわらず、トライアングルの経済的将来は暗くなっていない、と2つの新しいレポートが発表

2020年6月11日

ローリー – ノースカロライナ州では失業率が100万人を超え、COVID-19パンデミックによる景気後退が続いているものの、2つの新たな報告書によると、トライアングル地域の経済見通しは依然としてかなり良好だという。

業界のリクルーターたちは忙しくしており、トライアングルへの移転に多くの関心が寄せられています。フォーチュン 500 企業もこの地域に注目しています。ウェイク郡経済開発局はそう語っています。

全国商業不動産サービスプロバイダーのクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、地域経済が力強い回復を遂げる態勢にあることから、オフィスタワーやその他の施設の事業見通しは依然として良好であると述べている。

NCSUの経済学者マイク・ウォルデン博士は、いくつかの理由を挙げて、トライアングル地域がパンデミックから回復するはずだという意見に同意している。

「トライアングルは、ウイルス後の世界で起こりうる変化に対して、はるかに有利な立場にあると思います。ロサンゼルス、シカゴ、ニューヨーク、フィラデルフィア、ボストンなどの大都市圏は、人々や企業が、特に公共交通機関に依存する、ウイルスが蔓延する可能性のある高密度環境での生活や立地のコストを再評価するにつれて、打撃を受けるでしょう」とウォルデン氏はWRAL techWireに語った。

「トライアングルは人口と人口密度を増加させていますが、これらの側面では決して巨大世界ではありません。したがって、都市生活と仕事の経験を望む人々や企業は、ナッシュビル、オハイオ州コロンバス、オースティン、デンバーと同様に、トライアングルを容易に検討すると思います。

「トライアングルの競争相手はこれらの地域です。しかし、トライアングルには東海岸に位置し、3つの世界クラスの大学に比類のないアクセスがあるという利点があります。」

新しい仕事が続々登場

これらの報道とウォルデン氏のコメントは、バイオテクノロジー（Grifols および GRAIL）から通信（Bandwidth.com）に至るまで、トライアングル地域における最近の求人広告に追加されたものである。また、他の取引も進行中である。

「今年3月以降、COVID-19が原因でキャンセルされたプロジェクトはゼロですが、多くのプロジェクトはCOVID-19が自社のビジネスにどのような影響を与えるかをよりよく理解するまで中断しています」と、ウェイク経済開発の副エグゼクティブディレクター、アシュリー・ケーグル氏は言う。

「プロジェクトの流れは鈍化していますが、これは私たちが通常の活動の流れと考える範囲であり、平均して週に1〜3件の新規プロジェクトがあります。COVID-19以前は、2019年の夏に週に2〜5件の新規プロジェクトがあったのが最高でした。」

ケーグル氏は、数は減っているかもしれないが「プロジェクトの質は非常に高い」と付け加えた。

「当社の進行中のプロジェクトリストには、フォーチュン500企業、本社、研究開発、製造、ライフサイエンス、テクノロジー、シェアードサービス、クリーンテクノロジーなど、あらゆるものが含まれています」と彼女は書いている。

サイト訪問は複数のカテゴリに分散しており、ソフトウェアと情報技術に関する問い合わせが 8 件でトップでした。

4月には39件のプロジェクトが議論され、9,000件もの雇用が見込まれました。3月にはプロジェクト数が増えましたが（48件）、潜在的な雇用数は5,000件と大幅に減少しました。

商業用不動産の最新情報

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートでは、2001～2002年の「ドットコム」バブル崩壊と2008～2009年の「大不況」のデータを分析し、当時と現在で何が起きているかを比較しています。

結論：

トライアングルは、いくつかの要因により「大不況に向かうよりも現在は良い状況」にあります。

経済の多様性
人口の急激な増加
健全な住宅市場

また、同社は、この地域が「他の多くの主要市場よりも良い位置にある」と考えており、その理由として次の3つを挙げている。

好ましいビジネス環境
地域の3つのTier-1研究大学による教育と熟練労働力に重点を置く
活況を呈するライフサイエンス・テクノロジー市場

商業用不動産会社 JLL を代表して最近行われたコメントは、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの分析を反映しています。

「この地域は、国内の成長の寵児となっている」と、長年のJLL顧客であるグレッグ・サンドロイター氏は語る。「以前は、国内外の銀行や投資家、法人機関投資家は『市場が小さすぎて興味を持てない』と言っていた。しかし今では、『まさに我々が参入したい分野だ。どうやって参入すればいいのだろう』と言っている」

もう一つの会社であるCBREも前向きだ。

また、この国際企業のローリー事務所は、州政府や地方自治体による「自宅待機」の社会的距離確保命令により、ほとんどの企業が従業員に遠隔地での勤務を命じているにもかかわらず、「オフィスを使用する雇用は、最近の不況時よりも悪影響が少ない可能性がある」と述べている。

しかし、ウォルデン氏は、オフィススペースの需要は未解決の問題のままだと語る。

「この状況で未決定の要因となるのは、リモートワークの増加による影響だと思います」と彼は言う。

「商業用オフィス不動産の驚異的なブームを持続させるためには、トライアングルには労働者だけでなく、オフィスで働く労働者ももっと必要です。リモートワークが本格的に普及すれば、商業用計画の一部を縮小する必要があるかもしれません。」

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのデータ

元の記事の出典: WRAL TechWire