Il mercato immobiliare del Triangolo rimane caldo, le vendite di terreni forti nonostante il COVID-19
Data di pubblicazione:Questa storia è stata scritta per il partner WRAL TechWire CBRE | Raleigh.
Il COVID-19 ha comprensibilmente costretto molte industrie a ridurre le operazioni o a invertire i propri modelli di business, tuttavia, il mercato immobiliare nel Triangolo continua a prosperare con le vendite di terreni.
Mentre un rapporto per il secondo trimestre del 2020 della società immobiliare commerciale CBRE| Raleigh ha mostrato un rallentamento Nel mercato immobiliare commerciale del Triangolo, i ricercatori avevano previsto che l’area si sarebbe ripresa più velocemente di altre città perché era entrata nel lockdown per il Covid-19 con un tasso di posti vacanti in contrazione, un aumento dei tassi di locazione e una forte traiettoria di crescita.
Secondo Chester Allen, vicepresidente esecutivo di CBRE | Raleigh, le vendite di terreni sono rimaste forti nonostante la pandemia.
“Il coronavirus ha avuto un impatto su così tante industrie e imprese in tutto il Paese a molti livelli. Tuttavia, le aziende specificatamente nei settori industriale e delle scienze della vita stanno ancora acquistando terreni da sviluppare e molte persone stanno migrando nel Triangolo dalle città più grandi aumentando l’occupazione degli appartamenti o sono residenti esistenti che cercano di trasferirsi nella loro prima casa”, ha affermato Allen.
Ciò non vuol dire, tuttavia, che tutto ciò che riguarda il settore immobiliare sia andato liscio. Mentre le aziende continuano a riflettere su come operare e le attività chiuse non sono in grado di pagare gli affitti, si sono verificati flussi e transizioni nel mercato. Allen ha ammesso che questo è un territorio inesplorato per tutti, ma ha detto di rimanere ottimista su dove si trova attualmente il mercato e dove è diretto.
"I terreni e lo sviluppo edilizio per appartamenti residenziali unifamiliari, appartamenti residenziali plurifamiliari, impianti industriali e per le scienze della vita hanno continuato a vendere", ha affermato Allen. “Uno dei maggiori fattori trainanti dell’indebitamento in questo momento sul lato commerciale è per le proprietà delle scienze della vita. Considerando la corsa per trovare un vaccino per il COVID-19 e il grande polo farmaceutico situato all’interno e nei dintorni del Research Triangle Park, stiamo riscontrando interesse da parte di investitori e sviluppatori che cercano di acquistare proprietà nel settore delle scienze della vita in questo momento”.
Allen ha sottolineato che anche se la maggior parte dei lavoratori, dei bambini e delle famiglie sono ancora per la maggior parte costretti a casa, ci sono alcuni settori in cui ciò non è possibile o ottimale, come le scienze della vita, un settore per cui è nota l’area del Triangolo.
“Le scienze della vita sono uno dei settori essenziali in questo momento: si pensi, ad esempio, a tutte le persone che lavorano per sviluppare un vaccino contro il Covid-19. Sarebbe davvero difficile farlo da casa”, ha detto Allen. “Articoli critici come questo devono essere sviluppati in un laboratorio. Non puoi fare un esperimento sul tavolo della tua sala da pranzo.
E poiché sempre più persone si stabiliranno a casa nel prossimo futuro, Allen ha affermato che le persone stanno riconsiderando ciò che è importante per loro da una prospettiva residenziale. Le persone stanno riprendendo familiarità con il comfort delle loro case e con quanto sia bello essere connessi con le loro case. Mentre le persone continuano a lavorare da casa, a istruire i propri figli a casa e a utilizzare le proprie case e i cortili per esercitarsi, intrattenersi e altro ancora, le preferenze delle persone stanno evolvendo.
"Le persone hanno iniziato a guardarsi intorno nelle loro case durante questi mesi e stanno valutando la possibilità di traslocare, rimodellare o riarredare", ha detto Allen. “Il mercato residenziale è in fiamme. C’è una certa incertezza e disagio nell’economia in questo momento, ma il mercato dei tassi di interesse è attualmente basso e sta spingendo le persone ad acquistare”.
Per quanto riguarda gli immobili commerciali, Allen ha sottolineato che segue un processo che può richiedere tempo, con le vendite di terreni che rappresentano il primo pezzo in una sequenza temporale - quindi solo perché la terra viene venduta non significa che verrà immediatamente sviluppata. Tuttavia, l'attività di vendita dei terreni rende l'industria ottimista per il futuro del mercato.
“Il benessere delle persone e la nostra economia sono entrambi importanti”, ha affermato Allen. “Per fortuna siamo in grado di fare ciò che facciamo e di lavorare con i clienti in un modo che mantenga le persone al sicuro, preparandoci allo stesso tempo per il futuro. Siamo concentrati sul lavoro per mettere le cose a posto per quando tutte le attività potranno riaprire e il mondo tornerà alla normalità, qualunque cosa possa sembrare. Quando si tratta di immobili, non sono preoccupato. Continuiamo a tenere la testa alta e a lavorare per alimentare il processo di sviluppo, nella speranza di incoraggiare un rapido ritorno economico”.
Fonte articolo originale: WRAL TechWire